圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產服務巨擘 Newmark Group（公司）近期宣布，已任命凱爾·S·魯特尼克（Kyle S. Lutnick）為公司首位策略長（Chief Strategy Officer），專責擘劃數據、人工智慧（AI，即一種讓電腦能像人類一樣學習、理解和解決問題的技術）、科技及平台發展的企業策略。此舉顯見 Newmark 在商業房地產領域擁抱數位轉型的決心，並可能重塑市場對其投資潛力的評估。 凱爾·S·魯特尼克在獲任命後，將持續留任 Newmark Group 的董事會與執行委...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國公債市場近期出現引人關注的現象，一種名為「凸性避險」（Convexity Hedging）的策略正捲土重來，可能為這個高達 31 兆美元的龐大市場增添新的波動性。摩根士丹利（Morgan Stanley Investment Management）投資經理 Vishal Khanduja 上個月觀察到，在美國國債市場經歷拋售潮期間，投資人正大舉湧入受益於公債殖利率進一步下跌的交易，以對沖與不動產相關的債券損失，此即為凸性避險策略。 所謂「凸性避險」，簡單來說，是...

大安路與忠孝東路，是文化底蘊與國際風景交會的台北核心。圖/大陸建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導根據市場觀察，七大都會區中，只有台北市的房價展現相對抗跌與保值特性，尤其是核心地段大安區，和去年同季相比Q1的預售成交均價反而成長9%，以目前區域行情新建案開價皆站上單坪200萬，主要因素源自地段價值、高端且成熟的生活圈條件，使得北市大安區長年房價維持穩定上升，在市場修正期間，對資產守護有相當的防禦能力。大安區長期被視為台北市「蛋黃中的蛋黃」，...

文／朱福山 台灣建築中心與國際第三方檢測認證龍頭德國萊因，於今（5）日正式簽署合作備忘錄（MOU），宣布攜手打造台灣在地「防火建材一站式檢測與驗證平台」。 台灣建築中心副執行長王婉芝（右）與德國萊因台灣區總經理劉緯強（左）簽訂合作備忘錄。圖／朱福山 不動產防災相關業者共襄盛舉。圖／朱福山 未來台灣優秀的防火建材廠商，免除過去必須將動輒數百公斤的建材樣品長途海運至國外的奔波，直接在台灣本地，如台灣建築中心位於桃園龜山的材料實驗室，即...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國貿易代表處（USTR），這個負責美國貿易政策的政府機構，於本週公布一項「301 條款」調查結果，指控全球 60 個國家在禁止進口強迫勞動產品方面措施不足或執行不力。據此，美方將對這些國家實施 10% 至 12.5% 不等的關稅。此舉引發中國與歐盟的強烈反彈，批評美方以強迫勞動為藉口進行貿易保護主義。 根據《WWD》報導，部分美國貿易夥伴質疑川普總統（Donald Trump）是藉此為其關稅政策尋找藉口。這項行動的背景是，美國最...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融巨擘高盛（Goldman Sachs）的區塊鏈平台 GS DAP，近日與 Apex Group、Archax 以及不動產投資經理 LRC Group 合作，在盧森堡推出一個運用區塊鏈技術的房地產代幣化基金。這項合作匯集了金融服務、數位資產交易所與互通性供應商等多方力量，目標是利用區塊鏈的特性，簡化不動產投資流程並提升資產流動性。 房地產代幣化，簡單來說，就是將傳統的房地產資產（如一棟大樓）的所有權，分割成許多數位化的「憑證」（Token），並將這...

文／朱福山　攝影／黃威彬 凌晨半夜，AI代理人工作示意。圖／AI生成。 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。沒有人加班，也沒有等待下班的時間。畫面上，幾組AI代理人正在同時處理多項任務：寫程式、回覆客戶訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水，不需要休息，也不需要居住空間。 黃仁勳在GTC大會上攜手機器人雪寶，當場宣布雪寶進駐迪士尼樂園。圖／翻攝YouTube NVIDIA、迪士尼官網 幾千公里之外，另一組畫面同樣在上演。今年春節，中國央視...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導金融科技平台微牛證券（Webull）近期在新加坡推出一項名為「動態定期存錢計畫」（Dynamic Regular Savings Plan）的新服務，旨在降低投資門檻，讓民眾能夠以小額資金、免手續費的方式投資美國股市。這項計畫特別適合尋求紀律投資，同時希望應對市場變化的散戶投資人。 傳統的定期定額投資，即定期投入固定金額，無論市場漲跌都照常買進，有助於降低「擇時進場」（market timing，指試圖預測市場高低點來買賣，是連專業投資人都難以做...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...

代書快沒頭路了啦！仲介搶案、假贈與退場，地政士剩「疑難雜症」能賺 文／M傳媒房產中心 M編   曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易的靈魂人物。買房、賣房、繼承、贈與、抵押、分割，通通要找他。現在呢？案件量逐年萎縮，一堆開業的苦哈哈：「買賣案件越來越少，快活不下去了啦！」   執業三十年、現任台北市第二地政士公會理事長林瑞明直接點破：這不是景氣循環，是結構性滅絕。地政士如果還只會跑腿送件、蓋章過戶，等著被淘汰吧。   仲介搶...