商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專門投資不動產抵押貸款證券（MBS）的AGNC Investment Corp.（AGNC），目前殖利率超過13%。由於MBS（Mortgage-backed securities，一種以房貸為擔保的債券）的價值容易受抵押貸款利差和利率變動影響，市場正密切關注其在不確定利率環境下的投資價值。 AGNC Investment Corp.本身是一種不動產抵押貸款投資信託（mREIT），主要持有政府機構擔保的MBS。由於這些債券有政府機構支持，其違約風險極低。不過，其價值卻與市場利率及抵押貸款利差（m...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國川普政府23日宣布，針對全球60個貿易夥伴實施10%至12.5%的新關稅，以取代先前因美國最高法院裁決而失效的臨時性10%全球關稅。新制已於美東時間24日凌晨12時01分正式生效，政策重點之一是要求貿易夥伴強化防堵強迫勞動產品進入供應鏈。根據美國貿易代表署（USTR）說明，新措施依據《1974年貿易法》第301條執行。美國貿易代表格里爾（Jamieson Greer）表示，美國禁止強迫勞動產品進口已有近百年歷史，並持續執行相關規範，如今...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託基金（REIT）Rexford Industrial Realty 公布，由於加速資產出售策略，今年第二季出現高達 5.07 億美元的淨虧損，與去年同期的 1.13 億美元獲利形成鮮明對比。這項鉅額虧損主要歸因於約 6.25 億美元的資產減記（impairments），反映了公司計劃提早處置部分資產，導致其帳面價值需重新評估。 為了強化現金流彈性並提升財務靈活性，Rexford Industrial Realty 已大幅調高其不動產出售目標。公司目前規劃出售 15 億至 20 億美元...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球最大資產管理公司黑石集團（Blackstone）近日公布第二季財報，受惠於人工智慧（AI）相關投資的強勁表現，其獲利超出分析師預期，總資產管理規模達到 1.35 兆美元。黑石集團執行長蘇世民（Stephen Schwarzman）表示，AI 將是世代以來對產業和市場最具影響力的轉型。 根據《BNN Bloomberg》報導，黑石集團第二季每股可分配收益（distributable earnings，即將獲利分配給股東的金額）年增 26% 至 1.52 美元，優於倫敦證券交易所集團（LSEG...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房地產顧問公司 Savills India 的最新報告，在今年上半年（2026年上半年），印度數據中心的總營運容量已達到 1.8 GW（十億瓦），並持續吸引全球各地的大筆投資。這股成長主要由人工智慧（AI）應用、雲端服務普及及數位化浪潮所推動。 今年上半年，印度新增的數據中心容量達到 258 MW（百萬瓦），較去年同期（2025年上半年）的 162 MW 大幅成長 59.3%。同期間，數據中心的需求吸收量也達到 278 MW，年增 31.1%。Savills India 數據中心服...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國依據《貿易法》301 條款調整關稅政策，正將焦點導向國內生產、工廠設備與自動化產業。隨著關稅可能提高至 12.5%，涵蓋美國大部分貿易項目，部分工業自動化相關企業預期將迎來新的需求動能，然而，部分公司也可能面臨成本壓力或供應鏈摩擦。 根據《Simply Wall St》報導，總部位於美國的洛克威爾自動化公司（Rockwell Automation）為製造商提供工業自動化硬體、軟體與服務，範圍從廠房控制系統、安全感測器到數位雙生軟...

媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

經濟成長10.35%「內外皆熱」！房市卻陷K型分化 專家：科技聚落漲翻、傳統區域冷清清 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中華經濟研究院昨（22）日公布最新經濟預測，大幅上修2026年全年經濟成長率至10.35%，不僅躍居國內主要經濟智庫預測值之冠，更成為繼中研院之後第二家預估今年成長率「破十」的財經智庫。中經院院長連賢明表示，關鍵就在於「出口非常、非常暢旺」，若趨勢不變，全年出口規模甚至有機會突破9,000億美元，年增幅達50%。 然而，在這波AI榮景的背後，學者...

房市冷、成本卻失控！台中推案腰斬、都更危老掀停擺潮 建商陷「雙面夾殺」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 政府打炒房效應持續發威，房市交易量能急凍，但營建成本卻在國際原物料飆漲與缺工缺料衝擊下持續創高。建商正面臨 「推案賣不動、蓋房成本卻失控」的雙面夾殺，台中市預售推案幾近腰斬，都更危老案更掀起一波「停擺潮」。 台中推案急煞車：戶數腰斬、金額暴跌近5成 根據台中市不動產開發公會最新統計，台中市預售屋6月單月推案總金額僅242億元、共計834戶；與...

新北大巨蛋落腳樹林機五！規劃5萬席、BOT開發　市府目標2032年啟動興建 〖M傳媒／記者綜合報導〗 新北大巨蛋選址正式揭曉。新北市長侯友宜22日宣布，經過兩階段評選，市府決定將新北大巨蛋設於「樹林機五周邊」，未來規劃興建可容納約5萬人的多功能場館，並透過BOT模式引進民間投資。 不過，選址拍板不等於立即動工。新北市府表示，後續前置作業預計需要5年，目標於2032年啟動興建，目前尚未公布完工、啟用時間及整體開發經費。 6處基地比一輪　樹林機五、淡...