台北房市逆轉：老宅交易量5倍完勝新屋 精華地段中古屋成市場新寵 台北房市正經歷結構性轉變，最新數據顯示，屋齡30年以上的中古住宅已佔全市交易量55%，交易量更達新成屋的5倍。這股「以舊換新」的購屋趨勢，凸顯在高房價與稀缺供給的雙重壓力下，購屋者正以「地段優先」的務實策略，在有限的預算中尋找最佳居住解方。    台北市因開發早、素地稀缺，新建案供給長期不足，導致整體住宅屋齡結構偏高。相較於單價動輒破百萬的新成屋，中古屋憑藉價格親民（均價...

國產署釋出12宗精華地地上權 北市AIT舊址底價近20億 財政部國產署近日公告釋出12宗精華區國有土地地上權，預計8月4日開標。其中最受矚目的標的為台北市大安區美國在台協會(AIT)舊址，權利金底價近20億元，鄰近大安森林公園與捷運大安站，區位條件優越。此次招標範圍橫跨七縣市，包含商業、住宅及工業用地，將為下半年不動產市場注入新動能。   本次招標案共包含9宗首次列標土地及3宗重新招標土地。商業區部分除AIT舊址外，新北市永和區竹林路巷內土地也因周邊...

房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境  台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極端現象。這種從「市場交易」到「家族傳承」的結構性轉變，不僅讓建築業與房仲業陷入生存危機，更將造就「有房世代」與「無房世代」的永久性社會斷層。     這波繼承潮背後是三重結構性困境的疊加：   1. 高齡化海嘯：2025年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口...

【網路地產王/綜合報導】在購屋過程中，建設公司品牌向來是購屋者最為關注的關鍵之一，就像消費者選購食品會注意製造商，挑選家電會比較品牌與保固，而在人生最重要的選擇中，買房，或許只此一次，建商品牌代表的品質與信賴感，更是購屋者重要的判斷指標。 判斷建商品質最直接的方式，就是檢視其過往的推案紀錄與實績，優良建商會在每個已交屋的社區中，留下實實在在的品質與良好的口碑；建築格局設計、施工的紮實度，以及社區營運規劃細節等，都能顯現建商的用心度，也...

文／住展雜誌 新北市泰山中山段青年社會住宅新建工程正加緊趕工，預計將於今（2025）年下半年完工，並於年底開放招租，提供210戶住宅單元。 該案基地位於明志路三段、鄰近貴和廣場，步行7分鐘可達捷運丹鳳站及機場捷運泰山貴和站，生活機能與交通便捷。基地面積約3,468平方公尺，由新北市政府透過工業區變更取得用地，自行規劃興建。建築規劃為地上15層、地下3層，共1幢2棟，導入綠建築銀級、智慧建築合格級與通用設計等多項標章，並與鄰近社區空間串聯，打造開...

文／住展雜誌 今（2025）年Q2國泰房地產指數出爐，新建案房價終於鬆動，全國可能成交單價微幅下跌至每坪57.77萬元，季跌0.25％，結束過去連續上升態勢。然而，房價走勢呈現明顯區域分歧，雙北地區穩中有升，反觀新竹縣市及中南部則出現明顯修正，跌幅最大者為新竹5.9％與高雄4.6％。 國泰人壽表示，房市交易持續降溫，成交量指數本季大跌18.8％，30天銷售率與議價率雙雙惡化，市場進一步觀望。在央行延續選擇性信用管制政策、放貸標準趨嚴的情況下，Q2銷售率創下...

編輯 Michelle｜圖片提供 允庭室內裝修設計23坪三房兩廳的新成屋，是一對夫妻、女兒與同住長輩的未來新居。屋主自客變階段即攜手設計團隊，重新思考原始四房格局的必要性，選擇將空間重心還給生活本身——讓公共場域成為家的靈魂，而房間僅保留休息之所。設計以溫潤的奶油風為底，從一張預先選定的電動沙發出發，串聯起整體的色彩、材質與光線節奏，並透過軟裝細節鋪陳，讓日常中那些「理所當然」的角落，擁有儀式感與溫度。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宸名設計有限公司屋主嚮往簡潔、舒適、注重生活品質和效率的生活方式，設計師瞭解屋主對新家的生活期待後，以現代簡約風為設計概念，著重於去除多餘的裝飾，追求空間的美學和功能性，運用多元異材質拼接、色彩搭配、弧形曲線、燈光投射等，成功詮釋屋主追求純粹、寧靜和高效的生活態度，同時也強調了空間的舒適性和實用性，為一家三口實現夢想居家。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況：新...

國泰房地產指數 16年最冷銷售率 北強南弱格局成形 央行打房政策持續發酵，國內房市陷入近16年來最嚴峻的寒冬。根據最新公布的2025年第二季國泰房地產指數，全台七大都會區預售新案30天平均銷售率驟降至6.37%，創下金融海嘯以來新低紀錄，成交量指數41.58更寫下近8年最低點。市場專家示警，若第三季持續走弱，房市反轉趨勢恐將確立。   國泰房地產指數顯示，當前房市呈現「價穩量縮」的盤整格局，與去年同期相比則是「價漲量縮」的背離現象。雖然第二季推案量小...

新北社宅再添生力軍 泰山青年社宅年底完工  新北市持續推動社會住宅政策，目前全市興辦中的社宅已達3萬6800多戶，其中五股、泰山、林口一帶將有超過6100戶供應。新北市長侯友宜昨日視察泰山中山段青年社宅工程進度，該社宅預計今年底完工，明年6月開放入住，將提供210戶住宅單元，並規劃托育、托老及幼兒園等公共設施，打造全齡友善社區。    交通便利、機能完善 泰山社宅串聯區域發展  泰山青年社宅位於明志路三段，鄰近捷運丹鳳站及機場捷運泰山貴和站，...