文／謝曉菁 台中捷運綠線自2021年通車以來，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現也可能出現明顯落差。根據永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，盤點台中捷運綠線各站點周邊800公尺內住宅交易行情後發現，相鄰站點中以「市政府站」與「文心櫻花站」價差最大，每坪相差11.7萬元，若購買30坪住宅，總價差距高達約350萬元。 根據2025年實價登錄統計，「市政府站」周邊住宅平均單價明顯高於「文心櫻花站」，每坪價差來到11.7萬元。對此，永慶不動...

文／謝曉菁 台中市北屯區重大建設再添新進展。「市31公有市場用地BOT案」工程持續推進中，未來將打造地下3層、地上6層的複合式商場，結合零售、餐飲、生活服務及停車空間，並串聯洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨及14期重劃區等大型建設，為北屯商業發展再添新動能。 台中市政府經濟發展局表示，市31 BOT案位於北屯區崇德路三段與崇德十八路口，由太子崇德實業投資開發，總投資金額約18億元。工程目前進度穩定，截至今年5月底，已完成原有建物基礎拆除、地下室開挖及...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 澐石室研所33坪的現代風居所，是屋主與長輩共同生活的退休宅，希望可以融入充裕的收納，以及簡約自然的風格美學。除了滿足日常生活機能，設計師也透過多處弧形語彙、廊道扶手美化與柔和的奶白色調，讓空間在溫潤包覆之中，兼具美感與照護需求。Home Data 設計公司：澐石室研所設計師：澐石設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：33/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英...

南屯十三期空拍，台中受矚目精華地段，均價約每坪 68 萬元。圖/業者提供商傳媒｜記者金政美／台中報導南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」近期推出促購方案，被市場解讀為台中中高價重劃區讓利浪潮從北屯擴散至南屯的結構性訊號。  台中預售市場的讓利浪潮，正在突破區域界線。繼北屯十期多個中高價個案相繼調整銷售策略後，南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」亦於近期啟動促購活動，對購屋者加碼百萬誘因。這是台中讓利動作首次明顯蔓延至南屯精華地帶的案例...

文／林鈞澤 華固建設（2548）於今（29）上午舉行股東會。總經理洪嘉昇於營業報告指出，2025年在政策打壓下，房市整體交易量嚴重萎縮，去年度移轉棟數僅有約26萬棟，創9年來新低；預售屋方面，整體預售登錄僅有35,000多戶，比2024年萎縮近7成。他表示，第七波信用管制從二房貸款限制，到高價住宅取消寬限期，都讓買氣收縮，目前雖然雙北相對穩定，但新竹以南則相當艱辛。 去年華固一共有五個個案持續銷售。除了信義區『吾雙』外，北投『創匯園區』商辦銷況也相當熱絡...

南屯十三期空拍，台中受矚目精華地段，均價約每坪 68 萬元。圖/業者提供商傳媒｜記者金政美／台中報導南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」近期推出促購方案，被市場解讀為台中中高價重劃區讓利浪潮從北屯擴散至南屯的結構性訊號。  台中預售市場的讓利浪潮，正在突破區域界線。繼北屯十期多個中高價個案相繼調整銷售策略後，南屯十三期重劃區預售新案「青園綠境」亦於近期啟動促購活動，對購屋者加碼百萬誘因。這是台中讓利動作首次明顯蔓延至南屯精華地帶的案例...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

台中預售降價潮「殺瘋了」！北屯單坪讓利20萬、單元五4字頭重出江湖 文／M傳媒房產中心 M編 中南部預售市場，正在上演一場「價格破壞戰」。過去漲最兇的台中重劃區，如今成為降價重災區。從北屯廍子到14期、從南屯單元五到13期，4字頭、5字頭紛紛重出江湖，甚至有建案打出「總價788萬起」的破盤價。 北屯「富華澐光」：每坪讓利10萬，周來人170組 北屯廍子的預售案「富華澐光」是這波讓利潮最具指標性的案例。該案初期開價每坪48萬元，因買氣冷清，開春後直接...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 朱英凱室內設計事務所室內坪數27坪的新成屋，坐落於台中西屯區。考量居住者僅有屋主一人，朱英凱室內設計事務所以開放式格局串聯公領域空間，讓家的視野全然展開。再輔以簡約沉穩的現代設計語彙，打造出成熟穩重的大人系私宅，把一個人的生活過成童話！Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：壁紙、水泥漆、超...

房市不是沒有讓價，只是從檯面轉到台下，真相會在實價登錄呈現 M傳媒房產中心 M編 「建商不是說不降價嗎？為什麼我朋友買到送裝潢、送車位，還送兩年管理費？」「那個案子開價明明還掛在那裡，為什麼實登已經悄悄往下掉了好幾萬？」 這兩年，你是不是也聽過類似對話？ 真實情況是：房市不是沒有讓價，而是讓價的方式從「檯面上的降價」，變成了「檯面下的隱形讓利」。 隨著待售新成屋庫存飆破11萬宅、全台新建案平均開價年減26%，過去那種「你不買，後面還有...