少子化加上人口老化，如何因應高齡社會來臨，成為當前的重要課題。日前官方拋出「反向抵押房貸」的構想，正反意見不一，但至少透露出一個訊息，只要挑對老人宅，賣屋養老絕對有保障。房仲業者針對北、中、南三大都會，推薦最適合銀髮族購屋置產的區段。 ■　台北市中正區 高檔老人宅區域 　　年紀愈大、體力愈差，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，挑選合適的銀髮族住宅，必須考量交通是否便利、生活機能是否完善，以及是否鄰近公園綠地與醫療院所。具備上述條件的住宅...

國產局北區辦事處標售七筆台北市土地，除了其中一筆停標之外，只有一筆未脫標，其餘五筆土地順利標脫，標脫率高達八成三。最受外界矚目的是位於重慶南路三段與福州街口，1332.8坪土地，最後由新光人壽以53億6789萬元天價得標，平均每坪約402萬元，逼近信義聯勤每坪407萬價位。 ■　每坪402萬元 溢價2.7倍 　　最受關注的第一標，土地位於中正區重慶南路三段、福州街口，1332.8坪住宅區土地，平均容積276.6%，基地方正，並且緊鄰經濟部，尤其重慶南路三段基地面寬30米，...

千萬別以為在同一地區，房價應該都差不多，根據房仲業者統計，台北市信義區松勇路，是全台最貴的一個路段，每坪成交行情120萬元起跳，同樣位於信義區的吳興街600巷，每坪房價卻不到30萬元，價差高達4.48倍。不過全台房價價差最大的地區，位於台中市西屯區，最高與最低房價差距，可達6.46倍。 ■　台中西屯價差最大 新竹縣市價差最小 　　台中市房價高低差最大前三名行政區，依序為西屯區6.46倍、南屯區5.50倍、西區4.77倍。其中西屯區也是全台房價高低落差最大的行政區...

房市回春，就連銀行核貸最嚴格的小套房，也傳出解禁！過去最多只能貸款五、六成的套房產品，現在視地段的不同，最多也能享有九成左右的貸款額度，房仲業者認為，這對現金不多的單身購屋族而言，真是一大購屋利多，勢必引發另一波套房搶購熱潮！ ■　套房享優利 捷運宅身價高 　　幾年前，張小姐趁景氣不錯，將工作幾年賺的積蓄，全投資到西門町一間套房上，雖然每個月出租的收入，的確可以拿來貼補房貸，不過，房市近一年行情大跌，套房核貸趨嚴，張小姐原本打算賣屋，...

台中南屯接近嶺東科大的忠勇路與烏日鄉學田路周邊是塊寶地，如果說它是位置靠近成功嶺，就有更多人熟悉它了。南屯公共建設很多，此地有特三號道路通過，連接南屯市區和台中港的主幹道，完工後將是第二條台中港路，更象徵台中縣市合併升格後的縣市交通整合！這裡已發展為移民台中的熱區之一，更是建商慧眼裡的潛力區，房價相對便宜、市場活潑、交通便利而且人口持續增長，嶺東小商圈已然成型，地坪25~38新別墅開價分三級500~650萬元、650~900萬元、1100~1700萬元，論戶論...

在上回升格案中叩關失敗的台南縣市，經過了一番努力，終於在29日補考過關，房仲業者預估，台南縣市升格成功，將使台南市東區、台南縣仁德鄉與永康市的房價漲幅至少一成。 ■　台南東區潛力佳 漲幅上看兩成　 台南無論在文化、歷史中有舉足輕重的地位，可說是全台開發最早的古都，但相較於其他縣市，現今的台南由於資源的缺乏下，使得開發落後、人口外流，不過台南縣市的合併升格，將帶給台南不同的風貌及發展。 　　台南升格直轄市，眾多的投資客都看好房價的漲幅；不過...

觀察台中預售屋、新成屋交易情形，出現幾種現象值得注意：(1)「豪宅」退燒，自用客轉向市區3500萬元雙併5000萬元獨棟別墅；(2)中古店面和整棟套房吸引投資客；(3)七期與非七期65~350坪泛「豪宅們」的市價，除了少數個案之外，這一年來經由市場供需後下修，主要單坪價格帶落在18~40萬元 ；(4)市區比郊區受歡迎！市區2房新成屋大賣，郊區大樓或傳統換屋型中總價別墅去化速度趨緩。 ■　擷取豪宅特點 優化市區高檔宅 　　從趨勢看端倪，其一，戶數少，採用豪宅優點，優化過...

課程時間：2009年6月12日（五） 課程地點：台中市維他露基金會館 一樓會議室(台中市北區雙十路一段123號一樓） 報名方式：請於98年4月20日起至5月22日前以傳真或電郵至方式回傳報名表。 課程對象：工作個案有租屋需求，欲充實此方面技能之社工員、居服員及志工 ■本次課程主題單元： 1.基本租屋法律常識　2.陪同看屋／搬家前中後準備工作 10：10-12：00 租屋問題面面觀 --租屋法律概念與案例分析 租屋的基本法律概念，包括訂金、押金、 租期契約內容等等，以及相關的租...

政府核撥2000億元優惠房貸幫助購屋族，最近很多中部年輕人為脫離租屋一族的命運，都把握低利房貸時機，拼命下海買樓自住，建商也配合想辦法，努力促進成交，年輕人只要個人信用無瑕疵，自備款不多沒問題，買棟樓就像買名牌包一樣輕鬆，這是台中年輕人特有的「幸福」！ ■　中國醫藥大學學區 北區屬最優商圈 　　屬於中國醫藥大學商圈的進化北路、學士路周邊，最近超高的新建大樓有如雨後春筍，建商看好本區人口密集市道繁榮，生活機能超強學校林立，為台中市文教區之首...

去年十月以來，連續出現五次代表「谷底衰退」的「藍燈」，今年三月首次轉為代表「衰退注意」的「黃藍燈」；此外熱銷建案的來客數，四月份第一週比上個月看屋人數，成長幅度最少四成，尤其是台北市豪宅建案更多達一倍。 ■　北市豪宅現人潮 看屋人數增一倍 　　三月份的房市景氣信號燈轉為黃藍燈，顯示國內房地產景氣已經回溫。 住展 雜誌統計北區熱銷建案發現，台北市信義計劃區的豪宅建案看屋人潮暴增。 位於信義路六段與松勇路口的豪宅建案「台北信義」，3月以來的週...