【住展房屋網/綜合報導】北市地政局日前召開記者會表示，因近年高齡化加劇，105年老年人口比例達13.2％，北市則高達15.55％。針對全市及各行政區屋主年齡分布進行統計分析，發現北市屋主高齡化程度很高。 觀察北市人口與屋主年齡分布，發現0歲至39歲人口數雖然占46.27％，但房屋持有數僅占10.66％。超過40歲便出現反轉現象，40歲至49歲起房屋持有者比例高於人口比例，倍數始超過1倍以上；60歲至69歲的倍數甚至達兩倍。顯見北市房屋主要由中、老年人所持有。 其中60...

【住展房屋網/綜合報導】為有效提供租屋協助，並引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府也加入包租代管的行列。中央撥3.6億元的補助經費給台中市府試辦包租代管。 包租代管計畫由政府方來建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示，目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁，預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額，最快11月底可開辦。 住宅處表示...

【住展房屋網/綜合報導】新北市包（代）租代管計畫，日前開始公開招商，將以公開徵選方式委託3家執行平台，報名期限至於10月12日止。新北市城鄉局長柳宏典表示，為有效利用民間空閒住宅，所以推動包租代管,公開招募民間業者以包租及代租代管方式，轉租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭。 城鄉局表示，透過包租方式出租閒置房舍，房東可穩定收租，並交由專業業者提供租賃管理服務，政府另外還提供最高1萬元的修繕補助，可說是「一兼二顧，摸蜆仔兼洗褲」。 而房客透...

【住展房屋網/綜合報導】新北市包（代）租代管計畫，日前開始公開招商，將以公開徵選方式委託3家執行平台，報名期限至於10月12日止。新北市城鄉局長柳宏典表示，為有效利用民間空閒住宅，所以推動包租代管,公開招募民間業者以包租及代租代管方式，轉租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭。 城鄉局表示，透過包租方式出租閒置房舍，房東可穩定收租，並交由專業業者提供租賃管理服務，政府另外還提供最高1萬元的修繕補助，可說是「一兼二顧，摸蜆仔兼洗褲」。 而房客透...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶只租不售的社會住宅政策，於日前成立「住宅發展工程處」，下設4科專責推動社會住宅興辦及各項住宅相關業務，因應組織調整，原都市發展局住宅管理科、廣告物管理科將併入住宅處。 台中市政府都發局表示，由於興辦社會住宅所需能量龐大，包括選址、用地取得、規劃設計、施工及營運管理等一連串建築物生命週期，需有一專責行政機關全盤統籌負責，市府將於7月1日成立住宅發展工程處，以達成地段好、建物好、機能好及租...

【住展房屋網/綜合報導】為促進租屋市場健全發展及強化弱勢族群租屋協助，內政部於日前部務會報通過「租屋服務事業認定及獎勵辦法」草案，將認定及獎勵立案之社會團體、財團法人，或不動產租售業、不動產經紀業等相關業者為租屋服務事業，以辦理相關租屋服務項目，如承租民間住宅並轉租等，另提供服務費用補助及服務費免營業稅等優惠，協助弱勢族群租屋，有效利用民間住宅資源，以多元管道提供社會住宅。  內政部表示，依住宅法第52條第1項後段及第2項規定，主管機關應...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，今年700 戶自建案、190 戶勞工住宅的回饋戶、採購發包規劃設計的4案1,670戶、豐原後火車都更案回饋72戶，加上明年7案2,500 戶，總計超過5千戶；市府也規劃今明兩年度1600戶包租代管住宅，持續往8年總目標邁進。 都發局長王俊傑表示，台中市原本無沒有社會住宅計畫，林佳龍市長上任後才大力推動，目前除了今年進行工程的 700 戶自建案與190 戶勞工住宅的回饋戶，及採購發包規劃設計的4案1,670戶與豐原...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，為加速建置速度，市府計畫於今明兩年度規劃1,600戶「包租代管」住宅，鼓勵市民將非自用的空屋提供市府出租，中央則全額補助修繕與保險等費用，並提供屋主租稅優惠。 都發局長王俊傑指出，全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本，建置速度較為緩慢，因此中央政府規劃全國8萬戶「包租代管」房屋出租量，協助擁有第二棟非自用住宅的住戶們，將空屋提供給政府代管並出租。 中央要求市府規劃...

【住展房屋網/綜合報導】為實踐彰顯居住正義的競選承諾，小英政府除了推動興辦社宅外，有關租屋市場部分，也逐步進推動制度變革，就在近日，就火速拍板兩項與租屋相關的規定。 首先是18日內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案，新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範；同時新增有結構安全疑慮的住宅，可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定。 內政部表示，自96年度起針對購屋、...

【住展房屋網/綜合報導】針對中央灑錢搞前瞻計畫，日前有學者投書評論「前瞻建設的住宅政策在哪裡？」指出政府社宅進度嚴重落後，且欠缺明確數字，點明前瞻計畫未納入房地政策的缺陷。 對此內政部營建署表示，現正積極推動蔡總統英文提出的8年20萬戶社宅政策，規劃以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶及容積獎勵補充的方式辦理，106至109年，目標完成政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶。在直接興建部分，目前中央及各地方政府提報共40,799戶，均有具體基地位置與推動進度...