【住展房屋網/綜合報導】根據世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，去年重大不動產交易形勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢，但由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。而在全球經貿重新洗牌的背景下，政經情勢新常態正成形，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大挑戰，提供投資人不動產市場的全解讀。 2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。...

【住展房屋網/綜合報導】新北市2020年度公告土地現值及公告地價經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2020年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，全市8,923個地價區段2020年度公告土地現值總額較2019年上漲0.05%，公告地價則較2018年上漲1.12%。 在各行政區波動方面，金山及淡水區2020年公告土地現值分別上漲1.88、1.57%，樹林及三峽區分別上漲1.11%、1.25%；至於新莊及五股區主要受副都心及洲子洋重劃區推案價格向下修正，八...

坤悅「悅‧勝利」案公設有挑高氣派的大廳、多功能會議室、社區交誼廳等。圖：3D示意圖／坤悅 圖：3D示意圖／坤悅 「悅‧勝利」社區臨路退縮26米，享有寬廣視野棟距，讓住戶享有綠意盎然的庭院。圖：3D示意圖／坤悅 坤悅「悅‧勝利」14層住宅大樓案，擁有地段、產品規劃等自住優勢。圖：3D示意圖／坤悅 台鐵紅線新增站點2018年底全面通車後，單是潭子區...

【住展房屋網/綜合報導】淡海輕軌預計2018完工，但根據經濟日報報導，甲山林機構宣布逾500億淡海土地封盤不賣，要等待日後交通建設到位。甲山林董事長祝文宇表示，甲山林現在於淡海新市鎮握有超過10萬坪土地，不過這些土地現在全部封盤，接下來在輕軌捷運到位後，才會重新釋出。 經濟日報報導中指出，目前甲山林集團在淡海新市鎮尚未拿建照、開發的素地超過10萬坪，而若加入已拿到建照、興建中的新案，數字則更高。不過不管是已推出銷售、未開發或未售完的案子都會等...

【住展房屋網/台北報導】中國房市去化庫存問題嚴重，人民日報日前就發文表示，化解房地產庫存沒有萬靈丹或特效藥，且中國房市有相當鮮明的地域特點，因此應因地施策，並調整過時的促銷策略，或降低房價，讓房地產企業加快兼併重組的力道，才能讓產業集中產生更好的效果。 人民日報評論指出，中國房市的供需矛盾是結構性的，因此應從戶籍、住房制度和產業重組下手，加上目前中國城市的實際人口，其實遠大於戶籍人口，因此政府如能改革戶籍制度，將可望提昇「去庫存」的...

　　近三年來台中高工周邊的土地與建物水準大幅提升，自2009年起業者引進七期別墅概念大受南區與大里區域客青睞，至今別墅總價由不到七期1/3竄高至1/2價，台中高工區段儼然擠入南區強勢股，與中興大學、中山醫大齊名！ ■　2009年高級別墅引進 多套房電梯別墅發燒 　　最早卡位台中高工對面重劃區的生活家建設董事長劉介彰表示，經營建築業18年，遇過921最苦的時候，慢慢再重七期蓋別墅爬起來，跟隨市政府重大交通建設走就對了，想在南區深耕別墅市場，當初南區別墅超...

新莊地區是最近一年北縣的房市熱門區域，市場目光焦點都集中在頭前與副都心重劃區內，其中副都心重劃區內個案，市場傳出每坪將喊出50萬元以上的高價，而距離新莊副都心不到1公里的泰山18甲重劃區，新成屋每坪單價僅21~24萬元，房價具備比較空間，吸引買方進場購屋。 ■　放眼新莊副都心未來 周邊預售案搶手 　　新莊地區受到捷運與重劃區推案帶動，新案價格節節攀升，副都心重劃區新案房價甚至喊到每坪50萬元以上，激勵周邊屋主出現惜售心態，房仲業者指出，捷運五工站...

央行針對大台北地區房價降溫動作不斷，大台中房市遭受池魚之殃，包括新成屋與中古屋買氣也漸受影響，供給量最多的大樓首當其衝，雖然沒發生所未拋售潮，但買方開始『居高思危』保守以對。專家認為，房地產回歸基本盤，有天、有地、有景觀的別墅凸顯價值，具保值抗跌效益，購屋民眾可多加留意！ ■　市區3房花千萬 沙鹿別墅千萬有找 　　換屋市場紅通通，台中新重劃區的個案開價普遍都超出2字頭，換屋客成建商主顧，買3房加車位至少需花千萬元以上，買4房差不多要花1500...

因為市區房價的高漲，使得真正想要購屋卻又付不起高房價的民眾，退而求其次轉向外圍地區購置房屋，造成一種「境內移民潮」現象，由於是遷移至新的不同環境購屋，特別要提醒有這樣計劃的人在選購新屋時，小心可能會因為資訊不對稱的原因，而容易產生價格認知上的落差，反而買貴了房子，也推高了區域房價。 ■ 外來客的房價「貢獻」 屢破區域行情 　　在行情的認知上，多半會有「外來客」比較能夠接受高於行情的價位，這是因為不同地區的市場價格不同，造成不同區域的購屋...