台北市億元級豪宅預售案交易增溫！房仲統計光是3月的實價揭露高達7筆億元豪宅預售交易案，包括最貴都更案、國泰集團起家厝「敦南霖園」再現2戶交易，單價280萬元起跳，南港「世界明珠」也揭露3戶。房仲業者推測，應是想趕在《平均地權條例》的私法人購屋許可制上路前，完成最後臨門一腳。 根據最新台北市的實價周報，共揭露14筆億元級豪宅交易，其中3月預售交易億元以上共計有7筆，包括大安區「敦南霖園」20樓成交3.87億元，每坪282萬元，19樓成交3.8億元，每坪成交28...

賣房金額動輒上百萬元，稍有不慎可能栽跟斗，最近有民眾因債務問題急著賣房變現，簽約後買方臨時喊卡，由於代書是對方委託，不僅契約書一問三不知，還得承擔違法作價的風險；專家提醒，簽約後如有收取訂金，能要求10%當作賠償金，同時要盡快聯繫地政局或相關單位，諮詢處置狀況，以免房產遭到過戶或遭抵押借貸等後續糾紛。 民眾在《買房知識家A你的Q中》發文，自稱家人有一戶房子要賣，沒有透漏地點，但強調昨日簽約完成後，今日就收到買家反悔，好奇詢問「這樣賣方有...

根據財政部統計資料顯示，全國4月的房地合一稅收出現兩位數衰退，4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連兩月年減表現，反映房市高峰期已過，交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3~5月房地合一稅收的年增率達1倍以上，反映當時房價高漲且交易熱絡，不過下半年市場交易量開始收斂，一直到今年前四月，已經有3個月的房地合一稅收，年增率開始轉為衰退表現，最近兩個月更出現房...

新美齊今(10日)凌晨公告，董事會通過授權董事長林傳捷在額度167.8億元以內，在全國購置不動產及合建案，本次大舉挹注銀彈，動向引起外界矚目，今年還有南港「心居」案以及天母「心岳」案即將完工，儼然替投資布局做好準備。   新美齊公告顯示，董事會將授權林傳捷在額度167.8億元以內，在全國購置不動產及合建案，今年底前得依開發進度陸續簽約，若有個案消長變動將提計劃變動報告。   ▼新美齊董事會通過授權林傳捷，在全國購置不動產及合建案。（圖／翻...

不少民眾在買房時都曾思考，到底該選擇信譽較優良的建商重要，還是施工品質良好的營造廠更為重要。近日，一名網友表示，自己最近在看建案，而該物件是由台中在地建商負責，施工的營造廠則是只有丙級執照，讓他好奇發問「這種建案可以買嗎？」，貼文曝光引起討論。 一名網友在PTT發文透露，最近看的建案是新成屋的透天厝，地點則是在台中，而建商因為是在地建商，沒有上市上櫃，導致不管好評或壞評，幾乎都查不到相關評價，但因為看過該透天厝成品，感覺品質還是相當不...

大手筆搶地！已積極轉型到房地產開發的新美齊（2442），10日凌晨公告，董事會通過授權董事長額度內購置營業用不動產及合建開發之額度更新，預計授權董事長額度，高達168億元，計畫伺機進場搶地和購買不動產，未來動向備受矚目。 今天凌晨新美齊公告，董事會通過授權董事長額度全國多達167.8億元，預計購置不動產及參與合建開發，購地預算也予以加碼。 今年新美齊可望大豐收，據今年初法說會所釋出的資訊，新美齊今年將會有2筆新案完工交屋，可望回收大量現金，1筆...

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132～136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因...

近年台北市頂級辦公租金一路走揚，位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室，實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元，一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」，改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件，因坪數錯植，單價調整為每坪5,252元，成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。 過去每坪4,000元曾被視為台北商辦租金天花板，隨著近年整體辦公租金上揚，加上「國泰置地」、「南山廣場」等新商辦...

匡正市場制度、帶動產業向上，是永慶房屋董事長孫慶餘始終堅持的事。孫慶餘推崇「徽商」的誠信精神，從投入房仲業創立永慶房屋，他就點出房仲業的核心價值：「給消費者要一個公平、安全的現代化交易環境」，於是提出「先誠實再成交」的服務精神。 孫慶餘從美日引進「新式仲介」，強調「不賺差價，提供的是實實在在的資訊與服務」；並歸納出必要的三大步驟：先有「上進的業者」、再建立「合理的法制環境」，最後才會有「滿意的消費者」，三者缺一不可。 永慶房屋總經理吳...

新美齊將大手筆搶地，10日凌晨無預警公告，董事會通過授權董事長在168億元額度內，購置營業用不動產及合建開發的額度更新，計畫伺機進場搶地。新美齊董事長林傳捷表示，新美齊不再侷限在雙北市，未來將在全台獵地，朝向全國性大型建商布局。