台中三大購物中心-東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，目前都有新進展。其中，三井LaLaport搶在明年農曆年前試營運、漢神洲際正如火如荼興建中，而超級娛樂城預計明年動工，除了市民期待新商場外，周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 三井不動產集團在台灣的首座區域型購物中心、總投資額逾百億元的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，明年即將於台中東區登場，該商場規劃分為「北館」與「南館」二棟建築，店...

台積電快速帶動就業人口，大樓新案場房價站穩3字頭以上 台南市善化區因「台南科學工業園區特定區計畫」的實施，架構出完整的產業及居住生活圈，麥當勞、星巴克、85度C咖啡等指標性大型連鎖餐飲業相繼進駐，也由於「護國神山」台積電在南科興建3奈米18廠而聲名大噪，直接帶動整個區域性與鄰近不動產的上漲，無論大樓或透天，幾乎沒有千萬元內的產品了。 台慶不動產善化南科加盟店店長謝旺瑋表示，善化區近10年以來，隨著台南科學園區開發與公共建設的興建，已經與...

近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。 3字頭打敗北屯區 台中黑馬竄出 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北屯、東區等區域，每坪成交均價皆站上3字頭，該數字也超過台中全市均價，其中前兩名的西屯區與南屯區，區域內有七期、八期…等重劃區，向來為台...

編輯 JeanRu｜圖片提供 堆設計室內裝修屋主購買此空間，進行預售屋客變時，在基礎工程上有很多疏失，因此找來堆設計室內裝修接手後續設計。24坪新成屋裡，擷取現代風的簡約、明快，以及個性化的工業風色彩，利用黑白色調打造現代工業風居家設計；半高電視牆劃分客廳與書房空間，加上樑柱修飾與通透隔間的安排，讓整體空間尺度更為延伸、開闊。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：...

近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。21世紀不動產企劃研究室表示，台中市政府規劃有『中部都會核心地區計畫』的臺中大車站計畫，便是以新臺中車站為核心，將舊城區重新定位帶動全新發展。以每坪3字頭打敗北屯區 成近一年成交價第二高區域根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 內政部最近公布最新全國新建餘屋報告，111年第2季全國新建餘屋量為7萬7454宅，不僅較上季增加2527宅，連3季走高，更是近兩年多、10季來新高。目前七大都會區新建餘屋量最多的行政區，以桃園龜山3593宅居各行政區新屋餘屋量之冠，台中北屯2580宅次之，中壢2488宅居第三。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全國新建餘屋連3季走高 創10年來新高 七大都會區各行政區新建...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

捷運沿線商圈機能完善，房價支撐力強，吸引民眾入手 台中捷運綠線自去年4月全線通車一年半以來，帶動的軌道經濟效益正逐漸發酵，從北屯機捷總站到烏日高鐵站，捷運站點周邊房價平均上漲約2成以上，帶動捷運沿線商圈與房市的發展，而便捷的交通機能，吸引愈來愈多民眾想入手捷運宅。 　其中，台中捷運文心中清站因緊鄰水湳經貿園區、水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈，近年來周邊房價跟著水漲船高。 　有巢氏房屋台中中清文心加盟店長曹益進表示，他本身原本住在西...

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出。 豪宅一哥再出手 2.76億買西屯幼兒園 經查，此筆交易買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電...

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的「永安幼兒園」，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中「豪宅一哥」聯聚建設，以旗下子公司理仁建設的名義出手。 由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的「大都會幼兒園」房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。 台灣房屋台中青海店副店長黃緯程表示，理仁建設今年7月買下的「永安幼兒園」，屋...