「不給看房就是有問題！」一名網友看上一間中古屋，仲介卻以租客拒絕為由，不給他實際看房，只提供照片參考，讓他難以下決定，雖然最後靠著「擲筊」信心加持，咬牙簽約，但他苦等4個月後看到實屋，馬上驚覺悲劇了。 該名網友在臉書「靠北建商2.0」表示，該物件位於桃園市區，屋齡不到6年，開價比樓上實價登錄少了整整200萬元，不論位置或價位都讓他非常心動，便不斷提出看房要求，並強調可以配合租客的時間，不論是晚上甚至凌晨都沒問題，沒想到租客仍堅持不給看房。 ...

大齡中古屋愈來愈搶手，內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高，其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1台中市受理危老建築重建，短短一年就多出219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠。 平均地權即將上路 大齡中古屋搶手 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例...

台中危老案大增 潛力地段老屋含金量高 各方勢力搶卡位 大齡中古屋愈來愈搶手！根據內政部統計資料顯示，去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都中又以台北和台中平均交易屋齡達30年以上最高；其中，台中去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總起來，交易比重竟高達6成以上！ 而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1，台中市受理危老建築重建，短短一年就暴增219件，核准案也增加145件，受理件數居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，...

台北市中山區「富富話合」建案，鄰近康樂、林森公園綠地，由日籍建築師平田晃久操刀設計，戶戶外觀及格局都不相同，創造出獨一無二的空間，還得過建築相關獎項，不過如今該建案卻出現第一筆賠售交易。 富富話合位於中山北路二段27巷內，緊鄰公園綠帶，步行5至7分鐘可抵達捷運中山站，區域機能發達，而每戶退縮規劃創造出露台空間，加上素白簡潔的配色，也讓外型擁有強烈的設計感， 不僅吸引網美前來拍照打卡，還曾獲得2018年TRAA第6屆台灣住宅建築獎集合住宅類佳作。 ...

Array 文／梁博超 台中市持續推展多項重大工程，中市府投入8億7,841萬元興建北屯國民暨兒童運動中心，擁有中部唯一可舉辦「國際級賽事」的專業滑冰場，造福中部滑冰選手，建設局長陳大田4日前往視察工程，勉勵施工團隊維持施工品質，兼顧勞工職業安全衛生、周邊環境安全，工程預計於2025年1月完工，為台中市民打造舒適優質的運動空間。 打造中部唯一專業滑冰場 北屯國民暨兒運中心預計後年完工啟用(圖/台中市政府建設局) 建設局表示，北屯區交通往來便利，服務...

台中市北屯區14期重劃區佔地404公頃，有全台最大重劃區之稱，開發近2年已推出18新案，還不到30%，已知待推案逾24案，未來建案競逐間恐有番廝殺。專家觀察，該區銷售價量表現俱佳的建案，都位於公園第一排「C位」，且公園綠地僅佔全區6.5%，成為房價保證，成交單價穩坐5尾6頭。 根據市調單位分析，14期重劃區開發近2年已公開18個新案，住宅開發進度不到30%，建商已購地、待推案地塊則超過24案。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，14期重劃區開發腹地404公頃，...

國人購屋年齡日趨攀升！根據房仲業者調查，最近十年國人主力購屋年齡層，2022年仍以30~50歲為主，但30~40歲占比下降，反觀40~50歲提升，其中新北市三重擠身六都30~50歲購屋熱區的第十名；對此專家認為，三重能夠吸引青壯年世代購屋，與地點和房價特性有關，除了房價每坪比台北少1~2字頭，生活圈還相距不遠，成功吸引年輕的脫北客青睞。 房價負擔沉重 首購年齡恐遞延   永慶房產集團引用聯徵中心資料，觀察近十年國人主力購屋年齡層，發現2013年主力年齡層30~40...

六都會區分別公布112年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。 新北市減少24.7%最為明顯，主要以土城區與林口區月減超過200棟以上，量縮明顯；桃園市月減21.8%。台中市月減24.4%，主要以清水區月減229棟最多，烏日區、北屯區與東區也有百棟以上的量縮；而高雄...

編輯 JeanRu｜圖片提供 禾良一設計連續2年榮獲世界四大設計獎之一的2023年德國 iF 設計大獎、2022年日本GOOD DESIGN AWARD 優良設計獎等多項國際大獎肯定的新創旅宿，禾良一設計將108坪老屋重整翻新，以日系侘寂風做為設定，加強採光、除溼與隔音功能，降低大量色彩與造型，並融入圓弧線條，勾勒出無華、簡單的空間氛圍；室內透過大量灰色調的水泥粉光、無縫藝術塗料與礦物塗料，融入現代感造型及粗獷自然的質感，創造有別以往簡約、靜謐的旅宿體驗。Home Data 設計公司...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...