高力國際25日指出，在企業獲利攀升、積極置產下，近十年大內科園區的大型廠辦大樓成交案例至少28棟，平均每坪成交價已從40萬元飆漲至目前的7字頭、漲幅七成五；不過未來五年台北市將有逾80萬坪的新增辦公室釋出，未來「漲聲」是否持續響起，值得觀察。 高力國際董事總經理劉學龍25日表示，最新研究報告顯示，台北市大內科、南港、北士科等三大產業聚落，廠辦市場買氣熱絡，近10年不斷出現買家收購整棟、半棟、好幾樓層的成交案例，在全棟廠辦現貨釋出稀少下，開發中...

台北市商辦缺貨潮、指標辦公大樓租金頻頻創新高，據信義全球資產調查，台北市七大辦公商圈，就有26棟辦公大樓在近二年期間租金行情創下當棟新高，其中信義世貿商圈九棟最多。未來此商圈還有富邦A25、遠雄大巨蛋、信義行政中心地上權案及世貿三館地上權案陸續完工，可望再出現創記錄的指標案。 調查顯示，這波辦公租金狂漲中，創下租金新高的指標商辦大樓，除了信義世貿商圈有九棟外，復興南京商圈四棟，松江南京、南京四五段、站前西門、敦北民生等商圈各有三棟、敦...

台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄，信義全球資產觀察台北市指標商辦的租金實價登錄趨勢，發現市區的七個辦公商圈中，共有26棟辦公大樓的租金行情在2020年至2022年這段時間內紛創下當棟記錄，其中又以信義世貿商圈的商辦大樓佔最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策，但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台新推案量共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高等四都，新案開價與成交價均再飆史上新高，其中新竹、台中新案開價均價，更首見4字頭。 　 受打炒房政策影響，今年首季建商推案力道轉趨保守，不過，房價在營建原物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動首季推案總銷金額來到4,439億元、年增二成。據統計，全台...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 　 遠雄房地產公司副總陳毅證實，「遠雄U-TOWN」第一、二期總銷規模達600億元，為史上規模最大的科技廠辦園區開發案，總戶數達1...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌調查，今年北台灣將有四大新重劃區開始推案，包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等，將在當地掀起一股推案熱潮。住展雜誌研發長何世昌指出，重劃區開發初期因為「什麼都沒有」，房價通常比較便宜，等到開發成熟、什麼都有了，價格就貴了。但由於近期房價漲勢強勁，新開發的重劃區價位並不低，這些新重劃區房價是否能夠開高走高，頗受矚目。 北投未來豪宅區...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市政府對外公告招商的北投士林科技園區T16、T17、T18街廓等3處地上權案，歷經2次流標後，終於在近日全數順利標出；台北市產業局表示，由新光人壽標下的T17及T18街廓地上權案，已於去（2021）年11月12日完成簽約，另由仁寶旗下子公司金仁寶總部資產開發奪標的T16街廓案，也已在今年1月18日完成簽約，3案合計總開發金額上看500億元。 台北市產業局說明，本次由新光人壽及金仁寶有限公司標下的3處街廓，基地位於台北市北投區軟橋段88、91...

信義全球資產統計2018~2021年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊，連四年交易規模都達100億元以上，2021年更一舉衝上200億大關，來到210億元。北投區各地段中，軟橋段因具有北投士林科技園區的發展題材，帶動建商與企業投資，已成為這四年間北投區土地累計交易最熱絡的區段。信義全球資產總經理柯宏安分析，近年在產業回流需求下，地方政府積極投入科技產業園區的發展，確實帶動區域土地交易，繼內科及南港土地交易熱絡後，北投區也成為近年發展亮點，除了建商積極購地外...

企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡，今年廠辦交易件數表現完勝去年。依據信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數達63件，以內湖及汐止為主要交易熱點，大幅超越2020年的29件；此外，比較近兩年數據還可發現，大面積、整棟成為需求趨勢，也連帶讓單案交易總價跟著上升。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹，在企業規模成長與技術升級促使下，企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需...