南鐵地下化通車在即，台南房市迎來新篇章台南市區鐵路地下化工程（以下簡稱南鐵地下化）即將於 2026 年底完工通車，這一歷時 33 年的重大建設不僅將改變台南的都市面貌，更將深刻影響沿線區域的房市格局。特別是在台南東區，以開元路生活圈為核心的區域，憑藉交通便利性提升、商業機能完善以及綠意景觀的加持，房價已逐步逼近「天花板」。本文將深入剖析南鐵地下化對台南房市的影響，聚焦開元路生活圈及周邊如南台南副都心等重點區域，解析最新發展與投資潛力，幫助讀者...

嘉義房市二樣情？市場冷熱分明 東西區表現兩極 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府打房、貸款緊縮、房價居高不下，嘉義房市進入冰河期，卻出現一個意想不到的現象... 嘉義房市正在經歷一場寧靜風暴！根據最新市場觀察，2025年的嘉義市房市在政府信用管制、貸款成數下調以及高房價的三重壓力下，整體市場買氣明顯降溫，成交量較去年同期下滑約六成。這個驚人的數字背後，究竟隱藏了什麼樣的市場真相？ 市場冷熱分明 東西區表現兩極 儘管市場進入盤整期，嘉義房市...

台南佳里首座社會住宅「六安好室」開工　結合托嬰設施照顧家庭需求 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南佳里區迎來首座中央興辦社會住宅，「六安好室」今日正式動土開工，預計民國117年完工，將提供165戶住宅，並規劃結合托嬰中心，打造友善育兒的居住環境。這也是中央政府在佳里區首次啟動的社會住宅建設。 台南市都市發展局表示，「六安好室」由國家住宅及都市更新中心負責興建，基地土地由國有財產署提供，位於延平路、佳北路口，周邊生活機能完善，鄰近佳里...

午後日光緩緩流瀉，映照在奶白色的牆面上，剎那間靜謐無聲，時光彷彿也停滯了下來。這是阜玥設計為一對屋主打造的專屬空間，設計師以「協調與機能平衡」為出發點，重新審視住宅與生活之間的關係，不再拘泥於格局及風格的制式定義，而是順著男女主人的喜好和需求，一筆一筆勾勒出真正貼合個性的居家樣貌。解放格局 重新定義家的尺度考量室內面積僅20坪，設計師選擇以開放與轉化的手法回應挑戰，拆除原本三房的框架，改以一房一更衣室的方式重新編排，使各區機能彼此交流，...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地政局最新公布，114年8月住宅價格指數為142.02，較7月微跌0.17%，年減則達3.88%，顯示市場受政策及信貸環境影響，價格持續走弱。值得注意的是，同期買賣移轉量也呈萎縮，全市交易量較上月下滑7.58%，較去年同期更大幅衰退37.37%，呈現價跌量縮格局。 依住宅型態觀察，本期大樓價格指數為150.25、月減0.07%；透天價格指數為131.05、月減0.29%。顯示不同產品別皆面臨修正壓力。 多數行政區價格相較前期走跌，其中以善化區跌幅最大...

新竹竹北，一間面積25坪的中古屋經過墨奕設計的巧思改造，蛻變為一處能夠容納兩人親密關係的愜意居宅。屋主為一對渴望共享生活也希望彼此各自沉澱心情的夫妻，所以他們期望這個場域不只是傳統風格的延續，更可以在空間中保有從晨起到夜歸的溫潤節奏。以果為名 溫柔藏匿安心日常設計師選擇以「Fig．淺果」為名，呼應這座居所的初熟狀態（Fig即為無花果縮寫），象徵住家如同一顆剛剛變軟、色澤尚淺的無花果，內斂而不張揚，卻已蘊藏足夠支撐生活的結構與層次。此命名不僅相...

國有地活化見成果！首宗「長照產業地上權」高雄出爐　左營打造高齡友善社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 國產署推動國有地活化再下一城！為配合中央長照政策、鼓勵民間投入銀髮照護產業，財政部國產署推出「指定產業（長照）」地上權招標，終於在高雄市左營區成功標出全國第一案。得標者為心橋股份有限公司，標得權利金6,660萬餘元，預計打造預防醫療、健康促進與長照服務一體的高齡友善生活場域。   國產署指出，這次是國內首宗以「長照產業」為指定用途的...

繼承有眉角！父母債務未清「不能重複扣」　國稅局提醒：短期連續繼承要這樣算| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承不是只算「有多少遺產」，還得看「剩多少債」。不少民眾以為，上一代留下的貸款，只要沒清完，下一代繼承時還能再扣一次，結果卻被國稅局打回票。北區國稅局近期特別提醒，「短期連續繼承」案件（例如五年內連續發生兩次繼承），債務不能重複扣除，否則恐怕要補稅。   國稅局舉了一個真實案例。陳先生的太太三年前過世，當時留下了一筆銀...

繼承有眉角！父母債務未清「不能重複扣」嚴意情：短期連續繼承要這樣算| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承不是只算「有多少遺產」，還得看「剩多少債」。不少民眾以為，上一代留下的貸款，只要沒清完，下一代繼承時還能再扣一次，結果卻被國稅局打回票。北區國稅局近期特別提醒，「短期連續繼承」案件（例如五年內連續發生兩次繼承），債務不能重複扣除，否則恐怕要補稅。   國稅局舉了一個真實案例。陳先生的太太三年前過世，當時留下了一筆銀行貸款1...

文／陳昱均 台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯示市場信心轉強，區域價值正邁入重估期。 交通與產業建設推升　區位利多持續發酵 豐原位居北台中門戶位置，近年交通與公共建...