央行打炒房效應擴散 台南建商倒閉潮警示房市風險區 央行持續緊縮房市信用管制，近期再傳台南建商苦撐至交屋後倒閉，凸顯中小型建商資金壓力日益嚴峻。公股銀行已針對特定高風險區域加強審查，包括原台南縣區、高雄縣區、台中海線及供給量過大的重劃區，尤其對近年因科學園區題材暴漲50%以上的物件最為保守。銀行業者警告，這些區域因短期炒作過熱，加上市場反轉，恐成為下一波房市風暴的震央。    科學園區題材退燒 重劃區供給過剩成隱憂 公股銀行高層分析...

千萬房產遭詐團盜賣 北市府判賠1600萬曝地政漏洞 台北市施姓男子因長年旅居美國，在母親2018年過世後未能及時辦理繼承登記，竟遭詐騙集團有機可乘。該集團透過偽造代筆遺囑等不法手段，將其母親名下價值千萬的房產過戶、抵押並最終拍賣。士林地方法院近日判決認定士林地政事務所未盡把關之責，依《土地法》判決台北市政府需賠償施男1,612萬元及利息，此案也成為「台版地面師」詐騙集團最大宗的受害案例。   政商司法勾結犯案 地政審查漏洞成關鍵 本案揭露的詐...

金融管制與老屋危機的雙重夾擊 台灣都市更新陷僵局 台灣正面臨「人屋雙老」的結構性危機，全台超過50%住宅屋齡已逾30年，其中台北市更為嚴峻，44.6%房屋稅繳納者為65歲以上長者，高齡人口與老舊建築交織，形成都市更新的巨大挑戰。然而，央行持續緊盯不動產貸款集中度，最新數據顯示仍高達37.1%，金融管制政策雖旨在防範投機風險，卻也間接導致都更資金斷鏈，使老屋更新陷入「金融安全」與「居住安全」的兩難困境。    四大門檻阻礙都更 金融管制加劇資金困境...

北市推「友善屋源」標章 打造全齡友善租屋環境  臺北市政府近日推出「友善屋源」標示政策，與租賃公會、房仲業者合作，針對長者、學生、青年、設籍及租金補貼等五大租屋痛點，提供明確標章認證，讓租屋市場更透明、友善。此政策旨在解決長期存在的租屋歧視問題，例如年長者遭拒租、申請租金補貼被刁難等，希望透過公私協力，打造更包容的居住環境。    五大保證消除租屋障礙 業者響應擴大影響力 「友善屋源」標章明確標示「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、...

在經濟前景尚未明朗的當下，房地產市場掀起一波讓利潮。知名品牌建商愛山林建設，旗下多案皆開出讓利價，其中位於新北三重市政特區的指標案《市政帝寶》，更以每坪7字頭的超值價格，震撼市場，引發廣大關注。   根據實價登錄資料，三重區新建案單價已站穩每坪百萬元上下，《市政帝寶》則以明顯低於區域行情的親民價格搶市，被視為罕見的「價格凹陷區」，極具補漲潛力。   通膨壓力下 資金湧入不動產市場     市場專家指出，面對高通膨與資...

台貿景安社區更新後建築模擬圖(由李立夫建築事務所提供) 漢寶建設在都市更新領域再傳佳音！位於新北市中和區景安路177巷、距離捷運景安站僅一步之遙的「台貿景安社區」，全案基地面積2533.98坪，原為國安局眷宅住戶共200戶，建物經歷數十年的風霜洗禮，房屋結構老化、居住安全引發憂慮。隨著住戶逐漸年長且人口外移，社區整建重生的渴望日益高漲。 該都更案早在十年前曾由多家上市知名建商嘗試整合，但因多重因素未能成功，住戶嘆息多年。直到113年底漢寶建設以...

文／住展雜誌 台北市正面臨一波前所未見的「人口脫北潮」。根據內政部及台北市政府統計，自2016年起至今，北市已累積淨遷出超過26.2萬人，相當於一座嘉義市的人口，幾乎佔整體人口的10％，形成明顯的人口外移趨勢。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，導致北市人口大量外流的主因，正是「高房價」與「舊屋更新速度緩慢」。台北市雖為全台經濟重鎮，但多年來房價高漲，居住成本居高不下，使許多年輕購屋族「買不起、留不下」，選擇遷往房價基期較低的新北、桃園...

頭前重劃預售案「大亮攸煦」銷況即時公開，「賣哪間」「賣多少」讓購屋者同步知道。 「透明資訊」帶來安心和信賴感，房屋銷售除了產品規劃，“銷售情況”包含售出戶別及價格也是大家會關注的事，頭前重劃區「大亮攸煦」銷售中心將銷況即時公開，讓客戶同步知道「賣哪間」「賣多少」，致力打造更安心的購屋環境。 頭前重劃區、捷運A3站850米、1分鐘福美公園 頭前重劃區住宅區密度高、生活採買機能成熟，加上綠意盎然的環境與便利交通，超級宜居！和其他重劃區不...

編輯 游芷涵｜圖片提供 成境設計即使是新成屋，也能擁有復古靈魂！這間13.5坪的台式復古風宅邸，以沉穩的色彩為基調，搭配木質與鐵件，營造仿舊質感，再用豐富的台式復古元素做點綴，新成屋也能輕鬆化身古早韻味的文青小宅。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：台式復古風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：花磚、鐵件、灰泥、藤編、水磨石地磚房屋類型：單層小編帶你看好宅即使是新成屋...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團對長年旅居海外的夫妻而言，家不僅是旅途中短暫歇息的驛站，更是一處能讓身體放鬆、心靈安歇的溫柔所在。出於對歐德設計師林紫瑄的專業信任，夫妻透過遠端溝通，一步步描繪心中理想的模樣。以簡約淡雅日系風格，過濾生活的喧囂與雜沓，呈現純粹與靜謐。順應男主人品茗的雅趣，特別打造一隅臥榻茶席，任茶香輕繞、時光緩行，為日常添上一分閒適詩意的生活風景。即使長期不在台灣，也無須為整理清潔費神，回家時一切井然有序、清爽如新。Hom...