信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋一定賣得比成屋貴嗎？據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中，又以宜蘭地區價差最大，新成屋均價比預售屋貴逾一成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，在很多人眼中，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來的價格，所以成交行情會比成屋高。事實上，預售屋究竟有沒有比新成屋貴、二者價差有多大，其實與當地消費者接受度...

新北市是全國第一的工商人口大城、產業重鎮，市長侯友宜上任以來，非常重視產業發展，率先倡議工業用地立體化，並擴大鼓勵適用範圍，以解決缺地的問題，同時也獲得中央支持。新北市政府透過法規鬆綁、容積獎勵、一條龍等政策服務，企圖打造完善投資環境，希望藉政府與民間共同努力，促進新北市經濟蓬勃發展，帶動城市進化、產業升級，讓市民安居樂業。 ※台商回流現佳績，工業用地立體化政策帶風向 新北市經發局表示，為因應工業區立體化方案擴大適用至一般都會工業區，隨...

【文/住展房屋網】根據住展房屋網統計資料顯示，北台灣待售建案數量逐季攀升，今年第四季更來到1,507個，又寫下歷史新高紀錄。待售建案數節節升高，代表市場上賣壓加重未能有效去化，但詭異的是，房價卻不跌反漲。住展房屋網企研室認為，「供過於求但房價上漲」屬於特殊狀況，雖然我們不知如此詭異的現象會持續多久，但市場必定會自我修正，業者不能輕忽這個問題。 眾所周知，資本市場上任一產品如果供過於求，則價格容易下跌；若供不應求，則價格容...

家電龍頭禾聯集團日前舉行記者會，董事長蔡金土(左2)宣布進軍房地產，將於桃園A7科技園區推出全台首座聲控智能宅「禾悅花園」。 【住展房屋網/綜合報導】禾聯集團首次跨足住宅市場！首戰選定大台北房市一級熱區－桃園A7，推出4720坪超大基地的「禾悅花園」，不僅是地王規模，更規畫出全台第一座聲控智能住宅，堪稱2020年度最受矚目的超級大案，想要入主A7的消費者務必看完再出手！ 「禾悅花園」坐落於由禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發的「桃...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至12月15日止，北台灣（新竹以北含宜蘭）銷售中建案數量達到1,507個，季增幅約0.5％，連二季創歷史新高。若與去年同期相比，則年增幅約1.8％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，即使房市買氣回暖，但銷售中建案數量節節升高，意味著建案的競爭壓力並未減緩，業者仍需留意供需失衡的隱憂。 北市供給偏低　建案數變少了 北台灣三都中，以台北市銷售中建案數最少，約有223個，較上一季略減3個，已連二季下...

林口新市鎮新發展近十餘年來，各項機能及建設皆陸續到位，從過去早期的地雷區，現在已經成為成熟熱銷區，除了三井Outlet、環球購物中心、國賓影城等時尚娛樂產業陸續靠攏，鄰近的A7重劃區更機捷與低房價優勢，成為首購族搶進的熱門地區，由佳晟建設投資興建的「樂田田」，以地段、建材及工法的高規格，爭取首購族青睞。 近五年來全台灣的新建案，幾乎都是以首購族為主流，建商經過長時間的競爭後，現在推出的產品規畫，都要十分精緻，並且具有一定程度的規格，才能獲得客...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關，來到10,071.7億元，較去年同期略少約230億元，年減幅約2.2％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年推案量略減，但全年案量已突破一兆大關，創下歷史第四大量紀錄，顯示建商推案信心已經回到多頭水位。 年減近三成　北市供給趨緊俏 北台灣各縣市當中，新建案推案量最大的仍是新北市，前11個月已累積逾4千億鉅量，較去年增加約4百億元，年增幅...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月總分落至33.3分，較10月〈35.1分〉減少1.8分，連續九個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球仍維持在黃藍燈水準，但分數已經連續兩個月下降，原因可能與總統大選選戰加溫和建案價格走揚，導致買、賣雙方觀望情緒加重有關，尤其建商「緩推案」的態度愈加明顯，導致11月北台灣新建案供給量大幅下滑。 緩推案氣氛濃　推案量溜滑梯 11月預售屋建案推案量近5百億元，較10月驟減逾3百...

【住展房屋網/綜合報導】近機捷A7站，三科園門戶核心，放眼北台灣捷運網絡，用2字頭就買到捷運宅，唯有A7重劃區，從A7體育大學站，搭乘6站就能進北車特區，比A9站林口新市鎮更近雙北，房價卻更親民！ 而區域內更有華亞、樂善、中華郵政3大科技園區群聚，創造超過3.3萬個就業機會，且周邊具長庚醫療、三井OULET黃金生活圈，「華悅城」就位處A7正核心，三大科技園區門戶地段，且鄰近A7站，擁珍稀水景公園第一排視野，絕對是A7置產首選！ 千坪落羽松花園，頂級...