編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 源質室內裝修設計工程許多老屋因為年歲使得管線老化，以及漏水壁癌各種問題，都發生在這間 46 坪長型屋的裝修案上。新北市新店區的源質室內裝修設計從基礎工程做起，並透過整體設計重新規劃，替空間打好基底！格局重塑以及利用玻璃拉門作為局部空間的區隔，優化採光串連視野；適度的弧形設計修飾空間稜角，搭配鏡面反射放大空間、隱藏門化解立面被切割的問題，原本零碎的格局經改造後擁有超越坪數的寬敞感，依照屋主需求配置三房兩廳三衛，每...

一橋之隔省千萬！三重雙重劃區成北台灣房市新熱點 站在重陽橋上，台北士林百萬房價與新北三重的價差形成強烈對比。這個僅一橋之隔的新北門戶，正以驚人速度改寫區域房市版圖。擁有18年發展歷史的重陽重劃區與新興的仁義重劃區，如同雙引擎般推動三重房市高速前進，吸引大批「脫北者」跨橋置產。   成熟商圈vs.新興熱區 購屋策略大不同 重陽重劃區的五華街商圈早已成熟，家樂福、全聯等連鎖商家林立，加上五華國小到新北高中的完整學區，形成典型的家庭生活圈...

繼承1/3房產竟讓房屋稅優惠飛了？專家教你「這樣做」省稅又省事 今年房屋稅2.0上路後，許多自住族開心發現稅單金額變少了，但一位台北市民眾卻面臨意想不到的煩惱。她原本享受「全國單一自住」1%優惠稅率，每年可省下近800元，卻因未來可能繼承父母房產的1/3持分，恐將喪失這項優惠。這個案例揭露了新稅制下鮮為人知的「持分陷阱」。 台北市稅捐處解釋，即便只是共同繼承部分持分，在法律上仍算持有1戶房產。當名下房產累計達2戶時，1%的單一自住優惠就會消失，...

"買房自備款暴增！銀行鑑價砍到見骨 第二屋族慘變『房市韭菜』" "7折鑑價+5成限貸雙殺 千萬房要掏700萬現金！專家揭『資金大逃殺』真相" 「先生，您的核貸金額只有成交價的35%。」銀行專員這句話，讓買方瞬間從購屋美夢中驚醒。這不是特例，而是當前房貸現實，當「鑑價打七折」遇上「央行限貸五成」，購買第二間房的買家，竟要準備近七成自備款。   這間位於台北市精華地段、總價千萬出頭的物件，成交價甚至低於實登行情，卻仍躲不過銀行「七折鑑價」的鐵拳。...

南港社宅1365戶招租 最低15234元 民眾瘋搶 台北市南港區最新社會住宅「南港機廠社宅1區」正式啟動招租，總計提供1,365戶住宅單位，預計今年12月起分批入住。這處位於台北流行音樂中心旁的社宅，不僅將為南港地區注入新活力，也引發地方對居住品質與社區負荷的討論。   這批社宅租金設定相當親民，一房型16至26坪月租金15,234元起，二房型28至30坪約26,716元起，三房型最大達36坪，月租金最高34,446元。招租對象多元，包含在地居民、北市設籍者、弱勢家庭等6大...

雙北巨蛋大戰開打！新北5萬人巨蛋選址進入最後階段 台中市長盧秀燕宣布將在水湳經貿園區興建3萬人超級巨蛋後，新北市也不甘示弱加速推動巨蛋計畫。新北市副市長劉和然昨日透露，新北大巨蛋選址已進入最後評估階段，從最初6個候選場址將縮小至2個，預計今年7、8月公布初步結果，未來將以容納5萬人為目標，打造結合商業設施的綜合體育園區。   據了解，新北市府評估的6個場址包括板樹體育館、樹林大柑園、三峽麥仔園、台北看守所、樹林機五南側及淡海新市鎮，這...

租屋族與無殼蝸牛討厭房仲？高房價真的是他們的錯嗎？ 在臺灣，房仲業者長期被租屋族與無殼蝸牛視為「高房價的幫兇」，甚至被貼上「炒房推手」的標籤。每當房價飆漲、租金攀升，社會不滿情緒往往直指房仲，認為他們從中獲取暴利。然而，房仲真的該為高房價負全責嗎？還是他們只是代罪羔羊？本文將深入探討租屋族與購屋者對房仲的厭惡來源，並分析房仲在房市中的真實角色。   一、房仲為何成為眾矢之的？4大關鍵原因   1. 佣金制度讓租屋族與首購族「雪上加霜...

租金支出扣除新制上路 合租族、特殊需求租屋族皆受惠 財政部自2024年起實施房屋租金支出扣除新制，將租金支出從列舉扣除額調整為特別扣除額，每戶每年扣除上限提高至18萬元。財政部台北國稅局說明，新制不僅擴大適用範圍，更考量多元租屋型態，讓更多租屋族都能享受稅賦優惠。   扣除範圍擴大 合租族可分別申報 新制最大變革在於，即使納稅人選擇標準扣除額，也能同時適用租金支出扣除。國稅局特別指出，多人合租的租屋型態，只要每位承租人能提供租賃契約、...

台北透天老屋交易熱潮：都更潛力吸引建商與高資產族搶進 台北市土地稀缺，帶動老舊透天厝成為市場新寵。根據實價登錄資料，2024年台北市共成交469件屋齡超過25年的透天老屋，平均每天約1.3棟易主，交易量較2022年增加逾3成，且連續三年攀升，顯示這類產品正成為建商、高資產族及法人機構的布局焦點。   三大趨勢推升買氣 信義全球資產公司總經理林三智分析，透天老屋交易熱潮主要受三大因素驅動：   都更危老重建利多 台北市建築老化問題日益顯著，政府透...

新北土城暫緩區段徵收案通過審議 將供600戶社宅、縫合都市發 新北市土城區暫緩發展區的區段徵收都市計畫變更案，經內政部都委會審議通過，為這塊沉寂多年的土地帶來嶄新發展契機。這項計畫不僅將為土城地區提供600戶社會住宅，更肩負著縫合都市紋理的重要使命。   這片面積約14.67公頃的土地，位於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段交會處周邊。其特殊之處在於北接2015年完工的土城暫緩發展區重劃區，南鄰預計2027年完工的國道3號與土城司法園區，過去...