六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4％到12％；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10％。 591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續...

台中人口數擺脫近2年的負成長後，至今年8月較去年大增逾2.5萬人，年增額創史上最高，全市總人口數來到283.9萬餘人也是史上新高。不過估價師觀察各行政區人口結構，發現40歲以下的人口嚴重流失，近10年30歲以下人口僅沙鹿微增42人，30~39歲人口亦僅北屯、烏日有成長，又以北屯區大舉湧入近4千人一支獨秀。 正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市近10年人口變化，2013~2018年間每年的人口皆成長超過1.6萬人，但2019年開始連續2年的年增額呈現衰減，年減達5千人，更於202...

時序走入年底，信義全球資產公布今年第3季商用不動產市場調查，加上土地市場交易金額單季共季283億元，年減64%，是24季以來次低紀錄，意謂全年交易量縮格局確立。專家分析，即使市場觀望氣氛濃厚，本季仍出現6筆10億元以上的交易案，顯示只要是核心地段，依然吸引大咖出手。 先就土地市場來看，根據信義全球資產公司統計，第3季上市櫃法人土地市場交易規模為139億元，交易分布以台中市登交易熱度最高的縣市，主因是集結人口穩定成長、商業機能成熟、公共建設逐步到位...

高力國際今（27）日發布今年第3季商用不動產及土地投資調查，前者交易量僅158億元的近14季新低，累計全年879億元，且過去主力買方壽險業者受限2.845%收益率而難出手，改由自用型企業出手，連「爭鮮」都以13億元買下桃園廠房而躍上本季第3高排名；土地交易也呈落底狀況，買家以建設業為主，但追價意願不高。 根據高力國際調查，今年第３季的商用不動產市場交易量僅158億元，僅去年同期的54%，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來近14季新低；累計全年交易...

文／陳曼羚 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％ 行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸 央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚 央行公布5大行庫8月新承做...

《平均地權條例》修法在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約須在30日內辦理申報，最新實價資訊也揭露，至少有4筆建案被以粉紅色字體加註「解約」，專家表示預受揭露制度更完善全面，讓民眾避免在交易時產生誤判。 新制上路近3個月，規定不論是銷售預售屋者 （如建商）自售或委託代銷，如於今年7月1日後解除買賣契約， 均由銷售預售屋者在解約之日起30日內辦理解約申報，違規可處3~15萬元罰緩。 4筆解約註記 3案一月內即反悔 信義房屋觀察實價資料發現出現解約...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 沐靚室內設計邁入22坪新成屋，居住成員為一家四口與四隻毛孩，沐靚室內設計因應居者需求，先是將格局規劃為齊備的3房2廳，考量到居宅受限於坪數大小，故「坪效最大化」、「容納海量機能」成為此案的設計重點之一，快跟著小編一起來看看，如何運用系統櫃打造一家四口皆舒適的北歐小宅吧！Home Data 設計公司：沐靚室內設計設計師：黃俊遠設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主...

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台五路一處預售案，成交1...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐靚室內設計有別於華麗浮誇的古典風，新古典風特別著重在簡練的優雅感！這間28坪新古典風宅邸，以清爽透亮的純白色調為主軸，揉合大理石紋、線板語彙，搭襯溫潤木地板，詮釋輕奢質感卻不失放鬆氛圍。同時，特別運用大面積的海水藍跳色，透露淡淡的寧靜感受，也形塑耳目一新的視覺亮點。Home Data 設計公司：沐靚室內設計設計師：黃俊遠設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪空間格局：三房主要建材：奈米石、系統板、鐵件、...

檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻...