文／謝曉菁 台北市豪宅市場長年居全台之冠，儘管近年受到政策影響，整體價格仍展現韌性，甚至有四個行政區還在漲，其中南港、北投異軍突起，版圖出現大洗牌。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高資產族群群聚，2025年雖房市趨冷，惟台股上揚帶動買氣，令高總價住宅市場買盤具支撐力道。 據住商機構彙整實價登錄數據，2025年豪宅交易量較2024年大減37.2%，各行政區普遍量縮，不過價格仍具支撐力，平均單價維持每坪約123.4萬元，與前一年持平。進一步觀察區...

編輯 張若蓁｜圖片提供 參拾柒號設計一家三口所居著的60坪老屋，坐落於台北市 北投區。整體空間除了水電管線老舊外，還存在格局破碎、動線不佳等疑慮，再三考量後，選擇透過裝修，為老屋找回青春。參拾柒號設計先疏理空間佈局，並以日式北歐風為主軸，透過輕淺暖色鋪敘空間，沈澱空間氛圍。在喧囂的城市生活中，為一家三口重建從容的生活步調。而本案也獲金點設計獎 住宅空間類 金點標章肯定。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：Japandi風房屋狀...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，進入329檔期階段，3月燈號仍未振作維持衰退黃藍燈，分數是37.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，農曆年節結束，輔以檔期效應，傳統上邁向房市旺季，且3月中的央行的理監事會議結果，對於房市態度再軟化而微幅鬆綁，送上暖意，但整體新案市場卻依然死氣沉沉。 需求面的追蹤指標...

許多家長都會在入學前就準備好學區房，或將孩子的戶籍遷到自己認可的區域。一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，好奇發問「想問學區宅的重要性？還是直接送私校比較恰當？」貼文曝光後，引發網友們熱烈討論。孩子念國中要送私校還是買學區宅？一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，自己目前在考慮將小孩送去雙北資優班、中正國中或者北市私校，好奇發問「中正國中去年設籍門檻，需要小一就要和爸媽全戶設籍，想問問...

台北房市1~2月逆勢增6.4%！台股3萬點救了買氣？專家：別高興太早，讓利才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 六都2月房市交易量慘兮兮，台北市卻成了唯一「逆勢抗跌」的亮點？ 根據最新統計，2月六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬0,480棟，月減42.5%，創下有統計以來單月第二低量。但台北市1至2月累計移轉3,675棟，竟較去年同期逆勢增加6.4%。 在房市一片哀鴻遍野中，台北市憑什麼「一枝獨秀」？這究竟是復甦的前兆，還是曇花一現？ 2月交易量腰斬，不能只看數字 先看2月單...

2026 北士科房價衝破 150 萬，資金外溢紅利席捲雙北！本文深度對比「北投奇岩重劃區」的生態生活、「三重仁政街」的交通效率，並橫向檢視萬華西區門戶與文山南環段的增值潛力。解析北強南弱格局下，首購與科技族如何選擇高 CP 值區域？掌握區域分化真相，精準布局雙北資產核心！※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 北士科元年：台北「科技新心...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價相對高的北台灣329檔期推案資訊，近年平均的推案量約在2000多億元，未達標的疲弱時間點出現在像房地合一稅首波實施的2016年、新冠疫情來襲的2020年、平均地權條例修法的2023年，再來就是籠罩在貸款不...

文／陳炳辰 台北市去年推出低單價新案站上八字頭。 房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房...

中租建設深耕北市36年，以質精不量產的品牌精神擘劃建築新典範。圖/海森廣告提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導當市場陷入觀望、買氣降溫之際，有些建商選擇按兵不動，但也有品牌選擇在風口轉折之時，精準出手、領航定義下波高峰。深耕北市36年的中租建設，歷經半甲子景氣循環，品牌始終秉持「質精不量產」的推案哲學，案量稀少卻件件成為經典，此次在台北民生東路二段推出「中租名笙」，再度展現品牌對時機、地段價值的精準判讀與長線布局中租建設自1989年創立以來，推案謹...

文／林鈞澤 台灣金聯今年首度響應政府照顧婚育族群政策，推出20戶婚育住宅。圖為位於桃園市觀音區的一戶婚育宅內觀。圖／台灣金聯提供 為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。 台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共10...