逃離台北高房價！北台灣青年購屋地圖曝光 這區每天成交6戶最搶手  台北居大不易，年輕人的購屋夢正在北台灣大遷徙！最新統計揭露，25-35歲青年購屋熱區前十名全數落在新北、桃園，其中桃園中壢區以「每天成交6戶」的驚人速度，成為青年安家首選。這份購屋地圖不僅反映房價壓力下的居住選擇，更預示著北台灣生活圈的重心正在轉移。    聯徵中心數據顯示，中壢區過去一年吸引2,304組青年購屋，平均房價32.6萬/坪的甜蜜點，加上台鐵、高鐵、機捷三軌交會的優勢...

代銷龍頭大變身！愛山林豪砸251億推案 董座宣佈：明年起我們是建設公司 房地產市場驚現「變形記」！代銷起家的愛山林建設今日在股東會上投下震撼彈，董事長祝文宇正式宣告：「明年起我們不是代銷公司，是建設公司！」這個曾經的代銷龍頭，手握251億自建案蓄勢待發，準備在明年上演華麗轉身，徹底改寫台灣房產業的版圖規則。   翻開愛山林的轉型成績單，數字會說話。去年營收突破111億元，稅後純益19億元，雙雙創下兩位數成長。更驚人的是，公司股本從十年前的7...

文／住展雜誌 第一太平戴維斯公布最新統計，今（2025）年Q2全台土地市場明顯降溫，單季成交金額僅270億元，季減與年減幅分別達58％、52％，為近8年同期新低，交易動能可謂「腰斬再腰斬」。其中，建商購地金額僅140億元，季減近7成，顯示在央行信用管制與限貸政策壓力下，建商對住宅市場前景轉趨保守。 該季土地市場受央行第七波信用管制及土建融限縮雙重衝擊，建商需自備更多資金購地，導致推案與購地意願明顯下滑。與過去5年平均每季建商購地350億元以上的水準...

【敦南之森】 除環境好且具增值潛力外，建案本身規劃良好，適合自住族群入手。模擬示意圖 圖/業者提供 隨著AI技術迅速崛起、全球科技重心轉移，台灣迎來史無前例的「AI黃金十年」。以台積電為首的半導體供應鏈已成全球產業命脈，龍頭輝達（NVIDIA）也宣布設立海外總部進軍台灣，攜手百家企業打造AI超級電腦聚落，帶動龐大經濟動能，資金與人才同步湧入。 在此趨勢驅動下，大台北房市全面活絡，新北新店區更因地處台北南區關鍵樞紐、科技園區與重大建設加持，成為...

文／陳炳辰 趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為47.3%與38.3%。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區，上半年計推出415.6億元，幾乎比去年同期的789億元少了一半量體，只有新竹市東區富宇建設新案超過30億元，回顧去年則有5...

文／住展雜誌 中信房屋發布今（2025）年Q2最新宅調查，高達81.6％的受訪者認為理想購屋時機仍需等待1年以上，顯示市場觀望氣氛加劇，民眾購屋態度趨於保守。 在房市管制政策方面，有60.9％的民眾希望政府能放寬限制一般購屋者；另有34.6％坦言因貸款受限，考慮轉向租屋市場。至於5月上路的囤房稅2.0，則獲得83.6％受訪者支持，顯示民間對於多屋持有的抑制政策普遍認同。 另一方面，儘管房市買氣目前低迷，輝達（NVIDIA）宣布進駐北士科園區仍為市場注入一...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數是39.8分，六大構成項目呈現「四降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數下滑，待售建案數、議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期甫結束，供給與需求表現即刻走衰，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，桃園市有4案達20億元案量竟然已是亮點，北台灣餘案皆未超過20億元總銷...

文／住展雜誌 為實現總統賴清德「打造AI科技島」的政策願景，行政院正式啟動「AI新十大建設」，由國發會與國科會共同規劃，涵蓋6項AI基礎建設與4項AI新科技，預計至2040年可帶動15兆元產值、創造50萬個高薪職位。 房市趨勢專家李同榮分析，台灣房市雖面臨短期修正，但AI政策的推動將引領「AI宅」成為未來房產新主流。尤其4大AI矽谷計劃布局全台，有望成為產業與房市雙引擎。 科技廊帶助攻產業升級與房市成長 4大AI矽谷計劃包含「雙北AI矽谷環狀科技廊帶」...

北台灣房市百億大案逆風推 桃園缺席引關注 隨著下半年房市景氣仍不明朗，北台灣都會區卻有八個總銷超過百億元的指標建案蓄勢待發。根據住展最新統計，這些重量級建案分布在台北、新北及新竹等地，唯獨桃園市意外缺席，顯示當地建商對市場仍持觀望態度。   台北市將推出三大豪宅案，包括南港區的「築源南港」、松山區的「西華璞園」及「科達大巨蛋案」。其中「西華璞園」為西華飯店危老重建案，而「築源南港」則是基地面積達2,000坪的大型都更案，備受市場矚目...

打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯 政府打炒房政策是否真正影響房市？新店地政事務所最新統計顯示，中央銀行第七波信用管制措施實施後，新店區捷運沿線五大生活圈出現明顯「量縮價穩」現象，其中交易量普遍腰斬，但價格仍具支撐，反映政策已有效抑制投機交易，同時凸顯區域剛性需求穩健。   根據統計，比較信用管制實施前後半年（2024年3月至9月19日與9月20日至2025年3月）數據，新店捷運線包括大坪林、七張、新店區公所、新店及小...