新莊塭仔圳920戶社宅來了！68億統包決標，116年動工打造「全齡照顧」新聚落 文／M傳媒房產中心  新北市社會住宅版圖再下一城！位於新莊塭仔圳重劃區的「青年社會住宅新建統包工程」，已於2月13日正式決標，預計116年上半年動工，將提供920戶住宅單元，是新北市近年規模最大的社會住宅工程之一。 920戶社宅進駐，與重劃區「同步長大」 這塊基地很特別，它就在塭仔圳第一期市地重劃範圍內，與區段徵收及公共建設同步規劃推動。也就是說，這裡不是等重劃區完全開發...

賣舊屋稅負又變重！財政部調高177區所得標準，台中首度擠身4字頭俱樂部 M傳媒房產中心 賣房子的人注意了！財政部4日公布114年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，雖然豪宅門檻沒變、獲利率也沒調，但全台有177個行政區的「所得額標準」被調高1％到5％，等於賣舊制房屋的民眾，今年報稅又要多繳一筆。 什麼是「所得額標準」？ 先簡單說明一下，如果你賣的是2016年以前取得的房子（俗稱舊制），而且沒辦法舉證原始取得成本，國稅局就會用「房屋評定現值」乘以一...

新案蜜月期剩一週，建商躺平給你看 M傳媒 房產中心 住展風向球跌到四年半以來單月最低分，維持在代表「衰退」的黃藍燈。 上一次看到這個分數，是2021年中，那時候台灣正在三級警戒，大家連門都不敢出。 現在呢？沒疫情、沒封城，房市卻比封城時還冷，這不是很好笑嗎？來客數只剩11.8組，成交0.9組，一半建案掛蛋 來，我們看數據。1月的單週平均來客組數11.8組、成交組數0.9組。什麼概念？就是一整個禮拜，平均一個建案還賣不到一戶。 有一半的建案，單週賞屋人...

五泰輕軌環評過關！11.64公里串聯三重五股，在地議員：拜託站點別亂設 文／M傳媒房產中心 等了好久，五股、泰山的輕軌夢終於又往前跨了一步。 新北市規劃多年的「五股泰山線輕軌運輸系統」，3月4日通過環境部環評大會審查，全長11.64公里、設14座車站，行經三重、蘆洲、五股、泰山四個行政區，預計行政院核定綜合規劃後7年完工。 路線怎麼走？起點終點一次看懂 這條輕軌起點在三重區集賢環保公園，沿著蘆洲、五股一路向南，終點在泰山區新北大道五段。 全線11.6...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元；最低單價前三名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的 75.4萬元，文山區捷運共構宅「將捷旅境.-善境」79萬元，與北投區復興崗一帶「華威豐耘」的80.7萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，房市冷氣團下，台北市非市中心區也難以只憑首都效益而貴，數...

文／林鈞澤 雷格斯正式與台灣首棟LEED白金認證「CAAM承德168大樓」簽約，宣布組成戰略聯盟。圖／林鈞澤 隨著全球共享辦公室浪潮興起，台北豪辦市場也備受關注。全球最大的靈活辦公室供應商IWG集團（International Workplace Group）旗下的雷格斯（Regus）於今(5)日招開記者會，正式與台灣首棟LEED白金認證的「CAAM承德168大樓」簽約，並宣布組成戰略聯盟。雷格斯指出，承德168大樓已匯聚了AI領域各界菁英，包含Google也在這裡設立AI部門，營造創新氛圍濃厚的辦公環境...

社宅抽籤結果出爐！1,337戶搶破頭，最搶手區中籤率僅10% M傳媒房產中心  國家住宅及都市更新中心3日完成「2025年第4季中央社會住宅招租案公開抽籤」，釋出總計1,337戶，吸引6,093件申請，整體中籤率21.94%。 其中，最搶手的是新北市三重「富貴好室」，中籤率只有10.09%，將近10個人搶1戶。 三處社宅抽籤結果一次看 這次公開抽籤共五處社會住宅，採「同行政區合併招租」方式受理申請，讓民眾更方便： 高雄市三民區「美都．明仁」：提供464戶，吸引2,740件申請，...

土方之亂終於有解了？國土署公布全台行情，北市最貴、公平會要查聯合漲價 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 土方之亂吵了幾個月，國土署終於端出第一波牛肉。內政部政務次長董建宏今天（4日）帶隊拜會公平會，針對土方收受費用異常波動進行意見交流，同時公布最新調查數據，讓市場價格透明化。 全台平均1235元，北市最貴突破2000元 根據國土署調查，目前全台平均土石方處理費用為新台幣1235元（不含運費）。 直轄市平均為1545元，其...

談判大叔的「骨折價買房」是真的嗎？找人頭出芭樂價，這招現在還管用？ 文／賣厝阿明 最近有網友私訊阿明，問了一個很有趣的問題： 「請問大家是否有聽過一位談判大叔，號稱可以教你怎麼以骨折價買到蛋黃區的房子，而且三年內買到三房。稍微瞭解他的出價邏輯，好像是找人頭先去出芭樂價，然後自己再出馬分階段出價，現在買房有這麼容易嗎？」 阿明看完只能說：這個招數用在現在的市場，可能要小心翻車。 談判大叔是誰？他真的這麼神嗎？ 這位「談判大叔」曾任7...

文／林鈞澤 內政部國土署中區都市基礎工程分署長陳俊雄，於今（3）日出席苗栗縣苑裡鎮「苑裡國民小學通學步道整修工程」剪綵啟用典禮。陳俊雄表示，本改善工程總經費為750萬元，而內政部透過「永續提升人行安全計畫」共補助660萬元，協助苑裡國小改善東側鄰中山路200公尺通學步道，並優化路口等停空間，為學童及家長打造安心舒適的通行環境。 陳俊雄表示，感謝苑裡國小支持中央「增設安全友善通學路」的精神與理念，將人本交通落實於生活場域，有效提升在地人行環境...