【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至11月20日止，大台北已推出銷售的都更案量累積達985億，預計至年底前還有約110億量體釋出，全年都更案量可衝高逾千億，不僅是首度突破千億，更創下史上年度最大量的紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，都更案爆量其實是收割上一波多頭的成果，受惠於上一波房市多頭所賜，當時因房價高、市場氣氛好，建商比較願意給予屋主較好的條件，而提高屋主參與都更的意願。 松山量體最大　蛋白區未成棄兒 在大台北各行政區中，今年都更案...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，台北市新建案（不含透天和非住宅類產品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為歷年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點，更創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，但過高的公設民眾接受度偏低，業者應識時務才能提振銷售成績。 公設比一降一升　大...

【住展房屋網/綜合報導】全台蛋黃區大比拼!全國不動產觀察全台五大精華生活區，分析2016年及2017年前9月實價登錄，發現各區房價漲跌不一，整體而言，南優於北，高雄市美術館特區漲幅約4.5%，而台中七期新市政中心跌勢未止，較去年同期下跌9%最重，至於台北市信義計畫區跌幅4.5%緊追在後。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析，房市從2014年起反轉而下修正，而五大精華區開發多年，周邊生活機能完善且成熟，房價易漲難跌，但冷市也讓近年房價微幅修正。 排除3年內新成屋，觀...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚，僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月風向球飛高的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，至於買氣回升幅度則相對有限。 業者信心回溫　推案量大爆炸 十月成屋新增供給量逼近7百戶，單一案量達10億以上的指標案為大安「大安VISION」、...

【住展房屋網/綜合報導】去年北台灣第二大推案建商的茂德機構，已經確定以37.78億元，買下東森電視21.32%股權，東森集團總裁王令麟，終於決定賣出東森電視股權。 東森國際董事長廖尚文表示，股權也會與另一大股東凱雷一起談，三方今日會同步簽約，先賣出東森國際21.32的股權，凱雷61%的持股後續再賣；凱雷方面還未證實這個消息，但傳茂德將以177億元左右買下東森電視100％持股。 東森國際表示，東森電視處分利益約30.64億元，每股獲利貢獻4.4元，而此交易因不涉及經...

【文/住展房屋網】北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲！據住展雜誌統計，截至10月25日為止，台北市建案可售戶數為2,714戶、總銷金額約為1,509億，每戶房子平均總價約5,558萬；新北市可售戶數為14,599戶，總銷金額約2,778億，每戶平均總價約1,903萬。 若與2016年度相較，北市去年建案每戶房子平均總價約5,200萬，今年平均總價還比去年增約358萬；新北市去年平均總價約1,928萬，今年則降至約1,903萬，年減約25萬。住展雜誌企研室經理何世昌指出，台...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今（2017）年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去（2016）年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 完銷案占比上揚近二個百分點 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚，惟台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來各縣市逐季房價時漲時跌，就像「春天後母面」一樣善變，但其實是盤整格局正常狀況；雖然Q3上漲縣市居多，但近一年房價仍多維持小跌局面，顯示盤整修正的趨勢尚未改變。 建案拍賣沒在怕　新竹反彈最強勁 在房價上漲的地區中，又以新竹地區漲幅稍大，Q3房價...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年北台灣Q3總推案量約1,589.62億元，較今年Q2減少約7百億、季減幅逾三成；若與去年同期比較，則減少397.85億、年減幅約二成，且創下2004年以來第三季單季推案量最低水位。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年Q3推案量銳減的主因，與房市復甦力道疲軟、房價持續修正，導致業者觀望推遲或暫停新的開發案有關，尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣，推案量就難以放大。另，今年閏六月也是原因之一；往年9月都是推案旺月，但今年9月推...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年9月總分走低至29.7分，較8月微減0.8分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等四項指標持平，預售供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因今年民俗鬼月較晚，傳統928檔購屋旺季來得慢，買、賣雙方態度都偏保守，是房市無法脫離藍燈的主因。 鬼月結束後　預售推案緩增溫 九月因多數時間處在民俗鬼月內，新釋出的成屋...