租屋族新社宅來了！國家住都中心表示，台南市及高雄市2案社宅、共890戶將首度招租；桃園市及台南市另有2案社宅也將候補招租，預計釋出207戶，4處社宅共1097戶將於22日開放申請，每月租金最低4630元起，以下也整理了申請懶人包一次看！1、台南市「新市安居」申請日期：115年5月22日至6月22日招租戶數：670戶（含套房、兩房）租金範圍：5500元～16090元入住時程：115年9月17日公開抽籤，115年12月1日入住申請資格年滿18歲以上之中華民國國民，在臺南市設有戶籍，或在本市就...

受到政府打炒房政策影響，房市四大指標呈現不同走勢。由於先前新冠疫情時大量推案，近期面臨交屋潮湧現，第一季住宅類使照宅數高達3萬1798宅，創下2005年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近10年次低，都更危老也熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對於景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。建商推案急縮手　建照...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本金融機構在2025年對房地產領域的放款額達到創紀錄的17.8兆日圓（約1,126億美元），較前一年增長15.1%。根據《The Real Deal》報導，此放款規模不僅創下歷史新高，更較1989年日本資產泡沫時期的峰值10.4兆日圓（約654億美元）高出約七成。 報導指出，不動產放款已連續第五年呈現成長趨勢。此外，房地產貸款在所有新增貸款中的佔比也顯著攀升，達到30.9%，超越了1989年高峰期的18%。這顯示日本銀行業對於不動產市場的資金投入正持續加劇。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證管會（Securities and Exchange Commission, SEC）正計畫允許投資人交易代幣化股票，並為這類加密資產發布一項「創新豁免」。此舉旨在打造一個與現有股票市場並行的全天候交易平台。 根據 Futurum Equities 首席市場策略師沙伊·博盧爾（Shay Boloor）的解釋，代幣化股票是一種基於區塊鏈的資產，其設計宗旨為追蹤或代表標的股票。支持者認為，從不動產到股票乃至商業貸款，任何現實世界資產都可進行代幣化，...

圖片來源/蘋果商傳媒｜記者顏康寧／台北報導蘋果宣布推出新一代由 Apple Intelligence 驅動的無障礙功能更新，將於今年稍晚陸續導入旗下生態系。根據蘋果官方公告，這次更新涵蓋 VoiceOver、放大鏡、語音控制與輔助閱讀器等功能，並新增裝置端自動字幕，以及透過 Apple Vision Pro 眼球追蹤系統控制相容電動輪椅的功能。本次更新的核心，在於讓無障礙體驗更接近自然互動。對視障或低視能使用者而言，VoiceOver 的 Image Explorer 將可透過 Apple Intelligence 提供更細緻...

文／謝曉菁 不少父母辛苦一輩子買房，最大的心願就是留給子女作為未來保障。然而，當房產準備登記給孩子時，許多人心中卻浮現擔憂：「萬一孩子婚姻出問題，房子會不會被分走一半？」對此，理財規劃顧問廖嘉紅指出，離婚財產分配並非「全部對半分」，真正關鍵在於財產來源是否清楚、是否與婚後財產混同，以及相關證據能否完整保存。 廖嘉紅提及，許多普通家庭窮盡忙荒之力才買下一間房，父母若是想要將房產給孩子當作嫁妝，難免擔憂若是離婚，是否會被分走一杯羹。她...

文／謝曉菁 隨高齡化時代來臨，越來越多家庭開始提前規劃資產傳承。其中，「房地產應該生前贈與，還是透過繼承移轉」成為熱門討論問題。對此，房仲業者「發電哥」指出，若從整體節稅角度分析，多數情況下，透過繼承取得不動產，通常比生前贈與更具優勢。 根據內政部統計，2025年台灣總人口約2329萬人，其中65歲以上人口達467萬人，占總人口20.06%，正式進入「超高齡社會」。在此背景下，多數家庭開始提前規劃不動產傳承，但究竟是生前贈與比較好，還是繼承比較好？ ...

文／林喬慧 瞄準捷運三鶯線今年6月通車效應，過去在桃園地區以百坪豪宅與換屋型產品為主力產品的京懋建設，看好此交通建設利多，首度轉型推出中小坪數新案『京懋明日和』。執行長范秉豐指出，近期確實觀察到有部分在股市獲利了結的資金轉進不動產，而具備交通與生活機能優勢的個案，正持續吸引自住買盤。 范秉豐表示，自2011年推案以來，15年來共推出13案，長期堅持以「自住思維」出發。公司一貫專注於中大型基地開發，主要考量大基地能拉開建築棟距、確保良好的通風...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著高雄半導體「S廊帶」產業鏈版圖逐步確立，北高雄交通門戶左營區的城市轉型動能受到市場關注。憑藉高鐵左營站的交通轉運地位，以及台積電進駐楠梓所帶動的產業與就業人口移入，該區也成為大型開發商與建築業者的重點佈局區域。 市場資金的流向，反映出業界對區域發展潛力的評估。達麗建設近期法說會上，明確展現對「左營眷村公辦都更案」的投標與開發意願；與此同時，取得「左營之心」都更案的國城建設集團，規劃在該區引進A級商辦與精品...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導懷奧米辛，賓夕法尼亞州 – Gaming and Leisure Properties, Inc.（那斯達克代碼：GLPI）今日宣布，公司董事會已決議將 2026 年第二季現金股息上調至每股 0.82 美元。此次股息相較前一季每股增加 0.04 美元，增幅達 5%。 這筆股息預計將於 2026 年 6 月 26 日支付給在 2026 年 6 月 12 日登記在冊的股東。根據 GLPI 股價在 2026 年 5 月 20 日的收盤價 47.22 美元計算，這項年度化股息殖利率高達 6.95%。相比之下...