現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

房租年增率跌破2%！盈編： 別高興太早，租金還是越來越高 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編 最近看到新聞說「房租年增率降到1.85%，創近44個月新低」。很多人跑來問我：「盈編盈編，所以房租要跌了嗎？」 我先直接講結論：沒有喔，房租還在漲，只是沒有以前那麼兇而已。 就像你男友原本每個月惹你生氣10次，現在變成5次——雖然有進步，但你還是會生氣啊！（喂～這比喻可以嗎？） 數據是這樣說的 行政院主計總處公布的2月物價指數，房租這塊確實出現了一些變...

新青安拉抬、限貸令打趴！彰化房市「雲霄飛車」5季急凍，透天厝跌回起漲點 M傳媒房產中心／M編 彰化房市經歷了一場驚心動魄的「雲霄飛車」！從2024年第3季的高峰，到2025年第4季的谷底，短短5季的時間，交易量一路溜滑梯，彰化人最愛的透天厝更是直接「跳水」，房價已跌回兩年前的起漲點。 數字會說話！交易量、總金額雙雙慘跌 根據彰化縣政府地政處最新發布的「2025年第4季及近2年不動產交易動態」報告，數據之慘烈，讓人不忍直視： 交易量急凍：去年第4季全縣...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

央行3/19理監事會議本周登場！金融業全數預測：房市管制暫不退場，最快下半年微調鬆綁 M傳媒房產中心／M編 全球「超級央行周」正式來襲！包括美國、歐洲、英國、日本及台灣在內等七大央行，本周相繼召開貨幣政策會議 。在全球屏息關注中東戰火對油價與通膨衝擊之際，台灣央行將於今（19）日召開第一季理監事會，會否鬆綁房市信用管制，成為國內市場矚目焦點。 根據《工商時報》最新調查，金融業者對此形成高度共識：全數認為央行本季將維持管制措施不變，但下半...

文／住展雜誌 MyHousing 在台灣三井不動產投入國產實業大樓商辦都更計畫後，西區門戶的百米摩天樓再+1，雙星特區摩天大樓密度超越信義計劃區，也讓全新落成的摩天住宅案「亞昕一邸」成高資產競逐焦點。圖/業者提供 繼「淡江大橋」後，榮獲普立茲克獎的曲線建築女王Zaha Hadid為台北西區門戶打造「中華郵政塔」，預計於2032年完工，而全球超高層與城市地標推手美國SOM團隊設計操刀的「台北雙星」，則預計2027落成，Zaha的流動曲線語彙與SOM理性垂直的結構秩序，這兩座...

文／林喬慧 台灣不動產登記制度正面臨轉型關鍵，為導正法令不全引發的各類實務亂象，中華民國地政士公會全國聯合會於今（16）日舉辦記者會，宣布國內首本專攻法學研究的《不動產登記》期刊正式創刊。理事長鄭子賢指出，不動產登記雖受憲法保障，但現行法規繁雜且各界解讀分歧，導致民眾難以掌握自身權益。全聯會期盼透過期刊建立產官學對話平台，凝聚制度修繕的共識，解決長期困擾基層的實務困境。 地政士全聯會強調，現行法令漏洞已對民眾財產安全造成實質威脅。以...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導隨著府城建設熱潮帶動房價波動，不動產交易糾紛也隨之浮現，成為購屋族成家路上的隱形地雷。台南市政府近日針對114年度不動產消費爭議進行數據揭露，提醒民眾在資產增值的期待下，必須穿透資訊不對稱的迷霧。根據法制處統計，過去一年本市不動產買賣糾紛中，以「建材設備不符」高居首位，緊隨其後的則是施工瑕疵與交屋遲延，反映出在工料雙漲的壓力下，開發端與消費端的摩擦現況日益顯著。在預售屋市場中，購屋族常面臨建案進度落後引發...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國公債市場近期波動劇烈，通膨疑慮再起及政府發債規模擴大，導致殖利率大幅攀升。《Wolf Street》報導，10年期美國公債殖利率於本週五收盤來到4.28%，創下2月初以來新高，單週上漲13個基點。30年期公債殖利率也升至4.90%，為今年1月以來最高。受到公債殖利率走揚影響，美國房貸利率也同步上漲，30年期固定房貸利率本週跳升27個基點至6.41%，為去年9月初以來最高水準。 報導指出，聯準會偏好的1月核心個人消費支出（PCE）物價指數上升至3.1...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國前總統川普（Donald Trump）於 3 月 14 日在社群媒體上公開呼籲，受荷姆茲海峽封鎖影響的國家應與美國合作，派遣軍艦以維持海峽的開放與安全。《中央日報》報導，此舉加深了南韓政府的憂慮。川普雖表示「願望如此」，但也以「將派遣艦艇」的措辭，將這些國家的參與視為既定事實。 川普點名的國家包括中國、法國、日本、南韓和英國。他強調，希望這些國家能派遣艦艇前往該區域，以消除伊朗對荷姆茲海峽的威脅。他表示，經由荷姆茲海峽獲得石...