台北都會精華區房價續高不墜，部分破舊老公寓甚至演出比新成屋還貴的行情。預算追不上房價的購屋客索性外移，帶動昔日被視為Ｂ咖區段的房市，愈來愈火熱。 市區高房價推擠效應 不願意受到台北市高房價綁架的購屋族，持續向外移居，所搬遷的區位不再局限以往的「次Ａ」區，反而出現更多具交通機能、房價更為合理的Ｂ區。例如，台北縣的三重、蘆洲、樹林、鶯歌、汐止等區；當地新成屋市場成交活絡，更不乏有個案開出區域新高價。 台北市、縣平均房價差距倍數的現象，...

台北市房價始終居高不下，近年來台北縣的新興重劃區，因為配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，現在台北縣將正式升級新北市，讓台北縣躍身成為房市的明日之星！ ■　新莊副都心起飛 看屋人數飆漲 　　站在台北縣升格直轄市的起漲點，除了房價已經連連漲的板橋之外，現在進場北縣，正是好時機！以新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區為例，房價持續攀升，以十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看...

台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。 ■　北大特區飄書香 30分鐘直達信義區 　　所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地...

台北市房價居高不下，對於剛出社會的新婚族而言，想要擁有自己的房子幾乎是不可能的任務，因此許多購屋族轉往北縣購屋，房價便宜的三峽與鶯歌，就成了首購族的購屋首選。 ■　大賣場入駐 三峽機能自成一格 　　三峽北大特區自民國88年開始規劃至今，已經進10個年頭，三峽新市鎮也從原本的荒煙蔓草，轉變為現在的新市鎮，更有建商建造了一條獨一無二的藝術大道，加上近期大賣場進駐完成，三峽地區的生活機能已經自成一格。 　　三峽的房價每坪只要10幾萬左右，比起台北...

五年前，由於啟動北大特區的開發案，三峽吸引一萬多名，約六成的外來客進住，未來捷運三鶯線一旦通車，三峽的房價將銳不可當。房仲業者分析，若是首購族可優先考慮三峽老街舊市區，住宅大樓每坪均價約9-10萬元；若是注重居住環境品質，不妨選擇綠覆率高的北大特區，中古大樓每坪房價11-13萬左右。 ■　興建捷運三鶯線 三峽房價後勢佳 　　三峽三面環山，90%以上的面積是山坡地，因此空氣好，又有老街的觀光資源，有9成的居民集中在平原地帶的舊市區；由於可開發土地少，...

股票站上10年線，房市更是加速升溫，不只大台北市都會區價格開始回檔，遠在台北縣三峽的北大特區也開始止跌量升，不但看屋人潮增加了2~3成，成交量也開始出現，尤其5年內的新成屋，價格已經趨近最低點，這時候也正是三峽地區新成屋進場的好時機! ■　餘屋量大 消化需要3~5年 　　21世紀不動產三峽加盟店長江智文表示，過去幾年三峽在大型造鎮快速建設下，迅速累積了大量成屋，目前三峽地區的成屋就超過3000戶，若再加上未來即將釋出的2000戶預售屋，餘屋量大約要3~5年才會...

位在台北縣邊陲的鶯歌鎮，房價只要台北的1/5，比鄰近縣市的桃園還便宜，搭車到台北火車站更只要27分鐘，未來還有捷運三鶯線經過，價廉物美，是相當適合首購族精的緻小鎮。 ■　近車站擁景觀 「站前樂多」吸引通勤族　　「站前樂多」專案姚輝說，從鶯歌坐火車27分鐘到台北車站，接著轉運公車或是捷運到工作地點，交通十分方便，但是房價卻只要台北市的1/5，因此，不少台北的通勤族開始將目光投向低價成家的鶯歌。　　而正前方就是萬坪水岸公園的「站前樂多」，景觀無障礙，...

台北縣的鶯歌鎮距離台北火車站，只有27分鐘的距離，但房價卻只要台北的1/5，加上近幾年鶯歌觀光產業的成熟，鶯歌生活機能不但相當完善，未來還有捷運經過，讓鶯歌火車站周邊的房子，獲得許多台北通勤族的青睞！ ■ 鶯歌到台北27分鐘 房價只要北市1/5 　　鶯歌位在台北縣邊陲的鶯歌，過去一向是被遺忘的角落，不過隨著精緻窯業的興起，讓鶯歌吸引越來越多人潮，當然也吸引許多建商到這裡推案，其中以鶯歌火車站周邊為兵家必爭之地。 　　「站前樂多」專案姚輝表示，步行...

火車緩緩入站，從台北市到鶯歌逛老街、買陶瓷，只要27分鐘車程，但是這裡的房價卻只要台北市的1/5。代銷業者姚輝表示，住火車站周邊不但交通便利，房價只要台北的1/5，而且空間更大，還有美麗的景觀。 台北的套房價，在鶯歌可以買大4房，讓不少台北客很心動，未來捷運三鶯線加持，鶯歌將不再是台北縣被遺忘的角落。 代銷業者呂建武表示，從三峽延伸的捷運三鶯線，在鶯歌有兩站，一站在陶瓷老街，另外一站會設立在國華街，日後到機場只要15分鐘，到桃園也相當近，進出台...