基隆北五堵產業園區開發案獲准 將打造科技物流新廊帶 基隆市政府近日審查通過新發製鋼股份有限公司提出的產業園區開發案，這座位於七堵區台五線段、佔地逾十公頃的基地即將轉型為現代化商業園區。該開發案不僅將為基隆河河谷產業廊帶注入新動能，更將透過完善的道路規劃串聯周邊交通網絡。   這項開發計畫位於明德三路213地號，總面積達10.9萬平方公尺。基地原先作為分割租賃使用，經市府都市發展審議通過後，將轉型為結合科技研發、物流倉儲及出口專區的複合...

逆勢展店 台灣房屋安家團隊林口A9店盛大開幕 在地服務再升級 台灣房屋「安家團隊」於6月14日下午1點，在林口文化二路一段14號舉行A9二店開幕儀式，現場嘉賓雲集，展現團隊深耕大台北房市的決心。 安家團隊由執行長cAnDy創立，最初從林口A7站起家，成為當地首家進駐的房仲團隊，多年來累積深厚在地經驗。如今服務範圍擴展至板橋及林口A9，新據點「台灣房屋林口文化特許加盟店」的成立，象徵團隊版圖再擴大。 開幕活動當天，台灣房屋大家長彭培業、加盟總部...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

因政策打住不打商的低干預性，以及科技產業帶動之下，商辦交易市場在冰冷的房屋市場中異軍突起。圖／雷格斯台灣官網 文／李科諺 在房貸利率趨穩與關稅疑慮降溫的雙重利多下，北台灣房市正在走出「金龍海嘯」後的觀望氛圍。雖距離熱絡尚有一段距離，但從看屋人潮回流、新案陸續公開到產品策略轉變，都顯示市場處於逐漸回溫的階段。 區域買氣脫離谷底　小宅仍夯 整體來看，北區房市買盤結構仍以區域自住客為主，跨區購屋與置產型需求相對保守。像是新北三重...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司張馨室內設計深耕北台灣多年，近年來更積極拓展至南台灣，可以說是累積了豐富且多元的實戰經驗。這間46坪的毛胚屋由屋主夫妻與兩名孩子共同居住。夫妻倆同為天秤座，對空間美學有獨到見解，且接受度高，因此在購入新家後，特別邀請張馨室內設計團隊操刀規劃，希望為一家人打造理想的生活空間。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀...

【租賃帝國新藍圖】兆基集團總部進駐內科 打造亞洲頂級寵物旅館與科技宅新戰略 在內湖科學園區的「七星內湖大樓」裡，一場租賃產業的革命正在醞釀。全國社宅包租代管市佔率突破三成的兆基集團，選擇在這個農田水利署所屬的標誌性建築設立新總部，十年租約的背後，藏著更宏大的產業佈局。董事長李建成揭開公司發展藍圖時，眼中閃爍著產業轉型的野心。   十六年來，兆基已成功媒合超過9萬戶社宅包租代管，這個數字相當於一座中型城市的人口規模。但李建成不滿足...

北台灣預售屋房價持續創高 蛋黃區價格居高不下 根據房展雜誌最新調查，今年1至5月北台灣預售屋市場價格持續攀升，多個區域出現創新高價的建案。調查顯示，各主要行政區的最高單價建案分別為：   台北市大安區「德運安和」以每坪200萬元居冠，新北市中和區「漢皇方圓」達120萬元，新竹縣竹北市「富源豐岫」90萬元，桃園市藝文特區「大和御品苑」71萬元。值得注意的是，中和區房價已直逼新板特區水準。   各區域高價案分析 台北市部分，「德運安和」位於遠企...

文／住展雜誌 台北市危老重建計畫迎來重大里程碑，根據台北市建築管理處統計，截至目前已核准1,006件危老案，成功突破千件大關，凸顯危老重建政策成效顯著。然而，隨著建築造價不斷攀升與資金整合困難等問題浮現，失效案件高達137件，占比將近14％。 根據相關規定，獲得政府核准的危老重建計畫必須在180日內申請建築執照，並可申請一次展延，若未能在時限內完成申請，則視為失效。近年來建築成本上揚，對基地面積小、整合困難的個案影響尤為顯著，尤其缺工缺料更...

文／林喬慧 全球AI龍頭輝達落腳北士科，為冷清房市帶來難得好消息，興富發集團5日罕見大動作召開記者會宣告今年推案計畫，興富發建設副總經理兼發言人廖昭雄表示，集團2025年將推出14大案、總銷1835億元，住宅、商辦各占5成5、4成5。規模歷年最大，外界矚目與洲際酒店合作的金山飯店案，也將在下半年開幕。廖昭雄在會中喊話：「人潮、買氣都回來了！」 「第七波信用管制對於房市短期衝擊確實很大，消費者面臨兩個問題，一是房價會不會降，二是購屋後能否成功申辦...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年一至五月北北桃竹亮相新案單坪開價最高資訊，台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」，平均每坪200萬元；新北市則又有開出三位數案，乃中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，平均單價120萬元；桃園市是鄰近藝文特區的「大和御品苑」，單坪均價71萬元；新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」，每坪平均價是90萬元，除了桃園市開價相對保守以外，台北市、新北市與新竹地區都算是維持一定水準。 觀察雙北與新竹地區的最高單價案...