編輯著作／立智國際           潭子具備國4豐潭段及74號加持，且因案量較少，少有塞車問題，躍升市場焦點 文 / 立智國際 潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，...

最近幾年，眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區，包括華爾卡、默克、華邦電、大立晶材等，廠商的進駐不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展，也讓區域房市能見度快速提升。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由實價登錄資料顯示，目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元，相較於2019年的994萬元增加了167萬元，成長幅度達16.8%。對此，東森房屋東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月表示，路竹雖屬高...

華爾卡、默克、華邦電、以及大立晶材等國內外知名科技大廠，相繼投資路竹科學園區，廠商的進駐，不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展，也讓區域房市能見度快速提升，路竹透天4年上漲16.8％，區域華廈預售案的成交單價，也衝上2字頭。 東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月表示，根據實價登錄資料顯示，目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1,161萬元，相較於2019年的994萬元，增加了167萬元，4年多來，上漲幅度約16.8％。 她說，從整體來看，路竹房價仍然相當穩健，目前...

受房市黑天鵝影響，去年全台房價漲勢逐漸放緩，不過，安坑地區在軌道經濟的加持下，區域房市表現依然相當搶眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 軌道經濟助力 安坑房價漲幅亮眼 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%、近兩成，其後分別是安坑生活圈（12.4%）、北宜生活圈（10.4%）...

台中市潭子區屬蛋白區段，不過近年在建設腳步加快、產業園區帶動人口紅利等拉抬下，房價也是節節攀升，例如近年重點推案的弘富重劃區，住宅大樓均價5年漲56.9%將近6成，預售屋最高價更已站上4字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 潭子區有潭子科技園區、聚興產業園區的就業人口，近年建設包含潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號也陸續完工。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台中74...

國產建材實業集團以科技行控與協同作業的高供應力，協助世界頂尖科技大廠在全台快速建廠，除了創下2022年每股純益（EPS）和股利配發的歷史新高記錄外，年底的旺季效應也持續發酵，2月國內營運達成率一舉越高到122％，集團營收維持高檔的15.35億元，年增幅度高達60.04％。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 科技建設深植全台 國產營運旺 全台科技建廠規模與速度持續，強化台灣科技聚落與產業實力之餘，也帶旺區...

桃園市中壢區近年迎來重大建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等，火車站周邊房市更是票房保證，根據桃園不動產交易e指通資料顯示，區域的中古大樓從2021年至今，每坪均價站穩2字頭、年漲幅逾1成，交易量同步增加呈現價量齊揚；專家認為，當地房價攀升確實受惠建設題材利多，未來有望打造成下一個新板特區，購屋族不妨把握機會超前部署。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新案成交已見4字頭 ...

高雄近年房市因科技大廠進駐的題材而風生水起，尤其是有護國神山台積電進駐的楠梓，雖尚在建廠階段，但東森新聞《EBC地產王》委託元宏不動產加值服務平台彙整的聯徵資料可發現，去年前3季貸款購屋人中，年收入100萬元以上的新增房貸佔比高達26.2%，創歷史新高，5年激增3成，房價也從平均1字頭飆漲，目前已有新建案成交價突破3字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台積電將設置2座晶圓廠的高雄楠梓產業園區，...

「護國神山」台積電的2奈米製程，預計在2025年量產，而日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會，如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 中科大利多 沙鹿人口激增 在台中市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設...

在建設題材的坐鎮下，新店房市發展備受矚目，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前新店以屋齡20年以上中古大樓交易最為熱絡，佔全區交易的4成左右，且屋齡20年以上中古大樓的平均房價漲幅也遠遠領先於其他屋齡，年漲幅高達17.1%、近兩成。對此，東森房屋新店北新加盟店經理鄭任勝表示，新店憑藉優越的地理位置和發展潛力成為各大建商的必爭之地，新案價格屢破天花板，很多預算有限的民眾只好把目光投向中古市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這...