台中14期重劃區緊鄰水湳「中央公園特區」，近年躍居房市一線戰區，吸引包括大陸、雙橡園開發、國建、寶輝、順天、大城、亞昕、惠宇、精銳等品牌建商相繼插旗，預售新案最新揭露的成交均價已站穩5字頭；下半年預計將有順天、國建、豐邑等預售新案將陸續進場。 　 14期近年來已進場的預售住宅大樓案，包括「國泰MOST+」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」、「元鈞坐忘山」等近10個建案，預估...

根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成但季減32%；今年第一季熱銷的個案中，總計有17案的揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，今年第一季揭露金額最高的個案是「雙橡園2925」，累計揭露金額超過55億元。統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則...

房價高漲，千萬總價的重劃區已經愈來愈少。根據591調查，全台僅剩12個熱門重劃區的預售屋與成屋、大樓、華廈的產品總價在千萬以下，雙北地區僅剩淡海、鳳鳴二個重劃區，而台中、台南、高雄則有九個，另一個為桃園八德擴大重劃區。 591指出，由於重劃區擁有完整區的域規劃，以及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處於發展期，因此房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說，負擔相對輕鬆，因此討論度始終居高不下。以北台灣來看，過去被視為相對平價的...

【住展房屋網/綜合報導】由台中市住宅處推出的「眷戀山光好宅」社會住宅，於今（2022）年5月5日至5月27日辦理招租，截至目前已受理超過2,000件申請數，其中以1房型最熱門，計有約1,000餘件，現行開放的戶別，剩下2房型及3房型格局。 台中市住宅處表示，「眷戀山光好宅」位於北屯區江興街、國豐街交叉口，鄰近太原車站、捷運四維國小站、北屯國小、三光國中、北屯公園等設施，並緊鄰北屯路及太原路，生活機能及交通路網十分便利，共規劃220戶住宅，分別為1至3房的格局...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

【住展房屋網/綜合報導】為解決城鄉差距，台中市政府推動豐交特定區、潭子、大雅、以及神岡地區都市計畫，整併合為一個主要計畫，目前已於今（2022）年5月6日召開市都委會第1次討論，後續將檢討變更內容，待完成市都委會審議後，將提送內政部都市計畫委員會審議。 台中市都發局表示，豐潭雅神地區已於2019年11月完成第一階段計畫整併，目前正進行第二階段整併後的都市計畫通盤檢討作業，進行土地使用、公共設施及交通系統討論，包含整體空間發展、地方產業需求及交通...

台中房市近年來掀起精華市區造鎮潮，建商紛紛在西區、西屯區、南區等精華市區整合大基地開發造鎮，指標大案如草悟道「勤美之森」、中科特區「寶輝VILLAGE」、南區「昌祐X-City」等，都分成三期陸續推出，總銷規模均達數百億元，備受區域客矚目。 目前已進場的「勤美之森」、「寶輝VILLAGE」均傳出銷售捷報；預計6月進場的「昌祐X-City」造鎮案，據悉預約賞屋客不少。 其中，勤美集團在西區草悟道生活圈的造鎮案，規劃分成三期推出，預估三期總開發面積近萬坪；其...

台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。中捷綠線18站中，包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維國小站等五站聯開案已成功招商，壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9-2兩塊土地，今年招商吸引百貨業、建商、壽險集團爭相探詢，頗受矚目。 隨著軌道經濟逐步發酵，帶動中捷沿線熱門站點，周邊指標預售案每坪房價「坐5望6」。 其中，「冠德文心綻」為大台中地區首座捷運共構宅，因鄰近逢甲商圈，搭乘捷運可迅速抵達新光三越與大遠百商圈，加...

根據樂居網區域房價統計，台中房市近一年來每坪成交均價逼近30萬元，其中，東區房價以黑馬之姿、奪下台中市第三高價行政區；進一步觀察東區「台中車站生活圈」，受惠於干城「六期商業特區」磁吸許多知名產業爭相購地卡位，帶動區域房價飛漲，近一年每坪成交均價年漲幅高達三成。 根據樂居網實價登錄資料顯示，台中市住宅產品近一年每坪成交均價為29.49萬元，其中，西屯、南屯、北屯、東區每坪均價站上3字頭，超越台中市全市均價，成為高房價行政區。而包辦高房價前二...

央行配合政府打炒房政策，將逐步限縮土建融貸款成數，壓抑建商購地意願，台中多家實力雄厚的上市櫃建商，早已備妥銀彈伺機購地！其中，豐謙（5523）動作頗為積極，今年3月砸重金購入台中東區與北屯區逾1,700坪建地；坤悅（5206）、富宇地產（4907）也已分別備妥30億元、20億元的銀彈，預計年底前伺機購置不動產。 去年稅後賺進逾9億元、EPS達5.91元居台中上市櫃建商「獲利王」的豐謙建設，每股配息僅1.8元，考量金融機構限縮土建融貸款新政策上路後，刻意保留多數盈...