「央行這次出手可以用棒球賽來說明，投資族三振了，換屋族被牽制，新青安保送，只有滿手現金的人有望打出全壘打」，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（8）日對這波金龍海嘯房市提出上述見解，並從最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市將從熱絡回歸穩定軟著陸。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」，在央行第7波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2...

【網路地產王/綜合報導】央行第七波打炒房信用管制在9月20日無預警實施，房地產交易中的民眾及業者措手不及，不少買賣方受波及影響，無辜受累狀況層出不窮，多數糾紛一觸即發。央行順應民意，應允於一個月內提出相應配套措施，以減少誤傷無辜的民眾。根據調查，民眾最期望的配套是排除先買後賣換屋者，將切結售屋時間延長至2年。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），9月27日針對「央行第七波打炒房政策」進行網路民調，截至30日止，總計回...

【網路地產王/綜合報導】桃園市新屋區房市，以往在外地客眼中相對陌生，此次經濟部前瞻基礎建設計畫中，特地在新屋區規劃了占地15.9公頃的「新屋頭洲產業園區園區」，預計將吸引31家精密機械製造業、機械設備、倉儲業等廠商進駐，創造1,984個就業機會，預定2027年完成用地取得，預料將帶動區域購屋需求。 這個最初以養殖、稻米、瓜果農業為主的寧靜小城，在近年主力產業電子、製造及物流業相繼進駐後，加上政府前瞻計畫中的新產業園區規劃，即將搖身一變成為眾所矚目的明...

文／王奕淳 戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動下，季增65％，反觀投資型買盤幾乎停滯；土地交易態勢也十分強勁，交易量破千億大關，創單季歷史新高。 不過在央行祭出第七波信用管制後，預估第四季的住宅及土地交易將陷急凍，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示，若交易量低於月均2萬棟，可能就會發生蛋黃區房價跌5%、蛋白區跌15至20%等情況，但房價腰斬則是「一點機會都沒有！」 ...

央行上月祭出第7波選擇性信用管制，對房市造成衝擊，星展集團資深經濟學家馬鐵英今（8）日對此表示，台灣房市有些過熱，但不是特別大的泡沫，價格有調整5~10%的空間，整體朝向軟著陸，對於央行是否會進一步加碼打炒房措施，她認為「無法完全排除」。 星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會，由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見，在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下，她認為台灣房市的確有些過熱，但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風...

政府重拳打房、央行現出第七波信用管制後，置產族遭不友善投資環境掐得喘不過氣，也讓海外不動產重新活絡、再現生氣勃勃的市場。有業者便看好台灣高資產族購買力，引進杜拜房產，以其政府積極吸引外資購買不動產的友善政策優勢，在央行宣布打炒房後2周內，就吸引80組台灣民眾洽詢。 長期經營台灣海外房地產買賣的APEX艾沛思環球物業，過去以泰國曼谷等東南亞房產投資為主，此次看好杜拜為全球貿易和金融中心重鎮，還提供免稅制度及豐厚租金回報率、房價每年穩定成長等優...

銀行房貸水位吃緊，傳有銀行屢傳「踩紅線」，要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行，金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘，引來房市專家認同大讚「這是德政」，卻也直言除了新青安之外，其他首購、換屋族仍被銀行「吃得死死」，甚至還有人被推薦買基金、債券等遇到的各種房貸難題，目前真的無解。 近期屢傳出公股行庫要求申請新青安優貸的民眾，必須搭配購買房貸壽險來做為放行的通關條件，惹來貸款戶向央行檢舉，通報至財政部後，已通令八大行庫禁止此種交換...

央行祭出第七波信用管制引發「房市金龍海嘯」，市場熱度大幅冷卻，房價從上漲來到放緩的拐點，投資部落客「邏輯投資」觀察，在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下，若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空，將使營建股價持續破底，便是短期抄底的不錯時間，至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。 根據最新政大永慶即時房價指數顯示，今年第3季房價漲幅除台中市以外，全面收斂，邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」，因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯...

房市受到政策、經濟環境等因素影響，發展趨勢令人好奇，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌彙整台灣房市3大特點，顯示谷底反彈已成常態，更提醒買房自住用途就別猜測房價是否已到高點，一旦錯過進場的機會，可能只能看著房價一路漲上去。 何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet+」表示，台灣房市存在以下幾個有趣的特點，包括急跌後會急彈、緩跌時間拖很長、成交量低谷多為房市轉折點，從歷史經驗幾乎都獲得佐證。 根據何世昌說法，房價急跌通常是外部突發性因素所造成...

「房市冷卻但沒有恐慌沒有斷頭，央行只是讓投機客借不到錢，沒有濫殺無辜！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日對房市走勢提出看法，民眾想等房價腰斬、法拍屋是一點機會都沒有，但是長線已經不看好，估計若交易量下縮至每月2萬棟以下，蛋黃區若跌5%，蛋白區才有機會下修15~20%。 今日戴德梁行舉行今年第3季的不動產市況，由於正是央行祭出第七波信用管制之後，顏炳立開頭就直言現在市場就是政策與資金為主角，「有錢可以任性，沒錢就認命」，認為所謂的「史上最重打炒...