新北社宅契約改版了！附件全部上網查　租客以後可以線上看 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 新北市社會住宅最近悄悄改了一版租賃契約，看起來是「簡化文件、減少紙張」，但實際上對租客來說，感受可能會有點不一樣。 一句話講白點就是：以前是給你一疊附件，現在可以上網看。 以前：一份合約＋一堆附件 現在：一份合約＋最新官方資訊 這次調整最明顯的變化，就是原本契約裡的附件幾乎全部消失。 像什麼設備清單、退租文件、住戶管理規則、設備使用注...

台股創高帶動資金回流豪宅？蛋黃區買氣回溫　專家：資產族開始「停泊資金」 文／M傳媒房產中心 M編 台股近期持續挑戰歷史新高，不少資金市場開始出現「獲利了結再配置」的現象。市場觀察指出，有部分高資產族群將股市獲利資金轉向不動產市場，特別是台北市蛋黃區與部分指標豪宅產品，近期買氣出現回溫跡象。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，近期豪宅市場確實開始有資金回流的情況，尤其是在台北市核心地段，一線豪宅產品的詢問度與成交動能都有明顯增...

北台灣「千萬內買房地圖」擴大！深坑、平鎮跌破千萬　蛋白區出現修正潮 文／M傳媒房產中心 M編 全台房市進入盤整期後，價格結構開始出現明顯鬆動。最新實價登錄統計顯示，北台灣三都（台北、新北、桃園）今年第一季平均總價未達千萬元的行政區已擴大至十個，比去年同期再增加，其中新北深坑與桃園平鎮甚至出現「跌破千萬」的變化，引發市場關注。 千萬內買房區擴大　北台灣出現「價格分層」 以北台灣三都來看，台北市整體房價依舊全面站穩千萬元以上，幾乎沒...

北市地政雲升級「全透明實價時代」來了？房價結構恐被直接攤開重算 文／M傳媒房產中心 M編 台北市最新升級的「地政雲實價登錄系統」，說白一點，不只是做一個比較好用的查詢網站而已，而是正在把過去房市最關鍵的一件事「資訊落差」，一層一層拆掉。 這次升級主打三件事：地籍圖直接點選查價、樓層價格視覺化、以及比價清單整合買賣租賃預售資料。看起來是科技升級，但放在房市裡，其實影響的是「價格怎麼被理解」。 以前查實價登錄，是一筆一筆看交易紀錄，...

財政部統計：房屋稅開徵戶數10年增近2成，女性納稅人占比45.2％創新高 文／M傳媒房產中心 M編 財政部最新統計通報顯示，台灣房屋稅開徵戶數從104年的999萬戶，成長到114年的1,184萬戶，10年增加185萬戶，增幅近2成。背後原因包括都市更新持續推動、新建房屋增加，加上少子化、晚婚、單人或小宅型態的戶數增加，都推升了房屋稅籍戶數。 女性納稅人占比45.2％創新高，兩性差距縮至最低 114年女性納稅義務人占比來到45.2％，創下歷年新高，兩性差距縮小至9.6個百...

文／陳炳辰 台股在今年一至四月從三萬點來到四萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，並未如早前轉進房地產，房市現況明顯兩樣情，雙北住宅新案供給面推出的量體僅1081.1億元，甚至當中還包括329大檔期的案量，比起去年同期腰斬，減少1254.7億元，減幅53.7%；公開個數為40案，亦較去年同期的90案減少了50案之多，不分台北市或新北市都在案數與總銷量上砍半。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，先前在2019與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬...

文／林喬慧 睿泰建設日前舉行「睿泰曜」工程簽約記者會，正式公開位於捷運南京三民站旁的危老重建案。該案由睿泰建設與日商熊谷組在台分公司「華熊營造」合作，由睿泰建設執行董事羅永政與華熊營造董事長新屋忠彥代表簽署工程合約。 睿泰建設南京三民危老案公開。圖／林喬慧 整合歷時十年 最高單價171.58萬創區域新高 「睿泰曜」基地位於南京東路五段，距離捷運南京三民站出口約50公尺。執行董事羅永政表示，該案基地為精華角地，整合時間超過10年。根據實價登...

文／謝曉菁 國家住都中心今（14日）舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，宣布啟動歷來規模最大的招商計畫。今年以「用專業點亮城市未來」為主題，同步推出雙北及高雄共9件公辦都市更新案，總基地面積約6.5公頃，整合近700位私有地主參與，預估可帶動超過596億元民間投資，展現公辦都更推動量能再升級。 內政部次長董建宏指出，台灣部分城市面臨建物老化問題，中央推動成立國家住都中心，正是希望透過國家力量與信用，結合危老重建、老宅延壽等政策，改善居住環境，並...

文／謝曉菁 買房後的室內工程是入住前的重要環節，但「裝修」與「裝潢」僅一字之差，背後卻牽涉建築安全與房屋價值。對此，新北市工務局副局長蘇志民於電台節目《人生實用商學院》解析室內裝修相關法規，提醒民眾要合法申請室內裝修許可，才能確保居住安全，也有助於未來房屋增值與節稅。 蘇志民指出，有許多民眾會將「裝修」與「裝潢」混為一談，但在法規定義上，兩者並不相同。他說明，「室內裝修」是指涉及天花板、固定隔屏、內部牆面或分間牆變更等施工行為；至...

文／謝曉菁 位於台北市信義計畫區的指標豪宅『陶朱隱園』近日傳出成交消息，3樓戶以總價7.5億元成交，扣除4個停車位之後，每坪成交價平均約242萬元，與先前出售的17樓戶相比，每坪單價相差超過百萬，引起熱議。 據台北地政雲資訊顯示，陶朱隱園成交的3樓戶，總坪數約346.92坪（含5個車位），拆算成交單價約242萬元。對比去年底（2025）實價揭露的17樓戶，成交總價達11.1億元、換算單價約364萬元，每坪價差超過百萬元。 對此，《住展雜誌》發言人陳炳辰分析，陶朱...