圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求被動收入的投資者而言，不動產投資信託（REITs）中的抵押型REITs，如AGNC Investment Corp.，正以其高股息收益率吸引目光。這家公司目前的年化股息殖利率超過14%，遠高於標普500指數約1.2%的殖利率。根據媒體《MSN》報導，若投資者向AGNC Investment Corp.投入5,000美元，預計在五年內可產生超過3,500美元的股息收入，前提是其股息政策維持不變。 AGNC Investment Corp.的商業模式主要是透過槓桿操作，投資...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）在金融領域的應用日益普及，AI工具為個人投資決策提供建議的能力正受到廣泛關注。近日，《GOBankingRates》報導，針對一位距離退休還有20至25年的40歲投資者，AI聊天機器人ChatGPT便提供了一份2026年的投資組合建議，隨後再由一位具專業執照的財富經理人進行審視與調整。根據ChatGPT的初步建議，該投資組合的資產配置包括50%的美國股票（VTI）、20%的國際股票（VXUS）、20%的債券（BND或AGG）、5...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管部分購屋者對越南房貸利率浮動仍有疑慮，但當地房地產專家與金融業者建議，在財務狀況穩健的前提下，購屋者不應等待降息，應把握當前市場機會。專家們認為，目前的利率波動僅是長期金融計畫中的「短期彎道」，不應因此延誤購屋決策。 現年31歲的Thuy Duong（音譯：翠陽）計畫申貸15億越南盾，初期兩年固定利率為年息8.9%，之後轉為浮動。她每月需支付本金與利息約3,000萬越南盾，並對未來浮動利率可能大幅上漲感到憂慮。...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融巨擘Blue Owl Capital旗下的基金，已於昨日宣布，將以約24億美元的價格，透過全現金交易收購專注於醫療保健領域的房地產投資信託（REIT）Sila Realty Trust。這項收購案的股權價值約為2.4億美元。 根據交易條款，Blue Owl旗下基金將以每股30.38美元的價格，收購Sila Realty Trust所有流通在外的普通股。此價格相較於Sila Realty Trust在2026年4月17日（交易宣布前最後一個完整交易日）的收盤價，溢價幅度達19.0%。Sila Re...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Investment Executive》報導，加拿大的商用不動產市場正迎來關鍵轉折點，辦公大樓與工業地產的全國空置率，自2020年以來首次同步呈現下降趨勢。此一現象主要歸因於企業回歸辦公室趨勢的加速，以及工業倉儲需求持續增長。 高力國際（Colliers）加拿大研究部門主管 Adam Jacobs 指出，辦公室空置率上升的時期持續了五到六年，此情況前所未見。然而，隨著過去六個月內，特別是在多倫多地區，實體辦公的回歸動能強勁，辦公...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名投資公司 KKR 宣布，擢升 Joel Traut 為其不動產貸款全球主管（Global Head of CRE Lending），此項人事異動已於近日生效。《Commercial Observer》報導指出，此舉反映 KKR 在商業不動產信貸領域的業務規模持續擴大，且複雜度日益提升。 Joel Traut 於 2015 年加入 KKR，見證並引導了該公司不動產信貸業務的顯著成長。在他的領導下，這項業務從最初僅 4 億美元的種子投資，預計至 2025 年底將管理近 450 億美元的資產...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的不動產投資管理公司領盛投資管理（LaSalle）近日宣布，已延攬不動產投資資深人士 Russell Ginise 與 Kyle Winning，共同領導其旗下可負擔住宅投資平台。 根據《Institutional Real Estate, Inc.》報導，Russell Ginise 將出任該平台總裁一職，而 Kyle Winning 則擔任首席投資長。兩人先前曾於 Hunt Capital Partners 共同任職，此次再度攜手，預計將為領盛投資管理在可負擔住宅領域的策略佈局帶來新動能。 此舉顯示...

房貸做不動了，理財型房貸與信貸成新戰場，民眾借錢前先搞懂利率陷阱 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台收到不少粉絲私訊：「富哥，為什麼現在去銀行問房貸，行員都愛理不理，反而一直推我辦信貸或理財型房貸？」 這個問題問到了公股銀行消金策略的核心轉折。歷經長達一年多的不動產放款總量管制，加上房市交易量持續探底，公股銀行的消費金融策略正在出現明顯的「路線轉移...

銀行挑客潮來襲！首購排隊警報解除，但高姿態審核才正要開始 M傳媒財經中心／報導 首購族注意，房貸排隊的噩夢可能結束了，但更棘手的考驗才剛要上場。根據房仲業者最新市調，儘管多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除，但隨之而來的卻是銀行「挑客戶」的高姿態，公股行庫仍有額度管制，民營與外商銀行優先服務VIP客戶，部分外商甚至設下存款門檻，壽險公司則緊盯年收入。 M編幫你拆解這場「銀行挑客潮」的幕後邏輯，...

房仲巨頭掀一條龍革命！跨足包租代管推跨品牌聯賣，傳統仲介的「資訊保護傘」破了 M傳媒房產中心／報導 台灣房仲業正在經歷一場「物種進化」的關鍵時刻。 某大型房仲品牌日前宣布推出第三品牌，正式跨足包租代管領域，並同步推出面向全部房仲品牌開放的跨品牌聯賣平台，宣告台灣房仲業進入「買、租、管、售」一條龍服務的時代。這項布局表面上是業務擴張，骨子裡卻是對傳統房仲獲利模式與競爭壁壘的全面顛覆。當大型品牌開始用平台打破資訊不對稱、用管理服務...