在講究房價讓利的市場氛圍下，各建案紛打出區域最低價，以換取成交量。台中市新案市場尤為鮮明，甚至如上市建商遠雄（5522）、總太（3056）及其他在地建商，都有個案祭出低總價搶市，也締造不錯銷況。台中「遠雄之星」邁入第3期銷售，打出低總價方案，銷況不差。資料照片北屯太平沙鹿是熱區總太、銓威、久樘等建商看準台中北屯、太平、沙鹿等市郊機能熱區，基期相對低檔、及生活便利性，推出總價落在458~598萬元的個案。北屯區總太「美樂地」規劃24~37坪，每周來客數約為...

全台違建稽查日趨嚴格，但違建卻愈拆愈多。住商不動產彙整內政部營建署的違建統計，截自今年Q1，全國未拆除的違建達65萬1819件，比去年同期多出4.6%，本季全國已拆除的違建有2萬8988件，以六都來看，拆除率最高的是台北市、新北市、台中市，皆為1.05%。台中市區人口密集高，房屋違建比例也高。資料照片西屯北屯區最多全國違建數量最多的是新北市，有20萬5329件，高雄市以12萬1877件居次，再來是台北市與台中市，分別有8萬4704件、6萬8076件，違建集中在北、中、南都會區...

下半年交易量料漲3成「人口增加」常引述為住宅需求增加，據內政部月報最新公布，六都今年1~4月淨遷徙人數，雙北皆呈現負成長，北市更減少逾3400人；桃園市、台中市人口遷入卻呈現正成長，桃園市增近8500人最多，台中市也成長逾3900人，顯示最受民眾青睞，遷入的人口具當地購屋潛力，建商看好總統上任後，下半年交易回溫，估計成交量可較去年增2~3成。台中市今年1~4月人口正成長逾3900人，購屋需求大。資料照片內政部最新數據顯示，雙北今年1~4月人口皆減少，北市減少3439...

【住展房屋網/台北報導】台中市消防局水湳分隊及新平、陳平聯合里活動中心，先前因取得用地問題，遲遲未能確定興建地點。經市政府努力後，最後決議將落腳北屯區鑫新平段111地號土地，目前正研議依都計法定程序進行土地分區，預計明年進行規劃設計及動工。 台中市長林佳龍指出，原位於中清路2段的消防局水湳分隊廳舍，因興建迄今已逾30年，頂樓出現嚴重漏水、鋼筋裸露等建物安全問題，加上中清路車流量大，恐影響消防車輛出勤速度與行車安全；而新平、陳平兩里的1萬多人...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府為持續推動只租不售的社會住宅，其期程將分為二階段。第一階段於4年內興辦5千戶、第二階段8年內興辦1萬戶，並運用「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎勵」等3種管道。其中，4年短期方案的政府自建社宅，共有12處基地4006戶；民間參與方式共3處基地1812戶，估計可達5818戶社宅。 都發局表示，市府在社宅納入無障礙通用設計、綠建築、智慧建築等多項設計；生活資源則將考慮托育、安養等多元社福設施的配套服務；空間規劃...

【住展房屋網/台北報導】為迎接2019東亞青運，台中市長林佳龍日前指出，市府正盤整北屯區各項重大體育建設，並決議將台中巨蛋遷至北屯區文教7與公25用地，以解決原址開發受限、土地重劃分配等問題；而北屯國民運動中心與室內籃球館，也將結合巨蛋一同規劃，成為三合一體育園區；之後也將另找地興建北屯國民運動中心，以滿足當地眾多的運動人口需求。 教育局表示，朝馬國民運動中心將於今年4月竣工，12月委由救國團營運；而北區崇德路的中正國民運動中心，則預計8月完...

太順堡壘去年落成時，是市場上唯一達7級耐震度的住宅。陳恒芳攝環太平洋地震帶進入活躍期，近期在日本、緬甸、印尼、阿富汗等地區都有大規模強震，台灣雖影響不大，卻也應居安思危，中台灣地區目前有2個建案，耐震可達7級震度，是目前市場上抗震力最強的住宅，即便房子位在7級劇震震央，也不用擔心。 中部地區在921地震後，全部都屬於「強震區」範圍，要求耐6級震度，但北屯區成屋透天住宅「太順堡壘」，從設計階段就不以滿足現行法規為優先，直接將最佳耐震力再提升1級...

安全 制震 的家過年前高雄一場美濃地震，再度震出社會對居住安全的疑慮，本期《地產王》帶你來看具備耐震力的抗震宅，並破解地震與建築的迷思。台南維冠大樓倒塌，引發民眾對居住安全的重視，儘管以耐震為訴求的建案相當稀少，但中部市場仍有少數建案，配備制震系統、基樁深入岩盤或特殊工法等方式提升耐震力，甚至出現台中唯一耐震度7級建案。許多超高層建築會運用制震或隔震系統強化建物耐震力。陳恒芳攝中部地區有特殊耐震設計的建築，多數位於精華地段，不少是百坪豪...

【住展房屋網/台北報導】0206美濃地震過後，不少住戶對自家住宅結構安全都更加重視。台中市北屯區「登陽穗悅」住戶日前就向台中市政府陳情，指出大樓1樓店面隔間牆遭建商擅自拆除，擔心影響大樓結構強度。經都發局現勘後，表示現場雖已恢復隔間牆原狀，但仍要求建商需於15天內提出結構技師評估簽證，證明已達原本大樓結構強度設計，以確保住戶安全。 「登陽穗悅」住戶表示，住宅大樓在取得使照後進行二次施工，並將一樓店面隔間牆打通，擔憂將因此影響大樓結構安全，...

【住展房屋網/台北報導】歹路不可行！台中市豐原區一名王姓角頭日前因擁槍自重，並在北屯區利用開設店面吸收成員，壯大勢力。而在去年7月間，更覬覦神岡區一處自辦重劃案的利益，因此以暴力恐嚇被害人，需簽立自辦重劃同意書，並介入特種行業圍事、討債，最後終遭警方一舉破獲，帶回幫眾12名。 中市神岡區大夫第自辦重劃工程日前由於出現灌人頭等爭議，多人持有的土地不到1平方公尺，因此中市府宣布，將暫緩核定工程預算書。警方表示，王姓角頭因覬覦土地重劃利益，想...