文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據不動產仲介業者統計，台南市2024年上半年五大熱門購屋路段發現：「開元路」、「中華東路二段」分別成為交易量第一、二名，而這兩路段短，且皆有共同點，包含：商圈、交通等優勢，最關鍵則是與鄰近商圈的同性質物件相較下，價格又親民；更遑論未來還有捷運藍線，將有助後市看俏。台慶不動產大橋站前店東陳俞安指出，台南市上半年熱門交易路段以北區「開元路」的60件居冠，開元路連接北區、東區、永康區，是舊台南縣到台南市的必經路...

編輯 林君逸｜圖片提供 米爾空間設計身處節奏繁忙的都市裡，誰不想被陽光喚醒一天的好心情呢？這間28坪新居，以簡約的現代風為基礎，在俐落筆直的線條裡，注入一塵不染的純白色調，迎來明亮放大的視覺效果；同時，加入強調休閒感的北歐元素，像是溫潤踏實的木地板、櫻花粉的跳色設計、敞開的自然採光等，平衡現代風的實用面向，為全家描繪一個舒適放鬆的理想居家。Home Data 設計公司：米爾空間設計設計師：趙政傑、吳鎮宇設計風格：現代北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導當區域房價形成多蛋黃狀態時，自然形成相互拉抬比價效應，而最近就有房仲業者盤點台南5字頭新案，包括東區、中西區、北區等台南行政區，雖然說5字頭還非普遍行情，但也看得出房價緩漲的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心分析，受惠南科大利多，台南房價持續高漲，根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該...

房價狂飆的世道，台中竟然還有1字頭的預售新案，讓人忍不住讚嘆是「首購族的人道走廊」。根據台灣房屋統計今年上半年台中市各區預售屋均價，5大低價區以梧棲區平均每坪26.3萬元最便宜，另外清水與外埔區的低成交單價仍可見1字頭，對比市中心5字頭起跳來說相當實惠。 台灣房屋根據實價登錄資料，統計2024H1台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的五大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月又從前月的綠燈升溫熱絡黃紅燈，為今年第三度黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，兩項走升的分數為預售屋推案量、待售建案個數，二降為來客組數、成交組數，持平的是新成屋戶數、議價率，整體分數為52.9分。 在供給面上，住展雜誌發言人陳炳辰指出，時序來到下半年，趕不及上半年榮景的案子，建商在下半年第一個月即刻打鐵趁熱大推特推，另也評估8月台商資金解禁...

文／王奕淳 台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區，與海線外圍地區的交易量之外，也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平時，不少自住客轉而傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，尤其是擁有生活圈、學區、雙鐵和醫療設施等優勢的「南區」，近3年預售交易量的成長更是超過5倍。 統計實價登錄最新資料，台中市南區今（2024）年1至5月的預售大樓、華廈交易達699筆，對比2022年同期的127筆成長約450%；而鄰近台中火車站的中區雖然交易量只累積30筆，但...

編輯 林君逸｜圖片提供 米爾空間設計作為一間室內設計辦公室，不僅要追求美感與品味，更要激發每位設計師的靈感與創造力，讓每一個角落都充滿夢想與熱情，同時也是品牌的象徵，讓來訪的屋主感受到空間設計的創意與美好。Home Data 設計公司：米爾空間設計設計師：趙政傑設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：商業空間主要建材：不銹鋼飾板、藝術塗料、超耐磨木地板、系統櫃、氟酸玻璃、軟條線燈房屋類型：單層小編帶你看好宅作為一間室內...

     國內銀行自七月起爭相大幅放寬房屋貸款承做條件，只要年薪60萬元以上，最高貸款可達8成，而且房貸利率下殺到1.58的超低利率。臺南市不動產開發商業同業公會陳昆和理事長表示：現階段買房即享受高貸款成數及低利率優惠。台南的「房屋負擔率」為六都最低，而且台南的房子外觀優、材料好、價格實惠，此刻；正是買房的黃金期。   台南市 2017 年第 2 季建物第一次移轉登記面積為 238,559 平方公尺，較上季增加 13.80%，較去年同 季增加 10.05%。...