商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Hospitality Investor》報導，全球投資者正大幅加碼英國的度假屋市場，將其視為在經濟週期中能提供穩定現金流的營運型房地產（operational real estate，指透過日常經營活動產生收入的物業類型）。這種將度假小屋與各種休閒設施整合的旅遊住宿型態，因持續強勁的國內旅遊需求而受到青睞，吸引了黑石與布祿菲資產管理等大型基金的關注。 疫情後國內旅遊需求旺盛 吸引國際資本 國際投資者之所以湧入英國度假屋市場，主要看準英國民眾對...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導投資公司 Vinci Compass 昨日（8月11日）公布 2026 年第二季財報，並宣布收購 Navi's Real Estate platform。此次併購被視為 Vinci Compass 拓展房地產科技（PropTech，即結合科技與房地產服務的新興領域）市場的重要一步，目的在於擴大其在拉丁美洲的影響力。 根據昨日公布的財報，Vinci Compass 在 2026 年第二季的與費用相關收益（Fee Related Earnings, FRE），指扣除營運成本後來自管理費等收入的獲利）達 8,900 萬巴西雷亞爾（簡稱雷...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國最大的投資公司國民年金公團（NPS）正積極調整其不動產投資策略，不僅顯著加重對澳洲不動產的曝險，也開始接受更高的投資風險。此舉代表國民年金公團正沿著「風險曲線」上移，意即在追求更高報酬的同時，也承擔相對較高的投資風險。 根據《KED Global》報導，韓國資產持有者正重新調整他們對中型基礎設施和私人債務經理人的優先選擇，這也是國民年金公團投資策略轉變的一環。國民年金公團作為全球大型退休基金之一，其投資動...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導GO Residential 不動產投資信託基金（REIT）已透過一項大規模資產收購協議，取得 H&R Real Estate Investment Trust 的核心物業，使其企業價值一舉躍升為加拿大第二大的公開上市住宅型不動產投資信託基金。 H&R Real Estate Investment Trust 已同意以約 67 億美元的總價，將其所有資產出售予 GO Residential REIT 及一個由黑石不動產（Blackstone Real Estate）、Crestpoint Real Estate Investments、加拿大公部門...

一張照片看「一般約」經典景象！外牆掛滿仲介帆布 專家：賣相雜亂恐影響房價 文／邱明芳｜不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士 這是一張在台灣房地產市場中，非常經典的「一般委託銷售契約」（俗稱「一般約」）實景照片。 照片裡的房市密碼 照片中可以看到，屋主同時委託了多家房仲業者協助銷售，各家仲介為了爭取買家的注意，紛紛在建物外牆與鐵捲門上，掛滿自家店名的「售」字布條與廣告看板。從畫面中可以辨識出永慶不動產等不同房仲品牌的銷售廣告。 ...

左手打房、右手送房？富哥看央行報告：數字很漂亮，真相很殘酷 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 明天立法院內政委員會要開「青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討」專題報告，央行先丟了一份書面報告出來。數字攤開，漂亮得不得了，集中度降了、首購占比高了、看漲的人少了。但富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：數字會說話，但數字也會騙人。 集中度從37.6%降到34.9%？真相是錢跑去股市了 央行說，不動產貸款集中度從2...

以為繳完自己那份就沒事？公同共有房地「分單繳稅」藏致命陷阱 共有人擺爛拖累全體遭強制執行 【M傳媒／綜合報導】許多民眾因繼承而與兄弟姊妹公同共有不動產，為避免麻煩，常向稅捐機關申請「分單繳納」地價稅或房屋稅，以為繳完自己應負擔的部分就萬事太平。然而，屏東縣財稅局近期接獲不少民眾反映，明明已按時繳清分單稅款，卻仍收到法務部行政執行分署的傳繳通知，甚至面臨名下財產遭扣押的命運。財稅局嚴正提醒：「分單繳納」僅是便民措施，絕不等同「免責...

昔高喊打房正義、今跪求鬆綁！學者「華麗轉身」背後，是誰在急著開後門？ M傳媒／綜合報導 房市交易冷下來，信用管制就該鬆綁了嗎？ 近期有房市學者主張，隨著不動產貸款集中度從2024年6月高點37.61%，降至2026年5月底35.17%，加上住宅交易量明顯降溫，央行可考慮適度調整第二戶、高價住宅等信用管制，以降低房市硬著陸風險。 但另一派經濟學者卻認為，目前集中度下降幅度仍不足以證明金融風險已經解除，央行沒有急著鬆手的理由。 問題其實不只在「要不要救...

生不如死！7月新生兒跌破8千創史上最慘 專家卻說「房市不會崩」？老屋550萬戶挑戰更棘手 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，數字令人觸目驚心。今年7月全台新生兒僅7,906人，年減11.56%，折合年粗出生率千分之4.01，平均每5.6分鐘才迎來一個嬰兒。同月死亡人數卻高達17,119人，平均每2.6分鐘送走一人。 死亡比出生多了9,213人，台灣已連續67個月「生不如死」，人口自然增加率為千分之-4.67。全國總人口連續31個月下跌，僅剩2,323.5萬人。...

月租4萬、還要學生身分！台壽養生村到底是養老院還是終身學習中心？保戶問：買保單不如直接租房？ M傳媒／綜合報導 台灣正式進入超高齡社會，壽險業也開始把龐大長期資金往銀髮住宅、養生村與健康照護產業移動。台灣人壽近年動作積極，除了台南中信科技大學校園養生村預計2027年3月開幕，也參與高雄澄清湖周邊大型公辦都更案，規畫樂齡、運動、商旅與住宅等設施。台壽更曾公開提出，未來希望將養生村與保單結合，符合條件的保戶享有優先入住權。 真正值得保戶...