編輯 Jessie Chang｜圖片提供 千綵胤空間設計一家四口所居住的透天別墅，是一間位於桃園且室內坪數為55坪的新成屋。原始建築結構狹長，且內部無對外窗，為化解壓迫感，千綵胤空間設計透過精準的建材、色彩比例調配，讓空間質感昇華，化優雅為日常。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊設計師：李千惠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：六房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、...

網路討論台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，許多人好奇為何這條蛋黃街區未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異、地主意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成土地效益落差。同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣...

房價高檔與成家換屋需求交織下，誰還在雙北買房、又買到哪裡？永慶房產彙整金融聯合徵信中心近一年（2024Q4～2025Q3）住宅貸款資料發現，30至50歲青壯年已成雙北購屋主力，台北市購屋占比達61%、新北市更達67%；若以區域熱度觀察，台北市由中山、內湖領跑，新北市則以板橋、三重最受青壯族群青睞。永慶指出，本次統計係以聯徵中心住宅貸款資料為基礎，盤點近一年雙北各年齡層購屋占比與購屋熱區貸款數據，資料期間為2024Q4至2025Q3，建物類別不區分。北市「小坪數卡位」...

根據不動產資訊平台資料顯示，國人購屋的建物買賣移轉登記面積，上一次平均超過40坪已經是11年前的事情，最近一期2025年第三季平均買賣移轉登記面積是31.5坪，11年多減少11.2坪相當於一間小套房的面積，主要原因包括房價大漲、少子化與住宅型態轉換有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北地區是最早出現小宅化趨勢，尤其捷運站點周邊就有不少小宅產品，後來房價高漲後小宅趨勢更明顯，甚至複製到雙北以外的區域，現在雙北外兩房車也變成標準品，背後除了房...

山哥解析：房市冷、高齡化加速，「以房養老」需求為什麼爆增？ 【群洋國際地產集團 總經理 張惠山】 最近不少人問我，為什麼「以房養老」這麼火？其實很簡單，台灣人口結構真的變了，65歲以上人口占比突破兩成，加上房市轉冷，很多長輩不想賣房、也不想靠小孩養老，這個選擇自然就變熱門了。 根據金管會最新統計，截至2025年底，全台16家銀行累計核貸以房養老案件已經破萬，總核貸額達605億元。光是2025年一年，就新增1,359件、96億元，創下開辦十年來新高。你...

文／盧尚 台北市又拆掉一處圓環，從公告到施工，直至通車過後，都有小小議論波折。天下人管天下事，何況是幾十年朝夕往來繞行的圓環，一朝消失，總會感覺不習慣。前些時大安公園旁行人陸橋拆除，也捲起些許風雨。本篇要談的，是拆這拆那，風水上有何效應？會好些嗎？ 拆舊造新，乃都市建設必要作為。街路拓寬，屋宇更新，才可見到城鄉的進步。圓環或天橋，屬於交通設施，卻也常被提及和風水吉凶有關。對住家、店面、辦公室而言，道路橋粱與其他大小造作物事，都算「...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市地政局昨（20）日公布去（2025）年Q3不動產市場動態，顯示住宅價格指數已連續3季下滑，以126.91呈季減0.91％；預售屋價格則出現反彈，平均單價回升至每坪126.32萬元，季增4.81％。整體房市呈現交易動能降溫、成屋價格緩步修正，但預售市場與租賃市場表現相對分歧。 地政局指出，在中央銀行維持政策利率不變、選擇性信用管制持續發揮效果的情況下，房市資金面仍偏緊縮，住宅價格因此延續修正走勢。與2024年Q4相比，Q3住宅價格指數跌幅達...

2026北台灣捷運通車潮：信義東延、三鶯、桃園綠線如何改寫通勤地圖？ 【M傳媒房產中心】 2026年將是台灣捷運建設的重要里程碑，從台北、新北到桃園，預計有三條全新的軌道路線投入服務。這不僅是交通建設的豐收年，更將直接改寫北台灣的通勤習慣、生活圈範圍，並對沿線區域發展帶來深遠影響。 1. 台北捷運信義線東延段：串聯東區最後一哩路 這條僅有1.4公里、設一站「廣慈/奉天宮站」的路線，卻是臺北捷運網路「補完計劃」的關鍵拼圖。 工程挑戰與意義：路線穿...

賣厝阿明知識+：社宅土地愈來愈貴！中央直接給錢，讓地方自己蓋，會不會更好？ 【M傳媒房產中心】 最近關於社會住宅的新聞，相信大家都看到了。內政部長劉世芳公開承認，未來用素地直接興建社宅會愈來愈困難。新北市的長官更直白點出核心困境：「免費的土地愈來愈少了。」 這就像一場遊戲，一開始地上的寶箱（國有地）隨便開，但開到現在，寶箱都快沒了，剩下的不是鎖起來（有償撥用），就是價格貴得嚇人。中央和地方，現在都盯著愈來愈高的土地帳單發愁。 新...

文／住展雜誌 MyHousing 台新新光集團強強聯手，躍升為台灣第四大金控，開啟「新新共好」的全新里程。新光人壽延續一甲子的深厚底蘊，在將近四兆資產規模的堅實後盾下，旗下的優質不動產再度受到市場矚目；其中，作為集團在古亭代表作的「新光人壽總統傑仕堡」，在金控雄厚資本的加持下，價值更顯穩固。 新光人壽總統傑仕堡 /業者提供 越是快速的時代，越需要「慢」的底氣 有穩固的品牌基石，才能回歸生活的本質。不同於重劃區新案的快速大量推案，「新光人壽...