文／住展雜誌 MyHousing 二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能 構築北台灣全方位不動產版圖 都美建設董事長曹來春正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」第六屆理事長，上任後將致力於建築業與政府及金融機構間的溝通，推動都更效率、深化ESG綠建築與智慧建築轉型。圖/業者提供 在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美...

文／謝曉菁 鴻海（2317）昨（12日）公告，董事會通過以10億元向鑫鴻國際投資購置新北市土城區中山路28號土地及地上物，土地面積約1515坪，使用分區為乙種工業區。鴻海表示，該基地符合未來營運及空間規劃需求，後續將朝光通訊、超精密模具及精密成型等業務發展，重建後地上廠辦面積最高可達約6364坪。 根據鴻海公告，此次取得標的為新北市土城區沛陂段388地號土地及地上物，土地面積5008.52平方公尺、約1515坪，建蔽率60%、容積率210%，整體交易金額為10億元，不含相...

家屬全拋棄繼承，銀行找律師從遺產挖錢…情情代書：拋棄前先算這筆帳，免得該拿的錢全進國庫 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近看到一則新聞，台中一位阿泉（化名）生前刷卡欠了3萬多塊，人突然走了，家屬全部向法院聲請拋棄繼承。銀行找不到人還錢，只好向法院聲請選任律師擔任「遺產管理人」，再對管理人聲請支付命令。台中地院最後裁准，遺產管理人必須在阿泉的遺產範圍內，清償這3萬1,534元卡費及利息。 情情的事務所經手過太多遺產...

爸爸房子掛兒名下 調解筆錄少「繼承」兩字 子女險遭課高額契稅 【M傳媒／綜合報導】 新竹一名李姓工程師的父親生前出資興建一棟未辦保存登記建物，為了節稅規劃將房屋「借名登記」在兒子名下。父親過世後，兄弟姊妹對房屋歸屬發生爭議，最後透過法院調解約定由全體繼承人共同持有。沒想到，向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人時，卻因調解筆錄少了「繼承」兩個字，差點被課徵高額契稅。 借名登記埋地雷 子女差一點多繳稅 新竹市稅務局表示，竹科工程師小李（化...

房租還在漲，但「漲不太動了」！7月指數再創新高，年增率卻探50個月新低 專家曝關鍵：房東漲租底氣沒了 M傳媒／綜合報導 房租還在漲，但那股「漲到你懷疑人生」的氣勢，似乎正在消退。 根據主計總處最新統計，7月房租指數續升至110.91，再創歷史新高。然而，指數創高的背後，年增率卻僅有1.73%，寫下50個月以來的新低。 「指數續創新高」與「漲幅探底」同時發生，這組矛盾的數字，描繪出台灣租屋市場正在經歷的微妙轉折。 告別「漲聲響起」：連3年破2%後，...

房市稅收「一紅兩黑」藏玄機？7月房地合一稅又翻黑、土增稅續探底 財政部只說契稅好 卻不敢提的兩個數字 M傳媒／綜合報導 財政部昨（11）日公布7月全國賦稅收入統計，房市相關稅目呈現「一紅兩黑」的詭異格局，契稅一枝獨秀年增19.4%，但房地合一稅與土地增值稅雙雙衰退，其中房地合一稅更在6月短暫翻紅後迅速「由紅翻黑」，年減14.1%，一舉跌回雙位數減幅。 財政部統計處副處長劉訓蓉表示，7月除契稅年增19.4%外，其餘均呈年減。然而，這份看似「契稅獨強」的...

裝潢最美卻最危險的5個細節！住警器裝錯位置等於白裝 小編：安全比風格更重要 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 平常幫房東媒合社宅租客，最常被問的就是：「房子想整理一下再出租，該從哪裡開始？」老實說，我們看過太多案例：房子裝潢得很漂亮，卻忽略了最關鍵的防火安全。 房子裝得再漂亮，也別忘了把安全一起規劃進去。以下整理出裝潢時最容易被忽略的5個防火細節，不管你是要自住還是出租，入住前都不妨先檢查一次。 一、天花板材料，不只是好不...

央行九月會升息嗎？富哥：通膨燒、理事鷹，但這一槍恐怕很難開下去 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 九月十七日，央行第三季理監事會就要登場了。這幾個月市場上「升息」兩個字不斷被提起，富哥的line訊息也被問到快炸掉。 今天富哥不囉嗦，直接告訴你：升息的壓力確實存在，但這一槍，央行恐怕很難開下去。 升息的壓力：通膨連三個月破表，理事會罕見放鷹 先看數字。台灣七月消費者物價指數（CPI）年增率2.54%，連續三個月突破央...

商傳媒｜吳承岳／台北報導大韓民國政府日前宣布一項具備廣泛影響的2026年稅制改革，其中最引人注目的是，它將不再獨厚單一住宅持有者。這次改革挑戰了傳統觀念，將非居住用單一住宅持有者與多屋者歸為類似的監管對象，震驚了房地產市場。 這項改革主要針對單一住宅持有者的「資本利得稅」和「綜合不動產稅」。資本利得稅，簡單來說，就是出售房屋賺取價差後所課徵的稅。過去針對長期持有的資本利得稅賦減免，未來將改為「居住稅收抵免」，意即需實際居住才能享有優惠。 ...

暑假即將結束，大學周邊租屋市場再度升溫。住商機構彙整實價登錄資訊，根據雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學名列第一，台北士林的中國文化大學則為亞軍，至於真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，蛋黃名校雖然租金水準高，但房價基期同樣驚人，如要追求高投報，往往必須前進蛋白，在少子化下如何兼顧地段價值與穩定需求，考驗包租公們的眼光。淡水低房價撐高投報，...