曾經被金融業者及市場利空派人士視為地雷區的林三淡地區，近幾年表現呈逆向走勢，不但成交量增加，房價更是穩定成長，跌破許多專家學者眼鏡。房市走勢變幻莫測，也許大家都應該用全新的心態及角度重新來看房市，過去的經驗雖可用來參考，但是對於未來趨勢預測的適用性，顯然已經愈來愈低了。「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區，這三個地區因為是新興重劃區，因此供給量連年大幅成長，也因為供給量大增，購買者又大多是投...

小編在北大特區裡走到了學勤路與大義路口，這邊有一區看似臨時卻又好像挺固定的”美食廣場”，應該就是網友口中的北大夜市了，目前夜市還是非法經營，但是卻又如此的有規模，小編只能說：台灣人真的很會在夾縫中求生存啊！↑↑↑北大幸福美食廣場 ↑↑↑看來攤位還不少啊！ ↑↑↑還附上附近的停車場地圖，真是貼心啊！↑↑↑這個夜市就在大學劍橋的斜對面。 再往前走一個路口，到學成路與大義路口，就會看到一家Motel↑↑↑北大特區中唯一的一家Motel，看起來像是主打KTV的服務項目。 ↑↑↑...

從松園（麗寶世紀館）的東南方走去，就可以看見永裕居的心六藝，這個社區因為規畫了一樓店面並引進一些商家，在這個區域中算是比較特別一些的社區。↑↑↑左側為心六藝（99/4交屋），右邊則是愛在歐洲。 ↑↑↑兩年前建案完工後，建商就已規劃摩斯漢堡進駐，帶動此區發展。 ↑↑↑現在心六藝的一樓店面幾乎全滿了，有7-11、豆腐鍋、有機商店、簡餐店…等等。在大成路以東的區域中，心六藝這邊比較能聞到商業的氣息。 心六藝小檔案地址：新北市樹林區學成路768號規畫地上15樓、地下2...

三峽最著名的景點就是三峽清水祖師廟後方的三峽老街，小編藉著到北大特區的機會繞過來三峽老街晃晃，在這邊也發現了不少好吃的食物呢！↑↑↑三峽老街街口是三峽派出所 三峽老街以老建物聞名，為了吸引觀光客已經充滿了濃濃的商業氣息。小編還記得曾經有記者問了走在三峽老街上的民眾：「你知道這裡是哪裡嗎？」民眾竟回答了：「大溪老街！」這…也只能說外觀真的太像了，若是沒有一些特色經營，真得會搞得大家一頭霧水，不知道自己身在何處啊！↑↑↑在老屋的走廊上，繽紛的風...

北大特區裡的建案大致有幾個大建商，像是遠雄、竹城、中悅、，再加上一些自建自售在地經營很久的建商，將整個北大特區規劃成有聲有色的特色小城鎮。小編今天要介紹的是當地經營了8年的建商，所興建的「悅園」、「馨園」。北大特區以大義路為界，大義路以東的區域為樹林，以西則為三峽，而悅園與馨園也就剛好分屬三峽及樹林。 悅園與馨園所規畫的戶數不像大社區那樣的多，因此主要訴求在喜歡安靜的退休族，因此公設也不過於花俏，以中庭花園為主。 悅園先介紹建商造鎮系列...

自從98年9月台北大學正式進駐三峽之後，附近的住宅重劃區也就逐漸興起，至今約兩三年的時間，北大特區已經非常快速的發展成一個適合居住的小城鎮。這邊的路名都是「大」、「學」開頭的，可能就是因為北大的關係，帶動這邊的發展，因此規畫路名時也要這麼有文教氣息。東西向為學成路、學勤路、學府路；南北向為大學路、大德路、大義路、大雅路、大成路，這七條大路，在加上外圍的國慶路、三樹路、佳園路就形成了文藝氣息濃厚的北大特區。↑↑↑從這張地圖就可以清楚的看出來...

媽呀！怎麼會這樣，現在才下午三點鐘，小編的肚子已經發出了哀嚎的聲音了！這…...不管啦！現在就是一定要來個點心，才能滿足這樣空虛的胃還有心靈。三峽！小編去了北大特區之後，特別繞過來三峽老街這邊，通常我們對三峽老街的印象是這樣～↑↑↑平常我們最常去的三峽老街。 可是在三峽老街旁邊還有一條傳統市場，這一條路上就有一家讓人口水直流的平價小吃。三峽老街就是民權街，而小編今天要介紹給大家的「橫溪Q肉圓」則是位於民生街；這兩個地方相距不遠，轉個彎就到囉！...

　　台北市外移情況，越來越嚴重，過去幾年，新北市第一圈的行情，已經被炒到高不可攀，最近房仲調查發現，現在連新北市第二圈，也開始嶄露頭角，不少購屋族逢低買進，不少首購族和換屋族再向外移到林口、三峽、淡水等第二圈。房仲統計，今年前3季這三區人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民區。 ■　林口淡水外來客 比例超達七成 　　過去，林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，不過在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目...

自奢侈稅議題拋出後，中古屋市場投資客比例銳減，連帶影響房仲業成交量，為此受傷最慘重者，就屬投資客最愛的「新成屋量大區」、「新興重劃區」內的房仲店頭！ ■　重劃區量多難消化 房仲撐的苦哈哈 　　近幾年新興重劃區推案量大增，房價漲得快又高，當地市場投資客多，轉手快，房仲店頭拓點也很迅速。新北市像淡水、林口、三峽北大特區，台北市內湖五期、南港重陽重劃區等地，形成「房仲一條街」的奇觀，不過，最近區域內的店東有人已經「撐不下去，」選擇放棄經營投...

奢侈稅浪潮席捲大台北房地產市場，不論是中古市場還是新推案，都已明顯感受到濃厚的觀望氣氛，根據房仲統計，大台北地區買賣雙方觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量稍有減緩的現象。不過還是有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。 ■　房價相對低價 吸引首購族目光 　　根據有巢氏房屋統計大台北地區與北大特區近五年的平均房價觀察，北大特區房價從95年均價13.9萬/坪至今年2月最新均價17.1萬/坪，整體的年平均房價皆低於...