文／謝曉菁 2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更是高峰，但隨著銀行房貸緊縮、央行第七波選擇性信用管制，加上市場觀望氣氛升高，預售買氣明顯降溫，2025年至2026年仍延續偏冷格局。對此，永慶房產集團盤點2026年上半年全台預售屋交易，發現部分雙北成熟區域交易量逆勢成長；其中，新北市永和區上半年成交249件，較2024年同期大增137.1%，增幅居全台之冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管今年上半年整體預售市場仍無明顯回溫，但部分行政區交易量已超越20...

「百峰108科技廣場」坐落大中原經貿園區核心，搶占AI產業布局先機。圖／業者提供 台北南港曾因工廠林立而有「黑鄉」之稱，隨著東區門戶計畫、五鐵共構、南港展覽館與生技園區等重大建設陸續到位，近年已華麗轉型為北台灣關鍵的科技產業聚落，帶動區域辦公市場與資產價值大幅翻升。如今因應全球 AI 伺服器與智慧製造浪潮，位於桃園的中壢「大中原經貿園區」也展現出強勁的轉型能量，成為企業布局北台灣的熱門據點。 城市翻轉的軌跡總是驚人相似！隨著桃園市政府積極擘劃中...

市場認為，副都心正邁入第二波價值兌現期，未來更可期。圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導新北房市百萬俱樂部持續擴張，新板特區、新店、中和、永和等指標區陸續站上百萬元行情，顯示房價不再只是跟著行政區走，而是跟著產業、軌道與資金流向重新排序。隨著今年下半年千億重大建設與民間企業總部和投資陸續堆疊挹注，機捷直達車1站串連的台北雙星明年底完工在即，與環狀線北環段預計2031年通車又讓副都心快速串聯輝達北士科、內科AI廊帶，市場認為，手握...

市場認為，副都心正邁入第二波價值兌現期，未來更可期。圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導新北房市百萬俱樂部持續擴張，新板特區、新店、中和、永和等指標區陸續站上百萬元行情，顯示房價不再只是跟著行政區走，而是跟著產業、軌道與資金流向重新排序。隨著今年下半年千億重大建設與民間企業總部和投資陸續堆疊挹注，機捷直達車1站串連的台北雙星明年底完工在即，與環狀線北環段預計2031年通車又讓副都心快速串聯輝達北士科、內科AI廊帶，市場認為，手握...

文／住展雜誌 MyHousing 放眼全球各大國際都會高端住宅趨勢，皆以景觀宅為首選標的，尤其是臨水岸第一排的水岸景觀宅最為搶手，例如 : 紐約哈德遜河、倫敦泰晤士河、巴黎塞納河畔、上海外灘黃浦江畔，皆是以都心水岸景觀宅為頂級豪宅聚落，其核心價值在於擁有「不可複製」與「不可再生」的自然景觀與臨水第一排的開闊視野，更因稀缺性讓房價兼具保值性與增值性，國際水岸景觀宅更代表全球層峰富豪對高端住宅品質的終極追求與夢幻藏品。 3D合成示意圖。圖/業者提供 ...

文／住展雜誌 MyHousing 手握新莊副都心2.2萬坪基地、規劃10餘座地標大案的中悦建設，始終懷抱「不只蓋建築，更要推動繁榮」的造鎮魄力，一步一步用心耕耘。累積桃園南崁、藝文特區的榮耀實績，中悦早在2016年即於副都心推出首座商辦【中悦IFC：INTERNATIONAL FINANCE CENTER】，以「雙北首都圈新一代國際金融中心」為定位，對標台北信義計畫區，以東西相映的都會格局對比，洞察雙北首都圈，產業與金流將「由東向西」轉移的必然趨勢。 中悦建設機構深耕佈局新莊副都...

2026年下半年雙北預售市場呈現規模兩極化發展，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。信義代銷童莉婷觀察指出，百億大案憑藉區域亮點與品牌實力賣「長期價值」；中小型個案則主打小坪數、低首付，搶攻首購族「現金流」。雙北百億大案：複合開發與產業題材撐高房價百億指標大案仰賴大型社區規劃、核心地段與產業前景，提升產品稀有性，支撐高基期房價。台北市產業聚落與景觀案南港之星：雙北最大推案，總銷約600億元、基地達7,879坪，規劃16至45坪並含輕裝修。受惠於東...

▲ 洲際酒店集團－台北福容華邑酒店，選址緊鄰捷運圓山站，一線串聯台北雙子星與北士科，預計2027第一季開幕（情境示意圖：麗寶Métro）。 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年來北市都更案不少，但真正被業界稱得上「核心」的屈指可數。尤其大同區過去並不處於主流角色，近期因國際酒店集團IHG（洲際酒店集團）日前宣布攜手福容飯店開設台灣首店「台北福容華邑酒店」落腳台北大同區圓山特區，並預計於2027第一季開幕，這個選址的背後關鍵，被業界人士解讀成「捷運圓山站周邊...

西區翻轉的關鍵，其實不是房價數字！根據永慶房屋研展中心統計指出，大同區預售屋近年漲幅居台北市各行政區之冠，但真正支撐這波大同區建案行情的，是其他地段複製不了的優勢。這塊區域蘊含大型基地開發、圓山捷運與台北轉運站，再加上萬坪花博公園，將台北圓山特區翻轉成北市新指標核心區域。▲台北圓山特區，因擁有國際級複合城的城區規格，即將翻轉成為台北市指標核心區域（圖：麗寶Métro）。大型基地×捷運與轉運站×萬坪花博公園捷運圓山站是淡水信義線的重要轉運站，...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年迄今推出並已有實登的首都新案交易最高單價資訊(不含去年已有揭露新案)，以信義區松平路位置的「松裔」單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房「京典ATELIER111」的單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區「文心天母」、南港區「四季嘉禾」、北投區「力銘耘山」，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，台北市為全台最高房價所在，首都效益令其有價格恆溫的條件資格，今年公開案又見高單價200...