人口危機警報！連18個月負成長 距『超高齡社會』僅一步之遙 台灣人口結構正拉響紅色警報！根據內政部最新統計，2025年6月總人口數降至2334萬6741人，不僅連續18個月呈現負成長，65歲以上老年人口占比更攀升至19.59%，距離國際定義的「超高齡社會」門檻僅差0.41個百分點。更令人憂心的是，今年上半年新生兒僅5萬5375人，較去年同期銳減8499人，儘管6月出生數8968人終止連3個月下滑，但死亡人數卻持續攀升，人口「生不如死」的缺口持續擴大，台灣社會正面臨前所未...

全聯旗艦店進駐台中海線！梧棲新市鎮「月租45萬」 人口紅利帶動區域升級  台中海線房市迎來重大利多！位於梧棲區四維西路、大仁路二段的905坪土地，近期興建完成一棟919坪的盒狀建築，在地業者證實，全聯福利中心將進駐此處，月租金預估不低於45萬元。這不僅是海線新市鎮首間大型連鎖超市，更被視為區域發展成熟的關鍵指標，象徵人口紅利與商業機能正式到位。    「前店後廠」策略發酵 萬戶供給吸引零售巨頭 台中海線新市鎮中心以「前店後廠」的規劃聞名，...

環狀線房價地圖曝光！這4站還有4字頭親民價 專家警告：『成環效應』恐提前透支  台北捷運環狀線「最後拼圖」南環、北環段全線動工，引爆沿線房市熱潮！最新調查發現，蘆洲徐匯中學站以年成交449件奪下買氣王，文山考試院站則以文教優勢緊追在後。更驚人的是，在雙北房價全面站上高點的今天，竟還有4個環狀線站點周邊維持「4字頭」親民價。但專家提醒，這些看似誘人的價格背後，暗藏著「成環夢」的風險賭注——當通車利多完全兌現時，現在的便宜站點真能如預期翻漲...

一橋之隔差10萬！台中大里「房價斷層線」揭密 站在大里溪畔向北望，5字頭新建案拔地而起；轉身向南看，4字頭房價仍隨處可見。這條蜿蜒的溪流，竟成為台中大里區最殘酷的「房價分水嶺」。最新市調顯示，儘管政府投入74號快速道路匝道等數十億交通建設，南北大里房價差距仍頑固維持在每坪10萬元，徹底粉碎「交通建設能弭平城鄉差距」的傳統認知。    上大里 vs. 下大里房價逆襲 上大里挾著與台中市南區無縫接軌的優勢，德芳南路商圈早已被連鎖品牌攻佔，新建...

新北重劃這兩區預售vs.成屋價差竟不到10萬 近年新北重劃區預售屋價格飆漲，與成屋價差動輒每坪20萬以上，但最新統計卻發現，江翠北側與土城暫緩兩大重劃區竟「逆勢而行」，預售與成屋價差不到10萬元，成為新北房市中的特殊現象。究竟是什麼原因讓這兩區的房價走勢與眾不同？背後又隱藏哪些購屋機會與風險？    江翠北側：交通劣勢壓低預售行情 江翠北側重劃區雖擁有水岸景觀與低密度開發優勢，但近一年預售交易主要集中在A-B區，距離捷運新埔站、新板特區較...

自住沒差是自我安慰？市場不敢說的真相：你的房子正在貶值中！ 買房自住沒差？這句話可能是房市最大的謊言！一位不願具名的資深房仲透露，近期有超過60%的自住客都在私下詢問：「我的房子到底跌了多少？」隨著房價持續下修，所謂的「自住沒差論」正在面臨嚴峻挑戰。特別令人震驚的是，根據內部統計，去年高價購入的預售屋，目前已傳出甚至有貸款超過八成的個案面臨「成交價低於貸款金額」狀況。這不禁讓人質疑：當房價跌破心理防線時，「自住沒差」還能站得住腳...

文／李科諺 台灣重劃區仍是進行式，「生活是否到位」依舊是購屋者反覆追問的關鍵句。然而，一間超市、一條捷運、甚至一項政策利多，是否真能帶來有感的生活溫度？ 《住展雜誌》將從一線觀察出發，檢視生活機能與房價成長是否同步、投資與自住需求是否重疊，並進一步追問：當城市藍圖仍在建構，而房價早已先行，買房這件事，究竟是「進場卡位」？還是「提前交作業」？ 一提到買房，多數人直覺會朝市中心尋找，不外乎看重工作通勤便利、教育資源集中、生活機能...

文／住展雜誌 近年來，全台房價明顯上漲，其中預售屋的價格攀升速度尤為顯著，這股漲勢在新北市擁有大量預售建案的重劃區中，造成了預售屋與成屋大樓之間明顯的單價價差。根據永慶房產集團統計近一年新北市九個主要重劃區的預售屋和成屋大樓平均單價，結果顯示，有部分重劃區的價差幅度令人訝異，其中仁義重劃區的價差甚至超過5成，凸顯了市場在不同產品類別上的差異表現。 仁義、塭仔圳成房市兩大熱區 根據統計，仁義重劃區以高達52.9%的價差幅度，位居九大...

【基隆捷運TOD戰略啟動！5大場站規劃出爐 2033年打造北北基科技廊帶】 基隆城市轉型的關鍵拼圖正逐步到位。基隆市政府秘書長方定安3日率隊會勘基隆捷運市區5座場站，並與新北市捷運工程局共商TOD（大眾運輸導向發展）開發策略。這項總經費696.89億元的重大建設，不僅將在2033年改寫基隆交通版圖，更透過5大場站的差異化定位，重塑基隆產業與居住型態，打造北北基科技廊帶的關鍵節點。   深入觀察這項規劃，北五堵站作為捷運進入基隆的首站，將轉型為「基隆智慧...

雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓 房市多頭行情告終，雙北市房價出現明顯轉折。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年雙北共有9個行政區中古屋價格下跌，呈現"蛋黃區神話破滅、蛋白區光環消退"的市場新局勢。這波修正同時衝擊台北市精華地段與新北市外圍區域，反映買方市場已全面回歸理性。   高價區買氣凍結 外圍區題材退燒 台北市三大指標蛋黃區罕見同步下跌，其中信義區均價96.7萬元、年減5%跌幅最深，松山區94.2萬元下跌3.9%，連一向最抗跌的大安...