前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。 高雄6大精華區 均價呈季減 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年Q1高雄市的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於上一季度的每坪22.4萬元，呈現小幅降低，而且在高雄主要精華區中，僅鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價仍呈現上升趨勢，分別季增6%、3%、1%，其餘6個主要精華區的平均房價則分別有...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...

百貨商城跟著軌道建設走，台灣近年掀起風潮，包括桃園青埔高鐵特區的「華泰名品城」、高鐵台南站旁的「三井OUTLET」，檢視周邊房價普遍走高，令人好奇台中高鐵旁即將進駐的「高鐵娛樂購物城」，是否也能複製經驗帶動區域房市，對此專家給予肯定，還強調建設議題早就發酵，已經讓新案價格邁向4字頭，預期成交全面站上4字頭「只是時間問題」。 百貨商城選址靠近車站，首先要提到青埔高鐵特區的「華泰名品城」，這是由國泰人壽和華泰飯店攜手打造的複合式商城，2015年正...

房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢，顯示房價沒有最貴只有更貴。 台中東區受大型建設...

前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。 依據內政部資料顯示，2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆，與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬，是有統計數據以來的歷史新低，不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂，目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右，再創新高。對此，東森房...

近年來高雄市政府積極招商引資，包含:楠梓產業園區、橋頭科學園區等快速發展，吸引了包含台積電在內的諸多國內外知名企業進駐，其中，護國神山台積電在2021年11月宣布在中油楠梓高雄五輕舊址投資設立7奈米、28奈米共兩座晶圓廠，更是引爆高雄房市，不僅帶動近幾年高雄精華區房價頻創新高，包含:楠梓、橋頭、仁武等原本高雄蛋白區，房價更因此出現狂飆，吸引很多投資客搶進。 不過，就在購屋者與投資客對高雄房市未來滿懷期待下，台積電在今年1月法說會宣布7奈米暫緩，...

苗栗縣頭份市緊鄰新竹，最近幾年，伴隨科技題材與建設題材的發酵，頭份房市交易量能持續升溫，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年頭份市貸款者年收入在100萬以上的新增房貸件數為359件，佔比高達38.3%、近4成，而且與2017年高收入房貸族佔比29.7%相比，5年來快速增加8.6個百分點，顯見在頭份買房的高收入族群愈來愈多。 頭份近4成房貸族 年收破百 東森房屋頭份建國加盟店店東莊金寶表示，頭份的房價與附近的新竹相比，CP值確實相當不錯，近年來磁吸了不少科...

嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽，依據內政部最新統計，去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%，是全台房貸負擔第三輕的縣市，顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點，帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫，近年來吸引了大量建商和購屋民眾爭先卡位，其中還有不少嗅覺敏銳的投資族群。東森房屋嘉義嘉商加盟店經理李沐緁指出，目前嘉義市的房價仍普遍落在1~2字頭，預估未來隨著重點建設的落實，嘉義市房價繼續穩健成長的可能性很高，看好...

台積電20日召開法說會，會中提及高雄的設廠計畫會持續進行，但調整為先進製程並保留彈性，事實上2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在之地楠梓區域房市，早已全面翻漲。 楠梓預售屋 一年半飆漲近4成 根據台灣房屋集團統計，楠梓區房價從2021年至今一年半期間，中古房價漲約2成，新成屋則從每坪19.8萬元，衝上2字頭，今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，而預售屋表現更是一路向上，每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元，增幅近4成。 台灣房屋高雄品質促進會會...

由於台積電高雄廠的興建受到關注，在地建商擔心台積電20日的「法說會」，變成高雄房市的「法會」，所幸，台積電總栽魏哲家公開表示，高雄廠將改為先進製程，讓高雄房市鬆了一口氣，針對台積電高雄廠變更為更先進製程的產能擴張規畫，高市府20日表示，會全力配合及持續提供必要行政協助，並會與各級單位協力相關因應準備工作，加速落實台積電在高雄投資設廠營運計畫。 高雄經發局長廖泰翔表示，針對台積公司高雄廠，變更為更先進製程的產能擴張規劃，高市府會全力配合...