土方之亂終於有解了？國土署公布全台行情，北市最貴、公平會要查聯合漲價 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 土方之亂吵了幾個月，國土署終於端出第一波牛肉。內政部政務次長董建宏今天（4日）帶隊拜會公平會，針對土方收受費用異常波動進行意見交流，同時公布最新調查數據，讓市場價格透明化。 全台平均1235元，北市最貴突破2000元 根據國土署調查，目前全台平均土石方處理費用為新台幣1235元（不含運費）。 直轄市平均為1545元，其...

談判大叔的「骨折價買房」是真的嗎？找人頭出芭樂價，這招現在還管用？ 文／賣厝阿明 最近有網友私訊阿明，問了一個很有趣的問題： 「請問大家是否有聽過一位談判大叔，號稱可以教你怎麼以骨折價買到蛋黃區的房子，而且三年內買到三房。稍微瞭解他的出價邏輯，好像是找人頭先去出芭樂價，然後自己再出馬分階段出價，現在買房有這麼容易嗎？」 阿明看完只能說：這個招數用在現在的市場，可能要小心翻車。 談判大叔是誰？他真的這麼神嗎？ 這位「談判大叔」曾任7...

文／林鈞澤 內政部國土署中區都市基礎工程分署長陳俊雄，於今（3）日出席苗栗縣苑裡鎮「苑裡國民小學通學步道整修工程」剪綵啟用典禮。陳俊雄表示，本改善工程總經費為750萬元，而內政部透過「永續提升人行安全計畫」共補助660萬元，協助苑裡國小改善東側鄰中山路200公尺通學步道，並優化路口等停空間，為學童及家長打造安心舒適的通行環境。 陳俊雄表示，感謝苑裡國小支持中央「增設安全友善通學路」的精神與理念，將人本交通落實於生活場域，有效提升在地人行環境...

文／林喬慧 你對於鐵路的印象是什麼？ 我的外婆家，正好在進出必須穿越鐵路的鄉下。兒時的記憶裡，有阿姨牽著我散步，一邊看火車經過的日常，也有大人耳提面命，反覆叮嚀穿越鐵路要左看三遍、右看三遍的警惕，當然，也少不了鄰居之間耳語流傳的意外事故。長大之後，有很長一段時間靠著火車從桃園北上通勤。老舊的火車站、周邊寄放機車的店家，區間車窗外的街景，從鶯歌的陶瓷牆一路往北，最後轉進黑暗的地底。再後來，桃園火車站被圍籬封起來，開始進行漫長的鐵路地...

文／林鈞澤 新北市政府規畫於塭仔圳重劃區興建社宅，於2月13日完成統包決標，預計於明年上半年動工，已正式邁入實質推動階段。新北市城鄉發展局指出，本案位於塭仔圳第1期市地重劃範圍內，與區段徵收及公共建設同步規劃推動，為新北近年規模最大的社宅工程之一。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中對此指出，塭仔圳重劃區在當前的開發量較少，興建社宅對於區域房市，將有望起到正面的影響。他表示，台灣社宅抽籤難度高，只要是有抽到社宅的民眾基本上都會入住，因...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計許多人認為「風水」與「美學」是天秤的兩端，難以兼得。然而，逸喬室內設計總監蔣孝琪認為，風水不應是視覺的妥協，也不用硬貼八卦鏡或到處掛開運小物。透過精準的格局微調、材質語彙與櫃體美學，無論是門對門、穿堂煞、樑壓床、開門見灶、床頭靠窗、背後無靠、財位配置等常見疑慮，皆能轉化為空間的設計亮點。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，為每一位屋主「全心打造宜居，成就心靈富...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO邁入人生下半場，裝潢的核心不再是奢華，而是「安全」與「自在」。這間位於台北市的 29 坪新成屋，屋主兩人在規劃退休宅時，比起絢麗，更在意未來十年的生活彈性。樺設設計透過日式簡約風平衡美感，並以無障礙設計與去客廳化概念，解決了長輩最擔心的居家安全隱患與動線阻礙。在設計風格上以清新溫煦的 日式風 設計為基底，輔以暖白與木質，織構理想生活情境，再結合無障礙機能，讓安全與美學完美共融...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 日作空間設計有限公司熱愛閱讀的屋主夫妻，希望為兩人打造一處專屬的藏書閣。購入室內約 27 坪的預售屋後，便委託日作空間設計著手規畫，由調整格局配置起始，引入良好自然採光，讓光線成為空間的一部分。同時整合書櫃與收納櫃配置，在滿足大量藏書需求的同時，也兼顧日常收納。忙碌一天後回到家，得以置身書海之中，與自己或親友展開靜謐而深刻的心靈對話。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 一畝綠設計新竹東區這間閒置多年的中古毛胚屋，在屋主一家購入後，透過室內裝修重獲新生。66坪的空間居住者為一家六口，三代同堂。一畝綠設計以現代輕奢為風格基調，透過簡約色彩與自然曲線的勾勒，描繪出適合三代人的貼心全齡空間。Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：現代輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鍍...

六都2月移轉量創10年新低！台南逆勢飆漲、台中重摔，馬年房市春燕在哪？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 六都2026年2月買賣移轉棟數出爐，這數字，山哥看了也只能搖頭。 台北市1,547棟，月減27.3%、年減16.4%；新北市2,469棟，月減38.8%、年減31%；桃園市1,950棟，月減45.2%、年減36.5%；台中市1,875棟，月減46.6%、年減41.4%；台南市1,066棟，月減47.8%、年減15.3%；高雄市1,573棟，月減47%、年減40.2%。 總計六都2月僅10,480棟，月減42.5%，創...