文／王奕淳 內政部日前發布去（2023）年第4季住宅價格指數，全國相較前一季上漲約2.3%，較2022年同季上漲約6.8%，連續22季上漲達136.2。全國房貸負擔率則以年增2.41%，達42.66%持續推高歷史紀錄。 內政部進一步說明，因全球通膨趨緩，經濟趨勢相對穩定，加上新青安政策促使民眾購屋意願增加，造就全國整體房市由「量縮價漲」轉趨「量價俱增」。 內政部：房市量價俱增 從全國建物買賣登記棟數數據來看，本季相較前一季約8萬戶，增加10.5%來到8萬8,217戶，相...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案...

文／住展雜誌 北台灣日前面臨供電危機，太陽能光電議題再度浮上檯面。台北市政府2023年推動創能、儲能政策，協助民間建置自用創儲能設備。北市環境保護局表示，北士科「洲美社區」為去年最大規模的受補助對象，預估每年可節省逾30萬元電費。不過，屋頂種電雖可增加社區收入，但太陽能光電板仍有成本轉移、回收困難及火災安全等疑慮，尚待釐清。 台北市洲美社區公寓大廈申請環保局創儲能及節能補助計畫，預估每年可節省電費逾30萬元，圖片台北市政府提供 淨零...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案所致。此次情勢則推...

文／住展雜誌 花蓮強震後，各界關注危老都更的聲音不斷。立法院內政委員會昨（15）日通過臨時提案，要求內政部研議延長危老容積時程獎勵時間，內政部同意照案辦理，至於都更條例修法，預計三個月內提出草案。 時程獎勵 明年歸零 為鼓勵申請危老都更，內政部《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日上路後，給予越早申請者容積獎勵，但時程獎勵部分，自施行後逐年以8％、6％、4%、2%、1%的獎勵額度，緩衝五年後再落日，明（2025）年5月12日後將歸...

雙軌生活圈，南北往來更便利，輕鬆實現跨區自由。 「青埔特區」為近年桃園房市討論度最高的地區。雙北市房市居高不下，使許多雙北購屋族轉而移居桃園，而青埔特區的便利交通更勝雙北近郊，擁有高鐵、捷運的雙軌優勢，使北台灣第一國際航空城的青埔，成為許多人購屋的新重點熱區。 鄰近A18高鐵站，豐富商圈機能，打造精彩生活。 青園國小AI雙語教學，散步7分鐘到學校，學區近一點，幸福靠近點。 「宜誠日日和」位在青埔最宜居的純住宅區，新街溪水岸首排，...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。 新北市、桃園市領頭羊　第一季推案量年增 各...

文／住展雜誌 台北市房價高漲，不少年輕人望屋興嘆，業者為吸引購屋族目光，不得不各出奇招。信義區近期出現北市少有的千坪都更建案，由達永及新潤建設聯手，除了祭出優惠首付方案，更將接待中心打造成文青百貨，成為最新打卡地標。 該建案為達永、新潤建設首度攜手合作，基地位信義區永吉路、基隆路一段交叉口的蛋黃區，面積約1,062坪。為吸引年輕世代回流北市，推出最低49萬元即可入住的優付專案，堪稱北市蛋黃區門檻最低的預售案。 不過，即使該案規劃小宅...

文／住展雜誌 花蓮強震引發各界關注老屋的耐震及都更議題。國民黨團昨（8）日召開記者會表示，全台屋齡50年以上的房子達110萬戶，呼籲中央全面檢視老舊建物的耐震診斷，嚴重危屋應強制拆除都更，並就即將落日的危老條例提出因應對策。 50年以上老屋110萬戶 國民黨團書記長洪孟楷表示，根據內政部統計資料，全台屋齡超過30年以上的房子已佔半數，而屋齡超過50年的房子更高達110萬戶，其中台北市約14.5萬戶、新北市約12.5萬戶、高雄市約13.5萬戶，戶數佔比在全...

文／朱福山 瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護重要課題之一。為此瑞普今日（4/9）還特別舉辦「2024國際不動產投資台北論壇」，解盤全球經濟產業變化及ESG趨勢，其中ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價表現突出，另外開發商為取得更好的土地，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都比往年更有效及時程上的掌握，這是過去沒看到的。 李敏雯表示，整體來說，2024年亞太地...