新北新捷運路線快通車了！捷運三鶯線預計於 2026 年 3 月正式通車。隨著通車倒數，新北市長侯友宜日前在市政會議上更直接點名捷運局「可以做得更多」，強調三鶯線不能只靠美術館吸客，更要結合地方產業帶動夜市、庶民經濟。然而，在通車紅利發酵前，受央行信用管制影響，鶯歌房市竟出現「腰斬式」萎縮，房價甚至出現 10% 的修正空間。捷運三鶯線何時通車？捷運三鶯線預計2026年3月通車！三鶯線自2016年動工，捷運局長李政安日前表示，三鶯線2025年10月工程進度 95%，目前...

山哥解析：房市冷、高齡化加速，「以房養老」需求為什麼爆增？ 【群洋國際地產集團 總經理 張惠山】 最近不少人問我，為什麼「以房養老」這麼火？其實很簡單，台灣人口結構真的變了，65歲以上人口占比突破兩成，加上房市轉冷，很多長輩不想賣房、也不想靠小孩養老，這個選擇自然就變熱門了。 根據金管會最新統計，截至2025年底，全台16家銀行累計核貸以房養老案件已經破萬，總核貸額達605億元。光是2025年一年，就新增1,359件、96億元，創下開辦十年來新高。你...

台北社宅申請更便利 「統一登記平台」上線，第1季興隆社宅開放250戶申請 M傳媒 【台北訊】為簡化社會住宅申請流程，台北市都發局與住都中心昨日宣布，「台北市社宅統一登記平台」正式上線，民眾只需透過「登入、資料填寫、授權、確認」四步驟，即可線上完成登記。住都中心表示，今年第1季將公告受理文山區興隆社會住宅E區約250戶的申請案。 都發局指出，社宅均配備固定式家具，包括熱水器、瓦斯爐或IH感應爐、抽油煙機、衣櫃及櫥櫃等；承租人可依家庭總收入獲得...

文／林鈞澤 今年元旦起，國土署推出「土方清運新制」，卻引發業界強烈反彈。今日國土署長吳欣修在任期最後一天親上記者會表示，為了強化土石方去化效率，已和行政院及地方政府協商，將採取「擴增最終去處」、「設置臨時暫置場」、「簡化土方運送流程」、「小貨車裝載砂石土方得申請裝置GPS」四大對策因應現狀。 「土方清運新制」要求載運營建剩餘土方的清運車加裝GPS定位系統，並用電子聯單追蹤，全面管制土方流向，盼終結去年「美濃大峽谷」的非法棄置亂象。然...

文／住展雜誌 MyHousing 基隆捷運建設正式邁出關鍵一步。基隆市政府與新北市政府日前共同舉行「基隆捷運先期工程開工動土典禮」，由基隆市長謝國樑與新北市長侯友宜主持，宣告基隆捷運先期工程正式啟動，象徵北北基跨縣市軌道建設進入實質施工階段。 謝國樑表示，基隆捷運是串聯基隆、新北與台北的重要交通建設，行政院已於2024年初核定綜合規劃，並由新北市政府負責後續建設與營運。由於整體工程經費審議程序耗時，為避免影響完工進度，基隆市與新北市採取同步推動...

地政詐騙手法升級！新北啟動「跨域阻詐聯防」　獨居長者設註記全國首創、成功守住13億不動產 【M傳媒房產中心／專題報導】 地政詐騙越來越猖狂，不肖地面師利用專業漏洞下手，常讓民眾一個疏忽就痛失不動產。為堵住這類高風險犯罪，新北市地政局大動作啟動「跨域聯防」，結合檢警、稅務、銀行、地政士公會、房仲業者共同架構不動產安全防護網，打造多層次阻詐機制。統計今年1至8月，新北已成功阻擋1700多件詐騙案件，保住民眾財產高達13億元，成效名列全國前段...

北北桃捷運大爆發！未來三年完工潮將改寫房市版圖　三鶯線、信義東延、桃捷綠線北段全上線| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 北北桃通勤族準備迎接大升級！雙北捷運沉寂多年後，終於要在未來三年迎來「完工大爆發」。從新北的三鶯線、台北最難工程信義線東延段，到桃園捷運綠線北段，全都將陸續完工上線。專家直呼：北台灣房市版圖將被重新洗牌，哪些地方會變成下一個黑馬，已經在市場引起高度關注。 事實上，雙北捷運多條路線早已陪伴通勤族多年，民眾搭捷運上下...

40年屋貸款繳完變80年宅　專家警告：便宜不等於安全 【M傳媒房產中心／專題報導】 「等我房貸繳完，房子都80歲了！」這句看似誇張的抱怨，其實正是台灣房市的真實縮影。高房價讓許多首購族退而求其次，轉向40、50年屋齡的中古公寓，但背後的現實卻讓人不寒而慄，當房貸繳完，房子早已邁入「高齡住宅」階段。根據內政部資料，台灣住宅平均屋齡已超過30年，老宅不再是少數現象，而是全民共同面對的安全考題。 老屋最大的問題不在「舊」，而在「結構」。 921地震...

銀髮族新靠山！以房養老核貸破萬件　中彰投暴衝第一、全台掀「養老靠房潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「有房，就不怕老！」這句話在台灣逐漸變成現實選項。金管會最新公布的數據顯示，截至今年9月底，全台「以房養老」累計核貸件數正式突破萬件，達到10,014件，金額更高達582億元，創歷年新高。房產達人 張惠山表示這代表越來越多長輩選擇「把房子變現金」，讓退休生活不再侷限於微薄的年金與儲蓄。特別是中彰投與桃竹苗地區，成長速度驚人，反映出中南部長...

台北套房租金破3萬 vs. 新北三房租不到3萬！居住不平等的真相解密   從信義區30K套房到新北三房平租，一場租屋市場的雙城記 【M傳媒房產中心／專題報導】 信義區套房月租突破3萬元，新北一環三房加車位卻租不到3萬元，台北與新北的租屋市場正上演一場「居住不平等」的現實劇。這驚人落差背後，是台北市供給稀缺、地段溢價與人口外溢三大力量的角力，揭開雙北生活圈日益擴大的居住階級斷層。 台北市：3萬元套房的底層邏輯  台北市租屋市場的核心矛盾在於「稀缺...