街邊店重新定義：加盟店大減11.6%、直營店過半！「規模擴張」時代終結 【M傳媒／調查報導】 台灣街邊店面經歷無聲翻轉。 根據台灣連鎖暨加盟協會（TCFA）最新普查，2025年全台連鎖品牌總店數114,576店，較前一年淨減4,376店，年減3.7%。更關鍵的變化藏在結構裡：直營店59,926店，年增4.9%；加盟店54,650店，大幅減少11.6%。直營店占比首度突破五成，來到52.3%，自2017年以來首次超越加盟店。 這不是市場萎縮，是遊戲規則正在改寫。 一、加盟衰退、直營崛起：...

文／謝曉菁 少子化衝擊之下，私立中學因辦學嚴謹、學習管理嚴格，且不少私中保留直升管道，加上升學表現亮眼，成為不少家長的教育選擇，部分家庭更將學校周邊住宅納入購屋考量。為此，永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的7所私立中學近一年周邊房市行情，房價差距相當懸殊；延平中學周邊住宅平均總價達6467萬元、居七校之冠；相較之下，薇閣、南山及再興中學周邊平均總價均在2000萬元以內，購屋門檻相對親民。 根據永慶房屋統計，觀察房價較低的私校周邊，以台北...

圖:特優機關「聯合醫院」同仁上臺與市長合影。(圖/臺北市政府提供)  (記者張耀元報導) 臺北市長蔣萬安9/8日出席115年「誠就永續獎」頒獎典禮，表揚臺北市政府產業發展局、臺北市勞動檢查處、臺北市立聯合醫院、臺北市交通管制工程處及臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠等5個獲獎機關，並頒發企業誠信工作坊完訓證書給企業代表。期望透過「公部門評獎激勵、私部門輔導推廣」方式，激勵公部門持續精進廉能治理、促進廉能施政；同時深化與市府往來企業的合作夥伴關係，推...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 九日室內裝修設計走過42年時光的老宅，在重新梳理格局後，迎來寬敞明亮的生活樣貌。設計拆除公共空間的隔間，僅留一房，並將其餘空間規劃為更衣與收納機能；搭配仿水泥質感、溫潤木色及柔和光線，勾勒出樸實安定的日式侘寂氛圍。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設計風格：日式仛寂風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：木作、系統、油漆、石塑地板、磁磚、烤漆玻...

久舜營造董事長林世貞將於9月19日都更危老博覽會分享全案管理實務。圖/久舜營造提供商傳媒｜記者金政美／台北報導面對都市更新與危老重建需求持續增加，營造業的角色已不再只是「按圖施工」。久舜營造近年發揮甲級營造的工程專業，結合旗下久聯建築經理的整合能力，從前期地主溝通、規劃設計到施工落成，逐步建立都更危老「全案管理」服務，陪伴地主處理都更過程中最複雜的整合問題。 都更涉及產權、資金、規劃與工程等多重介面，地主最常面臨不同階段專業團隊難以...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在挑選房子時，會將「捷運宅」視為首選，但捷運並非「想蓋哪就蓋哪」，地下、高架與平面也沒有絕對優劣。新北捷運局指出，捷運採取哪種工程型式，除了考量預估運量，還得綜合評估都市發展、道路條件、土地取得及土地使用型態等因素，甚至同一條捷運線，也可能同時出現3種型式。 新北捷運局表示，捷運規劃是一項綜合性的專業工作，除了都市發展及道路條件，若沿線土地取得困難、拆遷影響較大，或必須配合既有建築物及公共設施，規...

文／謝曉菁 2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更是高峰，但隨著銀行房貸緊縮、央行第七波選擇性信用管制，加上市場觀望氣氛升高，預售買氣明顯降溫，2025年至2026年仍延續偏冷格局。對此，永慶房產集團盤點2026年上半年全台預售屋交易，發現部分雙北成熟區域交易量逆勢成長；其中，新北市永和區上半年成交249件，較2024年同期大增137.1%，增幅居全台之冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管今年上半年整體預售市場仍無明顯回溫，但部分行政區交易量已超越20...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 宸名設計有限公司如果有機會將生活打造成理想中的模樣，你會如何規劃呢？宸名設計有限公司剛落成的新案為一間室內25坪的新成屋。整體設計依循屋主的生活需求，增設獨立更衣間並保留寬敞的運動空間，再搭配開放式格局，讓每一處細節都貼近日常，也一步步實現心中嚮往的生活藍圖。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空...

國旅真的回不去了？愛麗絲15.5億法拍、永豐棧8.5億易主…台中10年7間飯店接連倒下 【M傳媒／綜合報導】 疫情衝擊加上國旅競爭激烈，台灣飯店業法拍潮持續延燒。近十年來，六都飯店法拍案件以台中市最為密集，共計7間飯店進入法拍市場，5間拍定易主。近期最受矚目的案件，是位於台中西區的愛麗絲國際大飯店，一拍底價高達15.5億元，創下近年台中飯店法拍規模最大紀錄。 台中淪為「飯店法拍重災區」 台中市近10年來飯店法拍案件數量冠居六都，從市區到豐原、梧...

雙北科技聚落新建案房價近五年全數上漲，新北漲幅優於台北，但近一年不再雨露均霑，內湖、新莊等聚落漲勢延續，部分聚落轉為修正，市場回歸產業成熟度、就業與生活機能等基本面。信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，近五年新北市科技聚落含預售與新成屋在內的新建案平均漲幅約68%，優於台北市約59%的表現，顯示新北不少科技聚落原本新案房價基期較低，又疊加重劃區開發、企業進駐及交通建設等利多，使新案房價在多頭期間具有較大的補漲空間。值得注意的是，若只看近一年...