Array 文／梁博超 預售屋為高單價商品且買賣契約眉角多，台中市政府法制局消保官呼籲，購買預售屋前，宜善用台中市政府地政局158空間資訊網與內政部不動交易實價查詢服務網，查詢預售屋買賣定型化契約、履約保證內容及成交實價資訊；下訂簽約前先做好功課，可減少事後遇到消費糾紛的風險。 購買預售屋前必做功課 善用「這三種工具」減少消費糾紛風險(資料照片) 法制局長李善植說明，預售屋買賣契約是買賣雙方各項權利義務的重要依據，而預售屋價格則是影響消費...

房市520檔期將至，北台灣建商摩拳擦掌，準備搶食商機！根據住展雜誌統計，今年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量，合計大約1477.6億元，較去年實際推案量增加大約258.2億元，年增幅將近21.17％，又以新北市案量最多，其中土城推案表現亮眼。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量...

打房殺傷力已鈍化？！平均地權條例修正案相關子法已預告4項，政策已陸續宣告抵定，據住展雜誌今（4）日最新調查指出，今年房市520檔期推案量估計將有逼近1,500億元，比去年同檔期，將會量噴2成多！部分買方觀察到房價未如預期中下跌，因此觀望許久之後決定進場買房，提振業者推案信心。 住展雜誌今天最新調查指出，今年520檔期即將登場，北台灣都會區的推案量，包括預售屋和新成屋，估計推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 ...

Array 文／成采錡 據住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1,219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量。 指標案挺進 土城供給大增 根據統計，今年520檔期北台灣推案量最...

勞動節連假結束，房市也沒閒著！根據代銷業者說法，今年3天連假全台案場買氣熱絡，人頭竄動的場面激勵賣方信心，業者認為剛需穩健不受政策打房影響，還透露平均來客可達20~30組，展望房市態度依舊樂觀。 台北大同區某建案銷售人員黃先生透露，北台灣在今年連假期間，案場買氣絲毫不減，例如自己的案場平均單週來客就有20多組，大多是自住或家長替子女置產用途，「我認為市況良好，幾乎不受打炒房影響，還是看好房市未來表現。」   他強調，自己的建案今年4月中...

51連假結束，專家觀察北台灣建案市場表現好的個案成交率回升，板橋甚至有新案湧現眾多人潮，「顯示《平均地權條例》的影響沒外界想像嚴重」，更因子法預告後不只沒震撼點，還詳細列出「要很慘的情況下預售屋才能換約」，讓原本觀望的買方「想一想之後決定先買」，即看準不溯及既往的規定，為未來保留彈性。 由於勞動節僅限勞工休假，住展雜誌企研室經理成采錡指出，整體來人量不如4月的清明連假，但觀察到4月開始有個案的成交狀況回升明顯，近期又以上周末公開的新北...

升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...

Array 文／成采錡 住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度...

Array 文／梁博超 內政部4月25日預告《平均地權條例》配套子法草案，但其中的「實名制檢舉」和「不溯及既往」兩大爭議點，在吹哨者保護機制不完整的情況下，可能會降低檢舉意願，讓炒房者有機會逃脫法律制裁。民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（27）日召開了記者會，呼籲內政部應完善吹哨者和揭弊者法規，加強預售屋聯合稽查，主動揪出炒房投機客，同時仍要積極興建社宅，以控制房價的飆升。 內政部日前預告平均地權...