文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府公布今（2025）年度公告土地現值及公告地價調整結果，整體呈現「現值微跌、地價上漲」的分歧走勢。作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，全市平均較去年小跌0.31％；而每2年調整一次、作為地價稅課徵依據的公告地價，則上漲3.9％。 在市場關注的地王、地后方面，皆持續坐落於信義計畫區。其中，台北101大樓以公告土地現值換算每坪約698.2萬元，第13度蟬聯全國地王；『國泰置地廣場』則以每坪約669.8萬元，連續3年穩居地后，顯示...

別怪央行了！內政部、財政部被點名「躺平」 高房價禍首在哪？ | M傳媒【M傳媒房產中心／報導】房價居高不下，民怨沸騰，中央銀行近期一份內部報告卻意外揭露了驚人真相：這場被寄予厚望的「打房戰役」，央行可能早已孤軍奮戰至彈盡援絕，而關鍵的「援軍」內政部、財政部及地方政府，卻被指行動怠速，形同「政策躺平」。當所有指責矛頭指向利率與信用管制時，報告直指，高房價的結構性禍首，恐在別處。央行坦承：利率工具已到盡頭央行總裁楊金龍日前明確表態，在房...

岡山都市計畫通盤檢討通過 北高雄科技副都心成形  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市岡山都市計畫第三次通盤檢討今（9）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。市府表示，此次通盤檢討是配合行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，結合南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討，並以TOD（捷運導向發展）概念打造產業與生活雙核心，注入區域新發展動能。 高雄市副市長林欽榮指出，岡山都市計畫區位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園...

【網路地產王/綜合報導】近年桃園市大園區因航空城與客運園區開發、桃園國際機場第三航廈與物流/航太產業進駐，帶動區域就業與人口成長，整體生活機能與交通樞紐地位大幅提升，這些利多推動當地房市熱絡，也讓大園成為北台灣極具潛力的房產熱區。 未來大園在產業與交通建設的推動下，區域發展動能持續增強，隨著桃園客運園區與航空城計畫逐步落實，帶來的就業與人口流動將進一步提升居住需求；以大觀路為核心的生活圈，因具備交通便捷與機能成熟的優勢，正成為自住與置產...

預言失靈的年代：為何「房價崩盤論」總在歷史中重蹈覆轍？ 【房產中心／專題報導】 「再等等，房價一定會跌！」這句話，在過去二十年間，宛如魔咒般牽動無數台灣家庭的購屋決策。從金融海嘯、少子化危機、全球疫情到政府連串打房政策，每一次重大事件總伴隨「房價即將反轉」的預言。然而，時間的答案卻讓等待者心碎：那些相信崩盤論的人，不僅未等到理想的進場時機，反在房價的攀升中不斷被邊緣化，最終從「買不起」走向「永遠追不上」。   下跌預言為何屢次...

百貨飯店齊發、房市卻盤整？台南商機背後浮現房價「三重矛盾」 【房產中心／專題報導】 「商圈越來越熱鬧，看屋的人卻變得更謹慎。」這是不少台南房仲從業人員近期最直接的感受。2026年的台南，正處於一種奇特的局面：一邊是國際品牌飯店與購物商場如火如荼地開幕、插旗，三井Outlet二期、希爾頓亞洲首間Signia酒店等建設消息接連不斷；另一邊，房市卻傳出截然不同的聲音，最新報告顯示，南科園區中古屋房價已連續數季下跌，2025年第三季季跌幅達4.7%。這種商業...

【網路地產王/綜合報導】新北市重要的交通建設-淡海輕軌，在綠山線、藍海線第一期陸續通車後，整體路網持續向外延伸，藍海線第二期、八里輕軌以及三芝輕軌等後續工程也同時推進，構築完整的淡水地區軌道系統。官方預期，全線完備後，將有效紓解台2線交通壅塞，並重塑淡北生活圈的全新交通樣貌。 淡海輕軌為北台灣第一條輕軌系統，自1992年開始規劃，為改善淡水與大台北間的交通壓力，並引導淡海新市鎮、八里及三芝等區域均衡發展，路網分為四大系統：綠山線、藍海線、八...

我只是想買個能住的小房子，怎麼變成被否決人生？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「一進門就嫌東嫌西，看完樣品屋直接走人！」一位年輕公務員在臉書《賣房知識家》社團分享他的購屋挫折，原本滿心期待要買人生第一間預售屋，卻因為請長輩陪看房，整個過程不到 15 分鐘就被迫結束。這場「看房悲歌」道出許多年輕族群的無奈，也讓「買房到底該不該聽長輩？」再次成為網路熱論焦點。   這位公務員表示，自己多年努力終於存到頭期款，計畫購入總價約一千多萬的兩房...

文／陳昱均 文／陳昱均 「大水湳生活圈」將可望成為中台灣建設密度最高、品牌建商布局最積極的新興核心(記者陳昱均攝) 台中房市持續進入盤整階段，整體買氣與交易量顯著減弱。根據內政部不動產資訊平台統計，九月台中市建物買賣移轉棟數約3600棟，較去年同期下跌28.5％，創近年低點，顯示市場買方觀望情緒濃厚。價格方面雖維持相對高位，平均成交單價約每坪55.4萬元，但與先前相比呈現微幅修正，預售與成屋市場價差擴大，反映市場正逐步調整價格結構。 推案方...

神明也失準？她兩度求到下下籤錯失暴漲屋 6年前叛逆一次賺翻倍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「神明連續三次都給我下下籤，結果房價全都暴漲！」一位網友分享自身購屋經歷，22年前因姑姑求到下下籤放棄900萬房屋，如今該宅價值突破三千萬；六年前再度求到下下籤，這次她決定「叛逆一次」，結果房價六年翻倍。這則真實故事引發熱議，更道出許多購屋族在長輩意見與自我判斷間的掙扎。   這位網友娓娓道來兩段與神明指示背道而馳的購屋經驗。第一次是22年前，姑...