文／謝曉菁 攸關桃園產業發展的龍潭科學園區三期擴建案再有新進展！桃園市經發局指出，龍科三期將創造超過6000個就業機會，年產值上看3100億元，目前已與新竹科學園區管理局達成共識，提前啟動用地取得作業，希望加速園區開發進程，打造桃園半導體產業聚落。 桃園市長張善政昨（17日）表示，面對全球半導體產業競爭加劇，市府已與竹科管理局合作推動龍科三期開發，除加速土地取得程序，也將爭取從優補償及相關獎勵措施，提高地主參與協議價購意願，在推動產業發展的...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，...

圖一：新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來...

圖一：新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 5月12日通車的淡江大橋是世界最大的單塔不對稱斜張橋。 2026年，多項重大交通建設陸續完工，從捷運到橋梁，區域動線全面重組。過去被視為房價推力的交通利多，卻未如預期帶動市場升溫，交易量持續低迷，價格亦陷入盤整。當通車不再等同於上漲訊號，房市開始回到更基本的運作邏輯：交通是否真的能轉化為人口、產業與居住需求，成為影響價格的關鍵分水嶺。 傍晚時分，關渡大橋車流依舊壅塞。往來淡水與八里的車輛在橋面緩慢前行，紅燈一亮...

文／陳炳辰 新推案蜜月期長短也視個案表現。 央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶限期出售免於限貸的切結期拉長至一年半，此外還有去年底的理監事會議決定將房貸上的觀察回歸各銀行自行控管，但每個月都須向央行申報相關狀態，而不論央行的這些修訂幅度是...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 北高雄總投資額破百億的指標都更案正式揮軍北上。高雄市政府今（12）日前進台北，舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，揭預估高達146億元的民間投資前景。 高雄市副市長林欽榮於會中強調：「此案位處左營與楠梓的發展核心，不僅是高雄最寶貝的一塊精華地，更是串聯半導體產業鏈與頂尖人才培育的關鍵拼圖。」由於該案位處北高雄發展核心，引起北台灣地產與金融圈關注，現場吸引十餘家金控壽險大咖與...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從前月的34.3分，提升至36.5分，六大構成項目為「二升、一降、三平」，預售屋推案量、來客組數上升，新成屋戶數下降，成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入520檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於得面對民俗月、颱風、暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現，5月預售案登場了共八百多億元...

房價漲幅回吐？五大生活圈跌回2022年　專家：沒基本面區域先修正 M傳媒 房產中心 房市降溫效應持續擴大，過去幾年漲勢猛烈的中南部與蛋白區，開始出現明顯價格修正。根據591實價登錄最新統計，2026年第一季全台共有五大熱門生活圈成交均價跌回2022年同期水準，等於近年房價上漲成果大幅回吐。其中台中就有三個生活圈進入跌幅榜，成為這波價格回檔最受矚目的區域。 房價真的開始跌了嗎？還是成交結構改變造成的短期現象？ 591房屋交易網主任畢務潔指出，近期價...

兆杰防水工程透過高空蜘蛛人施工技術，進行建築外牆防水檢查、修繕作業及排水明管架設工程，提升建物防水與排水效能。圖/業者提供商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導近期連日大雨襲台，不少民眾家中開始出現牆面滲水、屋頂漏水、磁磚剝落等問題。深耕北台灣多年的兆杰防水工程表示，近期防水工程諮詢案件明顯增加，其中依據近期服務案件觀察，以老舊公寓外牆滲漏、頂樓積水及排水系統老化等問題較為常見，提醒民眾切勿輕忽初期徵兆，否則往往一場大雨，就足以讓問題全面爆發。...