公股銀行不動產資產豐厚 活化運用創造穩定收益 台灣公股銀行憑藉悠久的經營歷史，累積了龐大的不動產資產。根據最新財報顯示，八大公股銀行持有的投資性不動產總值相當可觀，其中以土地銀行的233.87億元最高，台灣銀行與彰化銀行也均超過百億元規模。   資產分布與運用策略 這些早年取得的珍貴資產多位於都會區精華地段，各銀行主要採取三種運用方式： 作為營業據點使用 出租創造穩定收益 配合政策進行開發活化   以土地銀行為例，其位於台北、基隆、高...

央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升 中央銀行連續祭出的信用管制措施，正在不動產市場掀起實質波瀾。根據金管會最新統計，2025年4月國銀房貸餘額雖突破11兆1,567億元，但年增率卻下滑至8.77%，不僅是連續第七個月走低，更創下近13個月以來的最低增速。這項數據背後，反映的是央行第七波信用管制與金管會緊盯銀行不動產放款集中度的雙重效應。   放款天條警戒線攀升 值得關注的是，被視為銀行不動產放款「天條」的《銀...

北城新環科技生活圈成形 文山、北投、士林家戶數逆勢成長 台北市人口外流潮中，一股科技新貴的遷徙暗流正悄然改寫城市版圖。今年1至4月統計顯示，文山、北投及士林區家庭戶數逆勢成長1.2%以上，背後關鍵正是「北投士林科技園區（北士科）」的磁吸效應。隨著輝達宣布進駐設立台灣總部，加上金仁寶集團、新光人壽等企業重金投資，一個橫跨北投、士林、中山的「北城新環科技生活圈」正在崛起。   科技巨頭進駐引爆居住需求 北士科被台北市政府定位為「智慧跨域產...

30年老牌營造廠無預警宣布時工地急停工！建商資金斷鏈風暴恐延燒 繼多家建商傳出財務危機後，桃園一家經營逾30年的老牌營造廠本月5日無預警宣布停工。據了解，該公司因合作建設公司資金鏈斷裂，導致承包的十處工地全面停擺，其中包括兩處公部門工程及八處住宅建案，影響範圍遍及台北市、桃園中壢、龍潭及新竹等地。   小基地危老案成重災區 此次停工的八處住宅建案中，多屬小型危老重建案，基地面積普遍僅百餘坪。高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，這些...

川普關稅風暴衝擊台灣產業 台中營建業獲准展期建照因應 全球貿易局勢因美國前總統川普（Donald Trump）重啟「對等關稅」政策而陷入動盪，台灣產業鏈首當其衝。日前台灣上市櫃公司協會舉辦「台灣領袖講座」，與會專家一致認為，這場關稅風暴將對台灣經濟帶來深遠影響，尤其傳統製造業與營建業面臨嚴峻挑戰。為緩解衝擊，台中市政府已核准2023至2025年間取得的建照自動展期2年，協助業者度過難關7。   傳產重鎮受衝擊 企業主「如坐針氈」 中台灣社團聯合會會長...

貸款不足只能認賠殺出？破解預售屋「8成貸不到」求生術 深夜11點，李小姐盯著銀行核貸通知書上「核准6成5」的數字，手止不住顫抖—2年前簽下的預售屋合約，如今因央行限貸令讓她面臨近300萬元的資金缺口。「難道只能放棄百萬訂金，看著夢想中的房子飛走？」這不是個案，第七波信用管制後，因貸款成數不足導致的預售屋糾紛暴增。   關於預售屋貸款成數不足可能導致違約的問題，確實是近年常見困境，尤其在央行連續推出信用管制政策後更為普遍。不過，網友的情況...

太平洋房屋僑信加盟店進駐員林 勝利軍團隊強勢開幕 深耕中台灣房仲市場 太平洋房屋持續拓展中台灣房仲版圖，旗下全新加盟店「僑信加盟店(勝利軍團隊)」於2025年6月8日（週日）上午10時，在彰化縣員林市中山路二段190號盛大開幕。     太平洋房屋總部高度重視此次開幕，由總經理徐福龍親自率領主管團隊南下參與盛會，展現對加盟夥伴的全力支持。太平洋房屋總經理徐福龍表示：「僑信加盟店的成立是我們2025年『深耕中台灣』戰略布局的重要一步。     勝...

壁癌老屋如何賣？賣厝阿明：誠實修繕反而能創雙贏 桃園一位張姓屋主最近面臨賣房難題，家中30年老公寓出現嚴重壁癌，不知該現況出售還是修繕後再賣。這個問題其實是許多中古屋主的共同困擾，房仲業者觀察，近來越來越多「佛心屋主」選擇自費修繕，反而創造出意想不到的雙贏局面。   賣厝阿明分析，壁癌問題若未處理，通常會讓房價打9至95折。但若徹底修復，不僅能提升房屋價值約5%，還能縮短銷售期。「我們發現一個有趣現象，主動修繕的屋主往往能遇到更優質的...

竹北豪宅「總太雍河」驚人漲幅 6年獲利85%達2870萬 新竹豪宅市場再現驚人交易！位於竹北興隆路一段的河景豪宅「總太雍河」，20樓戶近期以總價6250萬元成交，拆算單價約50萬元。特別引人注目的是，前屋主2019年僅以3380萬元購入，持有6年轉手就大賺2870萬元，漲幅高達85%，展現竹北豪宅市場驚人的增值潛力。   相較之下，同社區21樓兩戶打通的292坪豪宅，目前開價1.8億元求售，換算單價約61.6萬元，自2012年取得成本7480萬元計算，屋主加價幅度達140%，但至今仍...

震撼真相！新北租屋族「每月2.8萬全丟水裡」vs「咬牙買房當房奴」哪個更慘？實測數據曝光 「房租再漲下去，不如直接買房？」這句話正在新北租屋圈瘋狂流傳！但你知道嗎？根據最新數據，板橋一間25坪老公寓月租已飆破2.8萬，比三年前暴漲42%，而同樣物件的房貸月繳竟要4.8萬！究竟該繼續當「幫房東養房」的租屋族，還是狠心跳進「30年房奴」深淵？專家用最新行情算給你看...   一、新北租金飆漲，租屋族壓力沉重 根據2025年最新實價登錄數據，新北市第一環精華...