文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月在後928檔期帶動下，分數微幅增至37.4分，但燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數上升，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，10月仍在後928檔期階段，供給面有一定量體，預售推案量比前月增100多億元，來到500多億元，但以今年單月表現平均600億元來看也不突出，指標案有達欣、毅聯建設在台北市中山...

「房東漲租不手軟」：六都＋新竹 2024‑25 年租金狂飆，這些區域漲最猛！ 《M傳媒房產中心／專題報導》 當房價漲幅放緩，租金卻悄悄走高，這或許是不少租屋族近年最切身的感受。根據最新統計，台灣六大都會區（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）再加上新竹縣市，2024 至 2025 年間租金已進入「高壓上揚」格局。尤其北台灣及科技重鎮地區，租金年增幅大幅突破雙位數，成為少數仍在強勢上揚的居住成本項目。   以新竹為例，2025 年租金年增幅達 21.3%，在七...

北台灣房市年終衝刺！六大百億指標案登場　建商搏年底兆元推案大關 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入最後一季，建商可說是「拼年底、拚氣勢」。根據住展雜誌最新調查指出，北台灣在11、12月預計將有六大破百億級住宅指標案推出，包括新北中和「左岸明珠」、永和「漢皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」，以及桃園「安曼莊園」。若這些案子順利登場，北台灣全年推案量有望力守兆元大關，替2025年前的房市景氣注入一劑強心...

文／陳炳辰 進入2025年尾聲，房市未見轉機，不過住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，驚見6案有望問世，計有新北市中和區水岸宅「左岸明珠」、永和區知名都更案「漢皇River Sky」、板橋區江翠北側重劃區「日安PARK」、新店區央北重劃區「華固譽誠」、泰山區塭仔圳重劃區「百達莊園」，以及桃園市大有生活圈「安曼莊園」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，以眼下情勢來說，預推狀態看來還算精彩，究其原由除了仍有案子是延推成本...

文／住展雜誌 台北豪宅市場再現高價新案。由前西華飯店危老重建而成的『西華璞園』，近日揭露最新實價資料，最高成交單價突破每坪224.7萬元，正式躋身台北市「200萬俱樂部」豪宅行列。 根據北市地政雲實價登錄，今（2025）年7、8月間，該案已揭露3筆交易紀錄，包括低樓層3樓每坪178萬元、總價1.86億元；中高樓層18樓每坪212萬元、總價1.79億元；以及最高樓層21樓每坪224.7萬元、總價2.4億元，市場仍見買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年來...

「淡水對岸奇蹟」 八里翻身北台成家熱點　4字頭房價撐起新一波移居潮  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市高房價長年壓得首購族喘不過氣，不少人被迫「出走」尋找買得起的第二選擇。如今，房市版圖正悄悄移動，目光從信義區、內湖移出，越過淡水河，落在了過去被稱為「寧靜小鎮」的八里。隨著臺北港擴建、淡江大橋即將通車、以及桃園航空城與台北都心形成「北台灣黃金三角」交通圈，八里正從昔日的郊區轉型為具有國際潛力的新興城區。   根據新北市民政局統...

文/陳炳辰 住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏II」，以及新竹縣湖口鄉維東重劃區附近的「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675萬元、233萬元、559萬元。 對比去年公開案的最低價，各是台北市北投區復興崗一帶的「洰賦」、新北市淡水區紅樹林生活圈的「石上青」、桃園市觀音區新坡草漯地...

「到底要不要買房？」專家揭密：現在該買房還是繼續等？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「到底要不要買房？」這個問題讓無數台灣人夜不能眠。專家指出，2025年房市正處於「價格緩跌、交易量縮」的轉折點，買不買房成了最艱難的決定。 「很煩咧到底要不要買？」這句話道出了許多潛在購屋者的心聲。面對居高不下的房價，又擔心錯失購屋時機，讓不少人在買與不買之間陷入兩難。最新市場數據顯示，2025年台灣房市已進入關鍵轉折點，「價穩量縮」 成為市場主旋律。 ...

文／魏敬軒 台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。 根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，近期陸續進入驗收與交屋階段，帶動工程進度及銷售回溫；其二，政府公共建設執行順利，截至7月底計畫經費達成率接近46％，預估9月可達62％...

文／朱福山 高雄因BLACKPINK演唱會掀起「粉紅經濟」旋風，夜市與百貨商圈人潮暴增、觀光產值上看3億元，讓夜經濟一夕成為城市競爭焦點。 BLACKPINK掀起「粉紅經濟」蔓延至高雄夜市商圈。圖／陳其邁臉書 但放眼北台灣，台北也正在悄悄改寫夜晚的節奏。從影城改裝、公園串聯，到國際級飯店與書店夜讀據點的開幕，城市的夜生活已不再只是觀光話題，而是一場生活方式的再造。 在民間投資與商圈創新的帶動下，台北的夜晚重新亮了起來，夜經濟也為周邊住宅與房市...