房市溫度南北大不同，多家大型壽險公司主管看空高級住宅與豪宅的市場，這些曾在台北攻城掠地大買整棟商辦大樓的保險業者紛紛表示，最近台北房價高得讓人心虛，擔心台北房價恐怕會泡沫化。至於商辦方面，認為全台僅有少數「特定區域」的商辦上漲，加上MOU、ECFA題材發酵，台北高級商辦需求仍在；中南部商辦方面，高級商辦需求疲弱，租金低、出租率低，投資中南部大型商辦效益不佳，壽險業者投資意願低落。 ■　豪宅新案開價高 議價空間加大 　　近二年來台中房市更加M型...

住台北市大安區30坪老公寓，代價要多少？若在大台北華城買小別墅，恐要花上一生積蓄？現在只需用台北不到一半的購屋預算，即可入主台中市百坪土地的獨棟別墅，享受陽光空氣、離塵不離城的樂活生活，還可預留一半現金當儲蓄或理財！ ■　十期大坑風景區 溫泉登山在眼前 　　台中十期重劃區域接近大坑國家風景區，擁有中部最近市區的溫泉會館，為數眾多的低海拔登山步道、自行車道、果園與鄉野特色餐廳，十期已成為市民郊遊必經之處。 　　近年來十期地價房價幾乎凍漲，...

位於台中市北屯區文心路、梅川東路口約2,051坪土地，由前金沙百貨老闆洪炳耀持有，原本預定蓋金沙飯店，16日委由亞東建經公開標售，不過底標開價過高，高於區域行情兩倍，底標總價16億8千萬元、每坪單價逼近82萬元，導致無人投標，最後宣告流標收場。 ■　底價單坪近82萬 逾行情2倍之多 　　台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示，東峰段角地，底價單坪81.89萬，是區域行情單坪40萬的2.05倍，雖然帶舊建照出售，沿線也有台中捷運綠線的利多，但因為基地南面有釘子戶問...

房仲業者公佈十一月份房市交易量消長幅度，全台交易量與十月份相較，穩定成長3至5個百分點，都會區以台中市的單月成交量，漲幅逾五成，居全國之冠。值得一提的是，台北縣三峽與樹林由於外來客大量湧入，十一月份的成交量月增幅度暴增一倍以上。 ■　中市成交量增幅 居全國之冠 　　中信房屋統計11月份全台的房市交易量，儘管全台交易量漲幅仍穩定成長三至五個百分點，桃園縣卻單月大幅下滑22.08%、台北市交易量負成長15.56%；相對地，台中市交易量暴增53.19%、台南市單...

中部金字塔頂端的有錢人，現在流行買建地！ 11月16日新光三越商圈惠中二街、市政北二路角地，成交創天價300萬元/坪； 11月26日市府將開標逢甲商圈邊12期重劃區(俗稱金條特區)抵費地，領標份數超出4,000份，地政處還加印4,000份應急！建商與土地投資客競相搶地，足以顯見房市M型化已然成形！ ■　7期地價飆漲居冠 逢甲商圈串連七期 　　本月26日預期會出現高價搶標抵費地的12期，就夾在雙核心裡面。所謂雙核心指『七期新市政中心』與『水湳經貿園區』。大台中市的中心點...

七期土地飆至一坪300萬天價、台北房價漲勢過猛、學者猛批房價不合理、MOU 過關ECFA推進、熱錢攻台等，許多斗大聳動的新聞內容令人眼花撩亂、驚荒失措，只不過想買間好房子安居樂業，卻有一卡車的消息多空交戰，讓準備購屋的人心裡怕怕，猶豫到底該何時出手？會不會買貴了？又該如何挑對好房子？專家建議，至少把握一個原則，跟著政府重大交通建設走！ ■　飛躍的金龍 中彰快速道 　　中彰快速道(到台中市俗稱四環)，起自南彰化的大村鄉北上直達彰南路，再越過大肚溪到...

台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

僅花400~500萬元，就能入住透天別墅？台中縣海線鄉鎮地價一坪不到十萬元的建地很多，海線透天厝屋齡老舊需要換新屋，低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多，大小建商案場通通賣得紅紅火火，龍井、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房，買氣不俗、房價大漲之外，海線城鎮的別墅社區需求穩定成長，房價也緩慢上漲，尤其是龍井沙鹿地區，讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗，取決於總價與坪數兩大因素，鎖定500~600萬...

台中北屯「大坑國家風景區」旁的平原就是十期重劃區，最近一年區內土地買賣熱度持續增溫，可以「苦盡甘來」形容。想買台中市建地單坪低於15萬元、面積大中小均有的區塊，只剩下十期。大小建商不約而同瞄準十期土地，紛紛規劃首購大樓與休閒別墅，市場兩極化！其中大地坪別墅接受度越來越好，具有渡假風情的電梯別墅需求特別凸顯。 ■　十期交通大改善 休閒別墅前景大 　　當地仲介業者表示，生活圈四號道(俗稱台中四環)將於2011年通車、有助於吸引外客入住，大城建設看...

捷運帶動房價，已經是購屋的基本常識，不過，比捷運宅更夯的，是都會區更優質的雙捷運標的！由於目前台北、台中的捷運動線，仍持續架構中，未來捷運完工，這些還在大興土木的雙捷運交會點，勢必帶動房價起飛，潛力十足，現在投資，正是時候！ ■　台北雙捷運商圈 未來投報率高 　　「未來有雙捷運交匯的商圈，是商圈最佳投資區域！」永慶店面事業部經理李元鳳分析，如木柵線的大安站、南京東路站，未來分別與捷運信義線、新莊線相交，或是南京松江站等，都具有這樣的條...