文／朱福山 在科技產業動能持續發酵下，2026年第1季台灣商用不動產與土地交易市場表現亮眼，單季交易額衝上1,329億元，創下近10年新高。仲量聯行董事總經理侯文信指出，本季市場主旋律幾乎圍繞AI與半導體產業，尤其美光收購力積電銅鑼廠一案，成為推升交易規模的關鍵因素之一。 仲量聯行發布2026第一季商用不動產交易分析。圖／朱福山 從整體結構觀察，工業地產表現最為突出，交易占比由過去平均約4成，大幅拉升至7成以上，顯示科技業擴產與AI伺服器需求，正重塑...

文／陳昱均 「斯文里二期」基地現況相對老舊。圖／台北市都市更新處 當都市不斷開發、土地取得愈加艱難，「舊社區重生」正悄悄成為新顯學。政府積極推動都更、整宅專案與補貼機制，使更新案逐步取代重劃區，成為2026年最被看好的明星商品。《住展》實地探訪北市三個不同階段的更新現場，包含「斯文里二期」、『南港新都』到「吳興街二期」，都能清楚看見都更從政府主導到民間自力的完整演進，也看見每個案子背後，那群願意等待、願意堅持的身影。 斯文里二期 四十...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為解決老舊公寓增設電梯時常遭遇的1樓違章建築占用空間問題，推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導措施，協助社區排除設置障礙，加速改善居住環境品質。 台北市都市更新處表示，目前最常見的電梯增設方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照，以確保結構與施工安全。依中央規定，只要基地內土地所有權人及持分過半同意，即可提出申請。市府除協助住戶整合意見外，也透過補助減輕財務負擔，提升推動意願...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制 circle中古屋翻新不僅是風格轉換，更是一場精準的「預算配比」挑戰。本案位於潮濕的林口，面對 15 年屋齡的關鍵期，設計師將 1/4 預算優先投入基礎工程，針對管線更換與高功率電線迴路進行升級，並透過天花板重作整合全熱交換器，為全家人建構未來 30 年的健康基底。在格局改造上，本案捨棄大拆大建，透過「微調」手法滿足生活需求：為主臥打造專屬的獨立更衣間與飯店級四件式衛浴，並利用玻璃帷幕將昏暗客房改造成光感書房。設計...

編輯 張若蓁｜圖片提供 雷羽設計一個人的生活，不是將就，而是更講究。在這間室內約22坪的空間裡，居住著一位時髦且講究生活質感的女性。雷羽設計以夢想城堡為概念，先規劃出寬裕舒適的兩房格局，再透過愛馬仕橘與奢雅石紋元素層層鋪陳，形塑出輕奢風格語彙。22坪的精品輕奢宅，讓生活在細節中流露出專屬的優雅與奢華。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：輕奢風空間坪數：22/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：茶鏡、人造石、金屬飾板、...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO位於永和的35年老屋，原為兩戶打通使用的空間，重新分戶後，面臨格局失衡、機能不足與管線老舊等問題。設計師以機能重塑為核心，先解決老屋常見的漏水問題，並透過格局重塑、色彩搭配、美型收納與隱形門設計，在純白與木質的交錯間，為兩大一小打造出靜謐的日式北歐舒壓宅，描繪出簡約而富有溫度的生活樣貌。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：日式北歐風...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 太硯設計一家三口即將入住的新家，坐落於新北淡水。面對僅16坪的室內空間，屋主期待在滿足日常機能之餘，依然保有鬆弛從容的生活感，讓小宅不顯侷促擁擠。太硯設計以清晰的邏輯解構既有空間秩序，重新梳理配置，透過細緻的尺度拿捏、周全的機能安排與溫潤的材質鋪陳，將這座小宅化為一處得以承接日常、釋放高壓情緒的居所。在高密度的都市叢林之中，讓時間慢了下來。Home Data 設計公司：太硯設計設計師：高詩杰設計風格：簡約風房屋狀況：...

南機場整宅都更再突破！地震後整合破9成，單元四、五啟動招商 M傳媒房產中心／M編 南機場整宅公辦都更再傳捷報！繼單元三成功招商後，單元四、五在403地震後迅速整合，住戶參與意願雙雙突破90%，台北市政府已同意由住都中心擔任實施者，將於今年3月及下半年分別上網招商，透過「漸進式都更」模式帶動周邊環境升級。 地震震出都更決心！住戶意願破9成 113年403花蓮大地震，讓屋齡逾50年的南機場整宅建築物嚴重受損，其中單元四、五最為嚴重。地震後，台北...

買房不怕買到海砂屋！新版成屋契約4月上路，三項關鍵資訊強制揭露 M傳媒房產中心／M編 買房最怕踩到什麼雷？海砂屋、高地社區沒水用、太陽能板維護責任不清？這些讓購屋族頭痛的問題，從今年4月1日起將有解！ 行政院核定修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」中的「建物現況確認書」，新制將於115年4月1日正式生效。未來成屋買賣時，賣方對於海砂屋檢測標準、加壓供水設備及太陽光電發電設備等資訊，都負有明確揭露義務。 三大修正重點一次看 一、...

買醫院旁安心慢活 新竹這醫院周邊均價兩年漲14%  大型醫院周邊  這三族群最愛:醫護、銀髮、家庭客 台灣社會正快速邁向超高齡時代，對醫院的依賴性也越來越高。台灣房屋集團彙整實價登錄資料，統計新竹縣市十間大型醫院周邊房價，其中以台大醫院竹北分院周邊的入住成本最高，單價達56.7萬，其次為竹北的東元綜合醫院，單價也要48.1萬，若跟兩年前的單價行情42.2萬比，東元綜合醫院周邊房價漲幅高達14%。 台灣房屋竹北文化店經營主管陳熒竺指出，東元醫院坐落於台...