文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2299.2億元，為2020年新冠疫情爆發以來各年第一季度最差表現，而相比去年同期年減755.5億元，年減幅24.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經了2025年一整年的積弱不振與毫無救贖，今年第一季更顯萬念俱灰，台北市與桃園市推案量大減超過四成，儼然不論是高價市場，抑或是平價投資屬性，建商均不願貿然...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市自2024年Q4起，由高檔正式進入修正循環。在政策壓抑、資金緊縮與需求降溫的多重影響下，市場原預期房價將出現明顯下跌，但實際修正幅度卻相對有限。房市趨勢專家李同榮指出，當前市場正處於「成本上升、需求轉弱、供給增減不一」的三方拉鋸狀態，使房價呈現「跌幅縮小、修正時間拉長」的格局。 從成本面觀察，近年營建成本上升並非短期現象，而是結構性因素累積的結果，主要來自四大壓力來源。首先，人口老化與缺工問題推升人工成本...

文／住展雜誌 MyHousing 今（2026）年Q1六都建物買賣移轉棟數約4.7萬棟，年減幅僅2％，減幅明顯收斂；其中3月單月移轉量達1.8萬棟，已與去年同期持平，顯示房市逐步止跌回穩，築底訊號逐漸明確。 信義房屋分析指出，在房貸管控持續之下，市場已逐漸適應政策節奏，加上央行3月針對第二套房貸略為放寬，使年後遞延的購屋需求開始回流，整體市場氛圍轉趨溫和，買氣出現回溫跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前移轉量已回到接近去年水準，短期內再出...

編輯_TZU 圖片提供_比沙列空間設計 比沙列空間設計多次榮獲國際各大獎項，在台灣豪宅設計、室內設計業有30年以上的資歷 。 當一棟住宅再次被國際獎項看見，真正值得回頭細看的，在於如何去理解生活。由台灣設計團隊比沙列操刀，位於台南的自地自建案，榮獲2026 iF Design Award Winner，展現了鮮明而現代的設計語彙。自地自建最大的魅力在於量身訂製，能貼合家庭成員的使用，捏塑出想像中的生活。從三代同堂的家庭需求出發，將中庭、動線、採光、氣流、私密性與公共性整...

編輯 游芷涵｜圖片提供 成境設計今天要帶大家來開箱一個34坪的現代風宅邸，屋主希望能與孩子有良好的互動，因此以雙回字型動線回應家人期待的互動性及空間延伸感，一起來看看個現代親子宅吧！Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：34/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：麂皮漆、染白橡木、格柵、班傑明耐磨漆、琺瑯板、長虹玻璃房屋類型：單層點擊下方影片，用5分鐘看「療癒系現代宅」...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 構設計軟裝，是賦予空間靈魂的關鍵，更是讓居家環境隨著生活習慣自在變動的秘訣。在硬裝格局底定之後，如何透過家具單品、光影層次的配置，化解實牆帶來的生硬感，同時在不同家庭成員的需求之間取得平衡，是現代室內設計中重要的一環。細心的軟裝規劃，不僅能打破空間的單調，更能在不變動格局的前提下，預留未來更動的彈性，為居家創造更靈活的可能性。今天精選了構設計三個精彩案例，看楊子瑩總監如何運用軟裝巧思，創造出最舒適的質感好宅！...

預售讓利 vs 中古價修！現在不是買新買舊的問題，是誰先讓價的問題 文／M傳媒房產中心／M編 今年房市出現一個很明顯的轉變：不是只有預售屋在讓利，中古屋其實也在默默修正。很多人還在問「現在該買預售還是中古？」但如果你真的進市場看一輪就會發現，問題根本不是新舊，而是誰願意先降價。 先從預售屋來看 根據市場統計，今年第一季全台新案開價平均出現明顯修正，部分區域甚至傳出下修超過兩成，高雄讓利幅度約16%最有感，新北年減約12%，桃園約8%，台中約14...

北市老舊公寓增設電梯大突破！一樓違建不配合？市府：優先拆！ M傳媒房產中心／M編 老舊公寓想增設電梯，最頭痛的不是錢，是「一樓住戶不配合」門前空地佔用、違建卡關、施工進不去。台北市府出手了：協調不成，直接列為優先查報拆除對象！ 一樓違建卡關，市府祭鐵腕 老舊公寓增設電梯最常見的方式是「外掛式電梯」，但往往卡在一樓違章建築占用的問題。市府建立完整的調處與優先查報拆除機制，只要經認定屬增設電梯所需空間範圍，協調未果且住戶仍不願配...

建商終於肯降價了！全台預售新案開價年減26%，高雄讓利最有感 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍喊話建商讓利促成交，這回建商終於聽進去了！最新調查顯示，今年首季全台預售新案開價比去年同期下修26%，七都中以高雄讓利最有感，年減16%，台北市相對抗跌，新竹則逆勢回升1%。 數字會說話：全台預售開價跌26%，高雄最有感 根據591新建案統計，截至今年第一季，全台線上新建案的每坪平均開價，平均年減26%。七都表現各異： 高雄市：從5字頭下調至約43.5萬元，...

文／住展雜誌 MyHousing 西區門戶計畫啟動，台北雙興躍升國際金融商業核心。圖/業者提供 隨著「西區門戶計畫」正如火如荼展開，台北雙星大樓預計於2030年後完工啟用，明日台北埕、郵政雙塔、凱薩飯店都更等千億建設接踵而至，屆時台北車站將全面升級為接軌國際的金融與商業核心，而歷史底蘊深厚的大同區，正站在這場跨世紀轉型的最前線，回望迪化街曾帶領台灣風騷百年的輝煌歷史，身為全台最富裕的流域名望，正迎來第二次的輝煌轉身。 然而綜觀倫敦、紐約或東京等...